メロディーハイム緑橋弐番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩3分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区東中本2丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年9月
総戸数42戸
小学校区域大阪市立東中本小学校
中学校区域大阪市立本庄中学校
専有面積61.20m² ~ 92.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近藤産業
施工会社竹中工務店
管理会社ケイエスコミュニティ

メロディーハイム緑橋弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、緑橋駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。大阪メトロ中央線が使えるメロディーハイム緑橋弐番館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。メロディーハイム緑橋弐番館は東中本2丁目3-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 61〜92m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。メロディーハイム緑橋弐番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東成区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東成区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東成区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム緑橋弐番館の売却ガイド

メロディーハイム緑橋弐番館は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数42戸、10階建の建物です。

最寄り駅は緑橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメロディーハイム緑橋弐番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

メロディーハイム緑橋弐番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 緑橋駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東中本小学校
  • 中学校区: 大阪市立本庄中学校

メロディーハイム緑橋弐番館に関するよくある質問

メロディーハイム緑橋弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム緑橋弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム緑橋弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメロディーハイム緑橋弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム緑橋弐番館はどのような物件ですか?

メロディーハイム緑橋弐番館は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。緑橋駅徒歩3分。築1997年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム緑橋弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションから駅までが近くて、難波方面に出るにも梅田方面に出るのも短時間で着くので便利。
地下鉄今里線か地下鉄中央線の駅になるので、梅田や心斎橋に出るには一度乗り換えがあるので少し面倒くさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中央大通り沿いのマンションになり、高速道路も通っているが、騒音はほとんど気にならない程度。 近くにスーパーや飲食店もたくさんあるため、生活するには全く困ることがなく便利な割に、うるさくないので住みやすい。
近くに大きな公園があまりなく、マンションを出たらすぐに大きな道があるので、小さな子供がいる人は飛び出さないように注意が必要だと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティーもしっかりしているし、マンション内の清掃も行き届いているので、困ることは全くなかった。
駐車場は立体駐車場がマンション内にあるが、駐車場代が高いし、立体駐車場なので出し入れが面倒くさい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
カウンターキッチンになっていたし、部屋もそれなりに広くて開放感があるリビングダイニング。
和室があるので最近の生活スタイル的には全面フローリングの方が住みやすいかも。 ベランダに見えるように布団を干したりするのはNG。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーコノミヤなど歩いて5?10分以内にあるスーパーもあるし、コンビニや飲食店も近くにたくさんあるのでとても便利。
ケーキ屋やパン屋さんは近くにあまりなかったので、手土産などを買うときはすぐに用意することは難しいかも。
暮らし・防災・子育て ★★
子供がいなかったので子育て環境は不明だが、マンション内で小学生が待ち合わせしてみんなで登校している姿を見ているので、友達はたくさんできそう。
大きな公園や子供が遊べる施設が近隣には少ないように感じるのと、大通りが近いので少し危険な箇所が多いかもしれない。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大阪メトロ中央線緑橋駅から近く、コンビニや居酒屋も近所に多い
強いて挙げれば大阪メトロしかないので乗り換えが少し面倒
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大阪城まで一駅くらいなので家から見えるくらいの距離で行きやすい
目の前が中央大通りで高速道路の音がうるさい時がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
家の下が暗証番号でしか入ることができないから安心
強いて挙げれば駐車場が少し狭いので駐車しにくい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングもそこそこ大きくて和室もあるので家族でも入れる
住居人によって少し足音がうるさいときがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニが近くに5個以上、スーパーが近くに2つある
大きめのショッピングモールは遠いので買い物に行く時は少し遠い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
地域の安全パトロールも充実しているので小さな子供も安心
よく不審者情報が出たり、公園に変な人がいたりする
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【緑橋駅に対する口コミ】今里筋線と中央線の乗り換えができます。乗り換えは距離はやや長めですが、割とスムーズにできると思います。途中に動く歩道も設置されているので、そのあたりは利用者にやさしい設計になっていると思います。エレベータも完備されています。
【緑橋駅に対する口コミ】エレベーターは完備されていますが、やや乗り換えが多いので時間はかかります。
2022年07月 メリット
交通利便性
JRも地下鉄の乗り換えもできる便利な駅。大阪メトロ中央線からJR環状線の乗り換えもスムーズ。
ビジネス街なので午前中の通勤ラッシュ時間だと、降りる人と乗車する人で混雑しやすくなる。
生活利便施設の充実
駅から降りてスグにキューズモールという名の、ショッピングや飲食店のモール、屋上に、無料でランニングできる運動場などがある複合施設が有ったり。大阪城公園も近くにあるので遊びやショッピングに便利。
キューズモールは平日はお客が少なくて賑わいがなく閑散としているのが寂しく感じます。また、もっと、ショッピングや外食チェーン店が増えれば良いなと思います。
飲食店の充実
モスバーガーやイートインできるパン屋さんも駅近くて便利ですね。キューズモールには、スーパーマーケットライフが併設されているので、食材なども豊富に揃って、ついで買いが出来るのがよいですね。セリアなどの100円ショップやエディオンなども、キューズモール内に有ります。
キューズモール内にペットショップ併設のドッグランがあるのですが、あまり知られていないため、利用者が少ない感じです。もっと利用者が増えれば、愛犬家の客が増えるのにと思う。
暮らし・子育て環境の充実
大阪城公園があるので、自然と触れられたり、お城の雄大さを感じられるのが良いですね。親子連れで、犬を散歩させるなどをしている人も良く見かけます。
託児所など、子供を預けられる場所が少ないような気がします。また、常に工事をしていて、中央大通り沿いに面しているため騒音が絶え間なく聞こえてくるのがうるさく感じます。
治安
常に人がいるような混雑した通り側なので、何かがあれば人の目もあるので、治安に関して午前中は悪くないと思います。歩いている人もこの駅周辺で仕事をしている方か、学校に行く学生なども多いので、それほど、マナーは悪くない方々が通ることがほとんどなので治安は心配ありません。
夜は、繁華街的な賑わいな感じで通りを歩く人々が変わるのがデメリットですね。犬の散歩をさせている方も多くその点では治安は良いのですが、通りすがりに、お酒を飲んだ帰りの方たちが騒がしくしていることも多々ある感じですね。
コストパフォーマンス
交通機関が、充実しているので、通勤には便利だと思います。バスも、地下鉄も、徒歩でも自転車でも車でもかなり利便性は高いと思う。
自転車と歩道の幅をもう少し、ルールを決めてラインを引いてくれれば、分かり易いですね。中央大通りの歩道側を歩いていても、真ん中から自転車が割り込むことが多々あります。歩道の幅が、狭かったり広かったりするのも気になります。

