モアリッツ九条南の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/西九条駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市西区九条南4丁目3-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1989年1月
総戸数32戸
小学校区域九条北小学校
中学校区域西中学校
専有面積51.50m² ~ 62.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社木村産業
施工会社不二建設
管理会社浪速管理

モアリッツ九条南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西九条駅まで徒歩8分で、大阪市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。モアリッツ九条南はJR大阪環状線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1989年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。モアリッツ九条南なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 九条北小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。モアリッツ九条南なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 モアリッツ九条南の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

モアリッツ九条南の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

モアリッツ九条南の売却ガイド

モアリッツ九条南は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西九条駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモアリッツ九条南の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

モアリッツ九条南を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西九条駅まで徒歩8分
  • JR大阪環状線/西九条駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 九条北小学校
  • 中学校区: 西中学校

モアリッツ九条南に関するよくある質問

モアリッツ九条南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアリッツ九条南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアリッツ九条南の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がモアリッツ九条南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアリッツ九条南はどのような物件ですか?

モアリッツ九条南は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西九条駅徒歩8分。築1989年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアリッツ九条南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲地下鉄中央線「九条駅」まではアーケード「キララ商店街」があり、雨が降っても傘要らず。また、なんば線が開通してからは「西九条駅」から「難波駅」まで直通になり、さらに便利になった。
▼夜間、特に女性や子供は「西九条駅」から帰ってくる場合、人気が少なく薄暗い「安治川トンネル」(沈埋式河底トンネル)を使うのはやや不安(昼間は市建設局員が常駐している)。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲幹線道路からは外れており、やや奥まった場所にあるので交通量は比較的少ない。
▼ねじ加工・販売の工場・商店が多数立地している地域ということや、なんば線が近いこともあり、多少の騒音はある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲平成元年築ということを考えると外観はキレイな状態。監視カメラやオートロックなどのセキュリティーもあるがエレベーターの使い方は荒い。
▼共用部の汚れ方が目立つ。部屋のベランダからゴミやツバなどを落として苦情が出たことも…。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲購入した部屋は3LDKから2LDKへとリノベーション済みで、フローリングや内壁、トイレなども新しくなっていて快適だった。上層階角部屋で南西北の3面に窓があり眺望、採光、通風ともに良かった。
▼閉店時間が早いので夜間は不便。コンビニか飲み屋くらいしか開いていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲キララ商店街まで徒歩1分なので、日常の買い物や飲食には困らないが、もう少し店舗が色々と充実していれば、さらに便利。
▼閉店時間が早いので夜間は不便。コンビニか飲み屋くらいしか開いていない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▼小学校と公園くらいは近くにあるが、その他に子育てに役立つ施設など特筆すべきものはないかも…。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【西九条駅に対する口コミ】JR環状線の駅なので大阪駅や天王寺の主要駅へ一本で行けるし、USJへ行く時の乗り換えの駅なので、観光にも便利な駅。駅前はコンビニがあり焼肉、居酒屋、カジュアルなイタリアンなど飲食店が豊富で、スーパーや郵便局もある。
▼【西九条駅に対する口コミ】駅前は庶民的であり、おしゃれな店や洗練された雰囲気は全くない。飲食店は多いが、どちらかというと年配の男性が行くような飲み屋が多い。女性が一人で気軽に入れるようなカフェやパン屋、ファーストフード店はないのが不便。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西九条駅に対する口コミ】まずはじめに西九条の半分が環状線内。 大阪の主要駅梅田をはじめ難波、天王寺、ユニバーサルへの移動が電車で1本10分、三宮へも35分300円と安い! 業務スーパーも24時間格安スーパーもあり食費の節約ができる。 ホームセンター、100円均一、ジムもあり総合病院もあるので何かあった時に安心。ある程度のものは西九条で事が済む。
▼【西九条駅に対する口コミ】レンタルビデオ屋、ファーストフード、ファミレスがない。が、大人になった今はあまり必要度がない為気にならない。(ネット動画アプリや、ウーバーイーツなどもあるので困らない。)
2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲キララ商店街から近く、雨の日でも濡れる事はありません。
▼大通り沿いから離れている為、帰宅が遅くなったときは、暗く少し不安です。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲阪神線への乗り換えが出来ることや、JRゆめ咲線でUSJに行く時に必ず利用する駅なので本数も多く安定している。
▼阪神電車との乗り換えはできるが、もちろん別会社の路線なので時刻表がイマイチ。乗り換えすると10分以上待つこともあり
生活利便施設の充実
▲飲み屋やご飯どころ、パチ屋も多いので便利
▼飲み屋が多いが他に何かあるのかと言われるとあまりない
飲食店の充実
▲飲み屋が多いのは本当に良い点だと思います
▼飲み屋とすき家くらいしかないので、もう少しチェーン店(マックなど)があるといいな
暮らし・子育て環境の充実
▲目の前に小学校があり、少し(5分ほど)歩けば中高一貫がある
▼USJが近いこともあり、あまり治安がいいとはいえない
治安
▲パトカーや自転車乗ってる警官が頻繁にいるので通報すればすぐ来てくれそう
▼飲み屋が多いのとUSJが近いのが合わさってあまり治安がいいとは言えない
コストパフォーマンス
▼駅近、特急も全てとまる駅なので家賃は少し高い
交通利便性
▲阪神九条駅もすぐ隣にあるため、乗り換えは楽。
▼とにかく駅付近の治安が悪く、交通量も多いため空気もあまり良くない。
生活利便施設の充実
▲駅からすぐの距離に商店街があり栄えている。なにかあれば商店街にいけば解決する。
▼日用品は最寄りの商店街で事足りるが、アパレル系の店はほとんどない。
飲食店の充実
▲飲食店は最寄りの商店街にも多くあり、その他にも近くに居酒屋は多くある。
▼カフェなどは少ない。居酒屋が多いため、遅い時間に付近を出歩くのは少し危ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は近くにあり、通学中の子供もよく見かける。大通り沿いなので交通事故以外の心配はなさそう。
▼交通マナーが悪く、赤信号でも歩行者が渡っていたり、スピードを出しすぎている車もみかける。
治安
▲大通り沿いにあるため、街灯は比較的多い。
▼深夜の治安が悪い。日常的に、空気も悪い。
コストパフォーマンス
▲交通の便は良いので、家賃は高めであるが納得できる。
▼治安と空気が悪いのが気になる。長く住むところではなさそう。
交通利便性
▲JR環状線、JR夢咲線、阪神なんば線などの乗り入れあり、大阪駅、なんば駅にも短時間で行ける。
▼大阪シティバス82号の本数が少なくアクセスが悪い。
生活利便施設の充実
▲スーパーライフ、暁明館病院もある。阪神高架下には本屋がある。
▼商店街と言われるものがなく、スーパーライフ一強かもしれない。
飲食店の充実
▲すきや、駅構内の吉野家、焼き鳥屋、たこ焼き屋、お好み焼き屋など、リーズナブルなお店がたくさんある。
▼アパレルなどが存在しない、雑貨屋さんもないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲西九条小学校、保育園があり暁明館病院の近くに公園もある。
▼駅高架下にあった公衆トイレがいつの間にか撤去されていた。
治安
▲コンビニ数軒、立飲み屋や居酒屋、スナックビルもあり、少し離れた場所に交番があるので安心。
▼お酒を飲める場所が多いので若干ではあるが治安は悪い。
コストパフォーマンス
▲大阪やなんばに出るには立地条件は良い場所。
▼利便性は良いが大阪の家賃相場からは若干高いように思う。

