メロディーハイム緑橋参番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区中本2丁目13-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年6月
総戸数64戸
小学校区域大阪市立東中本小学校
中学校区域大阪市立本庄中学校
専有面積50.16m² ~ 84.36m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近藤産業
施工会社林建設工業
管理会社ケイエスコミュニティ

メロディーハイム緑橋参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。メロディーハイム緑橋参番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。メロディーハイム緑橋参番館は大阪市東成区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市東成区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、中本2丁目13-8の空気感が希望に近いと感じました。メロディーハイム緑橋参番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市東成区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 メロディーハイム緑橋参番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東成区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東成区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メロディーハイム緑橋参番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム緑橋参番館の売却ガイド

メロディーハイム緑橋参番館は大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数64戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は緑橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメロディーハイム緑橋参番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

メロディーハイム緑橋参番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 緑橋駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東中本小学校
  • 中学校区: 大阪市立本庄中学校

メロディーハイム緑橋参番館に関するよくある質問

メロディーハイム緑橋参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム緑橋参番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム緑橋参番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメロディーハイム緑橋参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム緑橋参番館はどのような物件ですか?

メロディーハイム緑橋参番館は大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。緑橋駅徒歩1分。築1999年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム緑橋参番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【緑橋駅に対する口コミ】大阪メトロ中央線と今里筋線があるので、東西南北へ移動ができるスーパーやドラッグストアなども比較的、安価な方だと思う
▼【緑橋駅に対する口コミ】大阪メトロ線しかないので、それ以外の線への移動が不便そこまで家賃なども安くはないし、飲食などもチェーン店とかに比べると若干高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【緑橋駅に対する口コミ】自転車圏内にスーパーやドラッグストアなどがある大阪市内ということもあり、家賃などが高いので、住んでいる人は良質なイメージ
▼【緑橋駅に対する口コミ】お店が多いわけではないので、行くお店が限られる夜になると近くの居酒屋などが賑やかになる
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【緑橋駅に対する口コミ】昔ながらの飲食が多いイメージなので、常連になれば面白い
▼【緑橋駅に対する口コミ】チェーン店などが少ないイメージ、森ノ宮あたりまで行かないとない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【緑橋駅に対する口コミ】比較的、治安は良い方なので、子育てには悪くはない
▼【緑橋駅に対する口コミ】保育園や学校などが遠いイメージがあるので、少し不安になる
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【緑橋駅に対する口コミ】駅前には、飲食店、スーパーはライフやコノミヤ、という生活する分には十分なスーパーがあります。銀行やコンビニもあります。5分ほど歩きましたら、スギ薬局もあり、処方箋もして頂けます。独身、ファミリーが生活する分に足りないものは思い当たりません。
▼【緑橋駅に対する口コミ】パッとしません。普通の街並みで、普通のお店しかありません。オシャレなカフェや、なんでも揃っているような駅前のモールのようなものがありません。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲乗り換え路線が多く、それぞれの路線が近い。
▼鶴見緑地線の改札口からホームまでの距離が長い。
生活利便施設の充実
▲改札口前に本屋やコンビニがあって便利だと思う。
▼周辺の商業店舗が中途半端で使い勝手が良くない。
飲食店の充実
▲王将や松屋など、1人で入れる飲食店もあって気軽に感じる。
▼居酒屋が多いので、昼食を食べれるお店も増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が駅や道路からのアクセスが良い位置にあると思う。
▼将来的に大学のキャンパスが出来るが、駅からの距離が長く、バスもない。
治安
▲目立った事件や事故が起こったという話も聞かないし、大きな問題はないと思う。
▼交番が近くに見当たらないので、駅前に設置してほしい。
コストパフォーマンス
▲駅にも車の通る道路も近いので、移動するのに便利なリッチだと思う。
▼家賃や駐車場の料金が高く感じる。また、家賃の割に部屋面積も狭い賃貸住宅が多い。
交通利便性
▲JR環状線、大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線が通っており、乗換えに便利でアクセス抜群。
▼特にないが、強いて言えばバスやタクシーが通るとより便利。
生活利便施設の充実
▲近くにキューズモールがあるので、大体のものは揃う。病院も充実している。
▼キューズモールを除くと、商業施設はそこまでないと思う。
飲食店の充実
▲特にランチのコストパフォーマンスが高い。バラエティも充実している。
▼観光客が多く、入れなかったり定休日が重なる時がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪城公園が近いので、環境は特に良いと思う。
▼地下鉄へのエレベーターは少ないように感じる。
治安
▲歓楽街がないので、酔っ払いにはほとんど遭遇しない。
▼交通事故かも知れないが、時折駅近くにパトカーが止まっているのが少し気になる。
コストパフォーマンス
▲東成区になると大阪市内の中では割安な方だと思う。
▼新築マンションが少ないように思える。中古マンションがさらに増えることに期待。