メロディーハイム緑橋弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価145.44万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.65 141.2 207.76 2013-06-13 3LDK 62.57㎡ 109.89万円/㎡2013-07-08 3LDK 62.57㎡ 104.61万円/㎡2013-08-03 3LDK 62.57㎡ 99.33万円/㎡2015-05-04 3LDK 68.85㎡ 95.07万円/㎡2016-12-10 3LDK 70.56㎡ 89.46万円/㎡2017-06-02 3LDK 67.62㎡ 89.46万円/㎡2017-06-28 3LDK 70.56㎡ 85.74万円/㎡2018-10-28 3LDK 71.82㎡ 104.95万円/㎡2019-02-09 3LDK 71.82㎡ 147.2万円/㎡2019-07-06 3LDK 71.82㎡ 147.2万円/㎡2021-02-10 4LDK 92.06㎡ 139.33万円/㎡2022-01-30 3LDK 67.2㎡ 190.87万円/㎡2022-03-20 3LDK 67.2㎡ 181.03万円/㎡2022-06-04 3LDK 67.2㎡ 181.03万円/㎡2022-06-28 3LDK 70.56㎡ 139.62万円/㎡2022-08-21 3LDK 67.2㎡ 171.19万円/㎡2022-10-01 3LDK 67.2㎡ 171.19万円/㎡2023-02-14 3LDK 67.2㎡ 146.6万円/㎡2023-03-09 3LDK 68.2㎡ 149.29万円/㎡2023-04-14 3LDK 68.2㎡ 144.45万円/㎡2024-02-24 2LDK 62.57㎡ 140.01万円/㎡2024-08-24 2LDK 62.57㎡ 134.73万円/㎡2024-11-01 2LDK 62.57㎡ 162.73万円/㎡2024-11-03 2LDK 62.57㎡ 162.73万円/㎡2024-11-13 3LDK 62.57㎡ 168.01万円/㎡2024-12-03 4LDK 92.06㎡ 178.83万円/㎡2025-03-13 2LDK 62.57㎡ 157.44万円/㎡2025-04-09 2LDK 62.57㎡ 146.88万円/㎡2025-05-04 2LDK 62.56㎡ 136.88万円/㎡2025-05-15 2LDK 62.57㎡ 136.84万円/㎡2025-05-15 2LDK 62.57㎡ 136.31万円/㎡2025-05-20 3LDK 67.2㎡ 131.84万円/㎡2025-06-23 3LDK 62.57㎡ 178.58万円/㎡2025-07-30 3LDK 71.82㎡ 183.19万円/㎡2025-08-22 3LDK 67.2㎡ 196.67万円/㎡2025-12-06 3LDK 67.2㎡ 196.67万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 9階 3LDK 67.2㎡ 196.67万円/㎡
2025-08-22 9階 3LDK 67.2㎡ 196.67万円/㎡
2025-07-30 7階 3LDK 71.82㎡ 183.19万円/㎡
2025-06-23 3階 3LDK 62.57㎡ 178.58万円/㎡
2025-05-20 9階 3LDK 67.2㎡ 131.84万円/㎡
2025-05-15 2階 2LDK 62.57㎡ 136.84万円/㎡
2025-05-15 2階 2LDK 62.57㎡ 136.31万円/㎡
2025-05-04 2階 2LDK 62.56㎡ 136.88万円/㎡
2025-04-09 2階 2LDK 62.57㎡ 146.88万円/㎡
2025-03-13 2階 2LDK 62.57㎡ 157.44万円/㎡
2024-12-03 10階 4LDK 92.06㎡ 178.83万円/㎡
2024-11-13 3階 3LDK 62.57㎡ 168.01万円/㎡
2024-11-03 2階 2LDK 62.57㎡ 162.73万円/㎡
2024-11-01 2階 2LDK 62.57㎡ 162.73万円/㎡
2024-08-24 2階 2LDK 62.57㎡ 134.73万円/㎡
2024-02-24 2階 2LDK 62.57㎡ 140.01万円/㎡
2023-04-14 5階 3LDK 68.2㎡ 144.45万円/㎡
2023-03-09 5階 3LDK 68.2㎡ 149.29万円/㎡
2023-02-14 5階 3LDK 67.2㎡ 146.6万円/㎡
2022-10-01 8階 3LDK 67.2㎡ 171.19万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。