モアリッツ九条南の中古販売価格の推移

平均㎡単価118.34万円/㎡
データ件数25件
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.85 123.59 189.33 2013-06-10 3LDK 58.02㎡ 78.63万円/㎡2013-11-17 3LDK 58.02㎡ 75.78万円/㎡2013-12-29 3DK 56.21㎡ 68.81万円/㎡2016-12-27 2DK 58.02㎡ 90.02万円/㎡2017-02-23 3LDK 56.21㎡ 87.63万円/㎡2017-04-22 3LDK 58.02㎡ 78.63万円/㎡2019-02-08 3LDK 56.21㎡ 87.04万円/㎡2019-04-19 3LDK 56.21㎡ 81.16万円/㎡2019-05-17 3LDK 51.5㎡ 127.74万円/㎡2019-06-07 3LDK 56.21㎡ 75.87万円/㎡2019-09-05 3LDK 51.5㎡ 125.11万円/㎡2019-10-15 3LDK 54.71㎡ 114.74万円/㎡2020-03-29 3LDK 56.21㎡ 134.09万円/㎡2020-09-30 3LDK 56.21㎡ 134.09万円/㎡2021-10-19 3LDK 57.92㎡ 113.01万円/㎡2023-02-07 3DK 55.59㎡ 112.87万円/㎡2023-08-23 3LDK 59.04㎡ 144.46万円/㎡2023-08-25 3LDK 51.5㎡ 165.61万円/㎡2024-04-06 2LDK 58.02㎡ 112.81万円/㎡2024-09-29 2LDK 58.02㎡ 107.12万円/㎡2025-04-30 2SLDK 52.45㎡ 178.37万円/㎡2025-10-03 3LDK 56.21㎡ 166.44万円/㎡2025-10-31 3LDK 52.45㎡ 173.33万円/㎡2025-12-06 3LDK 56.21㎡ 161.73万円/㎡2026-03-05 3LDK 56.21㎡ 163.5万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-05 2階 3LDK 56.21㎡ 163.5万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 56.21㎡ 161.73万円/㎡
2025-10-31 2階 3LDK 52.45㎡ 173.33万円/㎡
2025-10-03 2階 3LDK 56.21㎡ 166.44万円/㎡
2025-04-30 2階 2SLDK 52.45㎡ 178.37万円/㎡
2024-09-29 4階 2LDK 58.02㎡ 107.12万円/㎡
2024-04-06 4階 2LDK 58.02㎡ 112.81万円/㎡
2023-08-25 4階 3LDK 51.5㎡ 165.61万円/㎡
2023-08-23 4階 3LDK 59.04㎡ 144.46万円/㎡
2023-02-07 9階 3DK 55.59㎡ 112.87万円/㎡
2021-10-19 8階 3LDK 57.92㎡ 113.01万円/㎡
2020-09-30 2階 3LDK 56.21㎡ 134.09万円/㎡
2020-03-29 2階 3LDK 56.21㎡ 134.09万円/㎡
2019-10-15 4階 3LDK 54.71㎡ 114.74万円/㎡
2019-09-05 4階 3LDK 51.5㎡ 125.11万円/㎡
2019-06-07 2階 3LDK 56.21㎡ 75.87万円/㎡
2019-05-17 4階 3LDK 51.5㎡ 127.74万円/㎡
2019-04-19 4階 3LDK 56.21㎡ 81.16万円/㎡
2019-02-08 4階 3LDK 56.21㎡ 87.04万円/㎡
2017-04-22 9階 3LDK 58.02㎡ 78.63万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。