メロディーハイム新北野の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新北野3丁目9-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1995年7月
総戸数58戸
小学校区域大阪市立神津小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積51.82m² ~ 56.96m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社近藤産業
施工会社野村建設工業
管理会社浪速管理

メロディーハイム新北野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚本駅まで徒歩8分で、大阪市淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。メロディーハイム新北野はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数58戸という点が安心材料になりました。メロディーハイム新北野は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。メロディーハイム新北野はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメロディーハイム新北野を候補にしています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

メロディーハイム新北野の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

メロディーハイム新北野の売却ガイド

メロディーハイム新北野は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数58戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメロディーハイム新北野の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

メロディーハイム新北野を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立神津小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

メロディーハイム新北野に関するよくある質問

メロディーハイム新北野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム新北野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム新北野の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメロディーハイム新北野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム新北野はどのような物件ですか?

メロディーハイム新北野は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩8分。築1995年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム新北野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】駅周辺にドラッグストアやスーパー、飲食店などがたくさんあって非常に便利で住みやすい駅だと思います。新規オープンのお店も多く、今後益々賑わっていくと思います。閑静な住宅街が近く、落ち着いていると思います。
【塚本駅に対する口コミ】夜間は駅から少し離れると暗い印象 のところがあります。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
淀川花火大会の時はバルコニーから目の前で一望できるのでおすすめです。河川敷から少しだけ距離もあるので部屋に火薬の煙が入ってくる心配もありません。
2023年10月 メリット
交通利便性
大阪駅まで3分。約10分感覚で電車が来るので便利。
改札が1箇所しかないのでラッシュ時は多少混雑する。
生活利便施設の充実
駅前にタクシー乗り場、病院、薬局があり、便利。
服屋、雑貨屋はない。本屋も小さな書店。バス停も離れている。
飲食店の充実
飲食店の種類は多い。パン屋もあり、朝から寄れる。
弁当屋はなく、カフェはないが喫茶店はある。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはキレイ。電子Suicaのチャージも改札に入る前ならできる。
駅チカに大きな公園はなく、小さな公園しかない。ゆっくりはできない。
治安
昼夜ともに人通りは多いが、変な人は少ない。飲食店が多いので明るい。
一方通行が多いので、車通りは気になる。歩行者専用道路はもう少し整備が必要。
コストパフォーマンス
とても住みやすい。ドラッグストアもあり物価も安い。
家賃は高め。古い物件も多い。駅から徒歩10分ほどで静かな環境になる。

メロディーハイム新北野の中古販売価格の推移

平均㎡単価111.36万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.01 128.92 167.83 2014-06-20 3LDK 54.13㎡ 105.65万円/㎡2015-01-26 3DK 54.13㎡ 96.49万円/㎡2016-08-02 3LDK 54.13㎡ 102.6万円/㎡2017-01-19 3LDK 52.67㎡ 105.44万円/㎡2017-05-12 3LDK 54.13㎡ 97.71万円/㎡2017-05-12 3LDK 51.82㎡ 102.07万円/㎡2017-11-21 3LDK 51.82㎡ 100.79万円/㎡2017-11-24 54.13㎡ 96.49万円/㎡2019-04-27 3LDK 52.67㎡ 106.07万円/㎡2021-08-15 3LDK 52.67㎡ 112.35万円/㎡2023-05-09 3LDK 56.96㎡ 161.34万円/㎡2023-10-16 3LDK 52.67㎡ 149.38万円/㎡ 2014-06 2023-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-16 6階 3LDK 52.67㎡ 149.38万円/㎡
2023-05-09 6階 3LDK 56.96㎡ 161.34万円/㎡
2021-08-15 6階 3LDK 52.67㎡ 112.35万円/㎡
2019-04-27 6階 3LDK 52.67㎡ 106.07万円/㎡
2017-11-24 2階 - 54.13㎡ 96.49万円/㎡
2017-11-21 2階 3LDK 51.82㎡ 100.79万円/㎡
2017-05-12 2階 3LDK 54.13㎡ 97.71万円/㎡
2017-05-12 2階 3LDK 51.82㎡ 102.07万円/㎡
2017-01-19 5階 3LDK 52.67㎡ 105.44万円/㎡
2016-08-02 2階 3LDK 54.13㎡ 102.6万円/㎡
2015-01-26 10階 3DK 54.13㎡ 96.49万円/㎡
2014-06-20 2階 3LDK 54.13㎡ 105.65万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。