モアクレスト南小岩の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都江戸川区南小岩5丁目7-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年4月
総戸数29戸
小学校区域下小学校岩第二小学校
中学校区域小岩第五中学校
専有面積68.06m² ~ 86.21m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

モアクレスト南小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 高齢の両親との同居を考えており、バリアフリー設計の物件を探していました。周辺に病院も多く、安心して暮らせる環境です。
NG条件 角部屋ではない

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 趣味のガーデニングを楽しめる専用庭付きの物件はなかなかありません。このマンションは私の理想にぴったりで、すぐに決めました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ペットとの暮らしを考えていました。この物件はペット飼育が可能で、近くに散歩ができる公園もあるため、愛犬との生活が楽しみです。
NG条件 共用施設が少ない

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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モアクレスト南小岩の売却ガイド

モアクレスト南小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはモアクレスト南小岩の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モアクレスト南小岩を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩11分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 下小学校岩第二小学校
  • 中学校区: 小岩第五中学校

モアクレスト南小岩に関するよくある質問

モアクレスト南小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアクレスト南小岩には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアクレスト南小岩の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がモアクレスト南小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアクレスト南小岩はどのような物件ですか?

モアクレスト南小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩11分。築1996年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアクレスト南小岩には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅である小岩駅までは徒歩でアクセスすることが出来、道のりは平たんでアプローチしやすいです。
大学で催しがある場合にその騒音が聞こえる恐れあり。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周囲は閑静な住宅街であり、落ち着いた静かな環境で生活をすることが出来ます。
家の前がすぐ道路なので夜間の音を気にする人にはお勧めしない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンションエントランスはセキュリティもしっかりとしたオートロック仕様です。
部屋に上がるまでの階段が若干きつく、狭いので、大きな荷物を運ぶときに注意が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
各階の3号室は少し広めの間取りになっており、多様物が多くても快適に生活できる。
室内の段差などのバリアフリーは、居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最寄り駅までの道の途中にスーパーマーケットがいくつかあるので、買い物には便利です。
・大型のショッピングモールや商店街へは距離があり何らかの交通手段を使わなければ移動が難しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
下小岩第二小学校はマンションから近い場所にあり、子供は通学しやすいです。
少し人通りが少なく感じるため、通学などは心配。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小岩駅に対する口コミ】通勤時間帯は電車が込みます。ただ、都心まで20分程あれば到着出来るので都心へのアクセスは良いと言えます。駅周辺にはスーパー飲食店等が多くあり、生活する上でも非常に便利です。駅構内にも買い物出来る店舗が沢山入っているので、雨の日でも便利です。
【小岩駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が多いこともあってか、若干治安が悪いです。
2023年09月 メリット
交通利便性
快速が止まる。千葉にも東京にも行ける。バス乗り場もタクシー乗り場もある。駅の中のショップがきれい。
人が多い。階段が多い。ゴミゴミしている感じ。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーが駅すぐにあるので買い物に便利。
本屋が近くにない。イトーヨーカドー以外のスーパーが少し遠い。
飲食店の充実
焼肉もラーメン屋も居酒屋も近くにあるので、食べるのに困ることはない。
美味しいカフェやベーカリーは近くに見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近には保育園、幼稚園は遠い。無認可の保育園はあるらしい。
人が多くて治安もそれほどよくないので、子どもを連れて行くのはあまり進めない。
治安
駅の中は改築したばかりなので綺麗。昼は治安はそれほど悪くない。
風俗店やラブホテルなどあるので、夜は治安がよくない。
コストパフォーマンス
飲食店、イトーヨーカドーなどが近くにあるので、買い物には困らない。
家賃は駅近くだと割高だと思う。賑やかなので少し離れたところに住んだ方がいい。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。