モアクレスト南葛西の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩17分 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都江戸川区南葛西2丁目12-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年3月
総戸数29戸
小学校区域南葛西第二小学校
中学校区域東葛西中学校
専有面積64.48m² ~ 124.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング

モアクレスト南葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 モアクレスト南葛西の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

モアクレスト南葛西の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

モアクレスト南葛西の売却ガイド

モアクレスト南葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は葛西臨海公園駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはモアクレスト南葛西の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モアクレスト南葛西を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西臨海公園駅まで徒歩17分
  • JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩17分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 南葛西第二小学校
  • 中学校区: 東葛西中学校

モアクレスト南葛西に関するよくある質問

モアクレスト南葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアクレスト南葛西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアクレスト南葛西の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がモアクレスト南葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアクレスト南葛西はどのような物件ですか?

モアクレスト南葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西臨海公園駅徒歩17分。築1991年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアクレスト南葛西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】駅前に葛西臨海公園があり、水族館、観覧車もあって、子供を連れて家族連れで行きやすい。 公園も広く、お金もかからないためコロナの心配もなく気兼ねなく行ける。 最近、駅前にファミマ、スターバックスコーヒーなども出来た為、テイクアウトで購入して公園に遊びに行ける。 駅前に交番があり安心して利用できる。
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】バスの本数があまりないイメージ。 もう少しバスの本数が増えるとバスを利用したいと思いますが、今は自転車の方が便利な為、自転車で行っています。
2024年02月 メリット
交通利便性
電車の量はとても多い訳では無いですが困らないちょうどいい数通っています。
スタバが付近にありません。快速が止まらないのは少し不便です。
生活利便施設の充実
駅を出て歩いて数分のところにBOOK・OFFがあり、時間を潰すのにちょうどいいです。
駅のLAWSONがかなり小さいです。売り切れていることも多くあります。
飲食店の充実
アーケードのような場所に様々な飲食店があります。
スターバックスがありません。飲食店が並ぶところは少し汚いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあります。エスカレーターエレベータあります。
小学校中学校が駅から遠いです。近くに公演はありません。あっても広場程度です。
治安
夜中にはホームレスなどの方がいますが、基本的には治安がいいです。駅前の直ぐに交番あります。
色々なものに勧誘してくる人がいます。無視すれば大丈夫です。
コストパフォーマンス
都内にしては田舎ですが過ごしやすいです。
ほぼ千葉と言われています。特に害はありません。
交通利便性
都心部までほぼ1本でかつ短時間で向かうことが出来る
強いて挙げればバスの本数が少ないのが気になる
生活利便施設の充実
数は少ないが買い物施設がありとりあえず生活用品は買い物できる
強いて挙げれば、大型の商業施設がない点が気になる
飲食店の充実
数は少ないがとりあえず飲食店の選択肢はあります
強いて挙げれば、有名な飲食店が少ないのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
大型の公園があり非常に楽しむことが出来ます
強いて挙げれば、学校が少ない点が気になります
治安
駅周辺は綺麗であり街灯もあるので安心して利用出来ます
強いて挙げれば、駅から離れていくと少し街灯が少なくなる点が気になる
コストパフォーマンス
少し家賃相場が高いですが、それに見合った暮らしが出来ます
強いて挙げれば、古い物件でも相場が高めなのが気になる
交通利便性
バスと電車が通っているので交通の便はいい。 バスは、ディズニー方面や錦糸町・小岩方面があり、電車は西船橋方面や中野方面がある。千葉にも都心の方にもアクセスしやすい駅。
あまりデメリットないが、強いて言えば江戸川区内の縦の移動がしづらい。
生活利便施設の充実
高架下に商店街の様なものがあり、スーパーや飲食店がとても多い。
駅の近くに大きなショッピングモールが無く、車やバスでのみ向かうことができるので面倒に感じる。
飲食店の充実
とにかく飲食店が多い。チェーン点もあれば地元店もあり、繁盛している
ほぼない。ただ、店によっては汚い所もあるので選ぶことは大切。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、公園も沢山あるので子育てしやすいと思う。
多機能トイレや授乳室などは少なく、ショッピングモールなどの大きいモールにしかない。
治安
江戸川区内では葛西は治安はいい方だと思う。 街中で犯罪の噂も聞かない。駅近くに交番があるので何かあった時は頼れる。
駅周辺は明るいが、脇道や少し離れた場所に行くと、閑静になり、車や一通りもすくなくなる。
コストパフォーマンス
家賃相場は平均より少し安い。交通の便をかんがえると妥当だと思う。
駅近くにショッピングモールがないので、そこだけ不便。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。