メロディーハイム緑橋参番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価140.23万円/㎡
データ件数35件
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.89 138.44 207.99 2014-03-26 3LDK 74.76㎡ 80.48万円/㎡2014-09-05 2LDK 61.2㎡ 96.15万円/㎡2015-02-05 2LDK 61.2㎡ 102.09万円/㎡2015-05-21 2LDK 61.2㎡ 100.47万円/㎡2016-04-25 3LDK 70.38㎡ 93万円/㎡2016-06-09 3LDK 70.36㎡ 107.12万円/㎡2016-11-03 3LDK 70.36㎡ 111.82万円/㎡2018-02-05 4LDK 84.36㎡ 106.98万円/㎡2018-04-17 3LDK 74.76㎡ 105.24万円/㎡2018-08-04 3LDK 74.76㎡ 140.62万円/㎡2018-12-09 3LDK 61.2㎡ 136.66万円/㎡2019-06-10 3LDK 61.2㎡ 136.66万円/㎡2019-06-30 3LDK 77.53㎡ 112.14万円/㎡2019-11-09 2LDK 61.2㎡ 150.16万円/㎡2019-11-11 4LDK 84.36㎡ 144.91万円/㎡2020-11-16 3LDK 77.53㎡ 144.12万円/㎡2021-06-05 3LDK 74.76㎡ 176.79万円/㎡2021-09-18 2LDK 61.2㎡ 183.11万円/㎡2021-12-08 2LDK 61.2㎡ 160.97万円/㎡2021-12-21 2LDK 61.2㎡ 155.57万円/㎡2022-02-12 2LDK 61.2㎡ 160.97万円/㎡2022-06-03 2LDK 61.2㎡ 160.97万円/㎡2022-08-10 2LDK 61.2㎡ 160.97万円/㎡2022-09-03 2LDK 61.2㎡ 160.97万円/㎡2022-11-01 2LDK 50.16㎡ 196.4万円/㎡2022-11-02 2LDK 61.2㎡ 160.97万円/㎡2023-01-07 2LDK 61.2㎡ 150.7万円/㎡2023-01-18 2LDK 61.2㎡ 150.7万円/㎡2023-01-19 2LDK 61.2㎡ 150.7万円/㎡2023-04-18 3LDK 77.53㎡ 156.91万円/㎡2023-04-22 2SLDK 77.53㎡ 154.78万円/㎡2023-08-27 2SLDK 77.53㎡ 156.91万円/㎡2023-10-24 2LDK 61.2㎡ 134.5万円/㎡2023-11-27 2SLDK 77.53㎡ 156.91万円/㎡2024-02-09 3LDK 74.76㎡ 149.46万円/㎡ 2014-03 2024-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-09 11階 3LDK 74.76㎡ 149.46万円/㎡
2023-11-27 5階 2SLDK 77.53㎡ 156.91万円/㎡
2023-10-24 2階 2LDK 61.2㎡ 134.5万円/㎡
2023-08-27 5階 2SLDK 77.53㎡ 156.91万円/㎡
2023-04-22 5階 2SLDK 77.53㎡ 154.78万円/㎡
2023-04-18 7階 3LDK 77.53㎡ 156.91万円/㎡
2023-01-19 1階 2LDK 61.2㎡ 150.7万円/㎡
2023-01-18 14階 2LDK 61.2㎡ 150.7万円/㎡
2023-01-07 6階 2LDK 61.2㎡ 150.7万円/㎡
2022-11-02 14階 2LDK 61.2㎡ 160.97万円/㎡
2022-11-01 6階 2LDK 50.16㎡ 196.4万円/㎡
2022-09-03 6階 2LDK 61.2㎡ 160.97万円/㎡
2022-08-10 1階 2LDK 61.2㎡ 160.97万円/㎡
2022-06-03 1階 2LDK 61.2㎡ 160.97万円/㎡
2022-02-12 6階 2LDK 61.2㎡ 160.97万円/㎡
2021-12-21 6階 2LDK 61.2㎡ 155.57万円/㎡
2021-12-08 6階 2LDK 61.2㎡ 160.97万円/㎡
2021-09-18 6階 2LDK 61.2㎡ 183.11万円/㎡
2021-06-05 5階 3LDK 74.76㎡ 176.79万円/㎡
2020-11-16 13階 3LDK 77.53㎡ 144.12万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。