メロディーハイム御所西の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市上京区福長町523-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1999年8月
総戸数24戸
専有面積68.58m² ~ 74.62m²
土地権利所有権
分譲会社近藤産業
施工会社藤本工務店
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

メロディーハイム御所西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え先として御所西・西陣周辺を優先しており、落ち着いた街並みと学校・病院のバランスが良く、長く住む前提で考えやすいことが決め手になっています。街の雰囲気も落ち着いていて、無理なく日常を回せるイメージが持てました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいより利便性を上げたく、御所西・西陣周辺の中でもこの物件を見ています。都心へ出やすい一方で騒がしすぎず、生活時間を整えやすいうえ、落ち着いた街並みと学校・病院のバランスが良く、長く住む前提で考えやすいので、家族の生活時間を合わせやすいと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来売却や賃貸も視野に入れており、御所西・西陣周辺という分かりやすい立地に安心感があります。落ち着いた街並みと学校・病院のバランスが良く、長く住む前提で考えやすいことに加え、都心へ出やすい一方で騒がしすぎず、生活時間を整えやすい点が購入の後押しになっています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 終の住処候補として比較しており、御所西・西陣周辺らしい落ち着きと利便性の両立を評価しています。都心へ出やすい一方で騒がしすぎず、生活時間を整えやすいため、外出と在宅のバランスを取りやすいと感じています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

メロディーハイム御所西の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

メロディーハイム御所西の売却ガイド

メロディーハイム御所西は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数24戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は今出川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメロディーハイム御所西の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

メロディーハイム御所西を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今出川駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩3分

メロディーハイム御所西に関するよくある質問

メロディーハイム御所西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム御所西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム御所西の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメロディーハイム御所西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム御所西はどのような物件ですか?

メロディーハイム御所西は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今出川駅徒歩3分。築1999年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム御所西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【今出川駅に対する口コミ】北大路、四条、京都駅など、京都市内の主要繁華街へのアクセスが、路線一つでアプローチしやすい。買い出しなどは、最善を求めなければ、そこそこ充実していて、なおかつ、繁華街にわりとスピーディーにアプローチできるので、穏やかに暮らしつつ週末、都心部に出てというのにもってこい。
【今出川駅に対する口コミ】他の路線へは、必ず、どこか移動してからのアクセスになるので、 大阪や滋賀にアプローチしにくい。家賃はそんなに困らないが、とにかく狭い物件が多い。大学生が近所に 多いせいかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【今出川駅に対する口コミ】近くにスーパーはあるし、他いくつかメジャーなチェーン店もありはする。周辺に大学は点在していて、若者の目線などは、わりとある方なので、さびれて治安が悪いということはない。
【今出川駅に対する口コミ】大型ショッピングモールがあるわけでもなく、かといって繁華街などでもなく、 その数個のチェーン店に需要がなければ、特にわざわざ降りたい駅ではない。古いので、見た目は良くない、雰囲気が暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【今出川駅に対する口コミ】モスバーガーや、サイゼリヤや、天下一品などあり。
【今出川駅に対する口コミ】マクドナルドなどは、既に撤退してなく、数カ所のチェーン店に需要がなければ、繁華街ではないので、周辺飲食店は充実しているとは言えない。
暮らし・防災・子育て
【今出川駅に対する口コミ】改札を出てすぐに、小さな売店はあるので、一刻も早く買いたいときには需要あるかもしれない。が、良い点はほぼないと言っていいレベル。
【今出川駅に対する口コミ】エレベーターがほぼなく、階段昇降量がかなり多いので、バリアフリーからはかけ離れている。周辺環境もそういった設備は何もない。
2024年01月 メリット
交通利便性
京都駅に続いている路線なのでとても便利です。朝の通勤時間と観光シーズンは混んでいますが、普段はさほど混むこともなく乗りやすいです。駅を出るとバス乗り場も数ヶ所あります。
京都市営地下鉄は少し運賃が高いかなと思います。また今出川駅には他の路線は通っていないため、離れた他の場所に行くのは少し不便ですが京都はバスが栄えていますので、バスを利用していただければどこまでも行く事が可能です。
生活利便施設の充実
京都西陣と言われる場所に1番近い駅で、少し歩けば京都らしい落ち着いた風情のある街並みが見られます。しかしスーパーや病院などもとても充実しており、徒歩圏内に多数あります。生活するのにはとても便利な場所だと思います。
スーパーは多いですが、大きな商業施設という物は近くにはありません。しかし普段の生活にはスーパーや病院があれば十分かと思います。住んでいて不便感じた事がありません。
飲食店の充実
最近では新しくオシャレなカフェも多く出来ており、ゆっくりとカフェを巡るのも楽しいと思います。今出川通りにはパン屋さんも沢山あります。ランチをするお店もたくさんありますし、居酒屋からイタリアンまで本当に色々なお店があります。
オシャレな飲食店は多数あるので、もう少し安く食べられるチェーン店が増えたら便利ではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出ると大きな大学があります。学生さんがたくさんいるので、駅周辺がとても明るい印象です。駅構内には多目的トイレ、エレベーターもあります。また一般のトイレも広々としています。
駅がやや古い印象でトイレなどがもう少し明るくなればなと思います。
治安
学生さんが多い為かとても明るい印象があり、京都の中ではとても治安の良い方だと思います。夜もとても落ち着いた雰囲気です。
駅周辺の道は今出川通り以外、烏丸通りも含め少し夜は暗いかなという印象です。しかし街灯はありますので、真っ暗ということはありません。
コストパフォーマンス
利便性と住みやすさはとても良いと思うので、多少家賃が高くても納得がいきます。飲食店やパン屋も特別高いなと感じたことはありません。
田舎から出てきた身としては、やはり最初は家賃の高さにビックリしました。しかし京都はどこも安くはありませんので、住みやすさや治安の良さでかなり満足しています。
交通利便性
本数が多く、烏丸御池駅、四条駅、京都駅といった主要駅へのアクセスも良いです。
朝8時台は大学生が多く、電車内や駅の階段で混雑が激しくなります。
生活利便施設の充実
昔ながらの商店や上京区役所があり、生活に便利です。
大きな病院や大きな商業施設があればなおよいと思います。
飲食店の充実
ラーメン店や軽食屋さんが多く、充実しています。
強いて言えば牛丼店など、安価なお店がないのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに京都御苑があるので、散歩したりのんびりできます。
自転車に乗っている大学生が多いので、その点は気を付ける必要があります。
治安
歓楽街はなく、落ち着いた雰囲気が感じられます。
同志社大学があるので、たまに騒いでる大学生がいることがあります。
コストパフォーマンス
学生向けのマンションが多いので、家賃は安めです。
京都市内ということで土地の広さは期待できません。
交通利便性
同志社大学生には、雨に濡れずにキャンパス内に入れるのでとてもありがたいと思います。
強いて挙げれば、河原町方面まで乗り換えなしで行ければ便利になると思います。京都駅に行くには便利です。
生活利便施設の充実
駅構内に三井住友銀行のATMが設置されているので、お金をおろす際にはとても便利です。
周りに飲食店のバリエーションが少なく、今出川駅で降りてご飯を食べようとはならないと思います。
飲食店の充実
CoCo壱やサイゼリア、赤からなど、チェーン店は充実しているので、駅周辺に住む人には便利かと思います。
有名なお店は少ないので、オシャレなお店やインスタ映えするお店を探している人には向かないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
塾や保育園が多いので、小さいお子さんがいる方はとても便利で暮らしやすいと思います。
しかし、大学生が多いため、若干駅周辺の治安には問題があるので、注意が必要だと思います。
治安
大学が開校中は道に警備員さんが立っているので、比較的治安には問題がないと思います。
夜になると、警備員もいなくなり、お酒を飲んだ大学生が多いので注意が必要だと思います。
コストパフォーマンス
物価などは他の場所とかわらないため、比較的住みやすい場所であるのかなと思います。
強いて挙げれば、駅近でない限り他の駅とは遠くなってしまうので、駅まで歩くことになります。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。