メロディーハイム二条城の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市上京区西丸太町173
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1992年1月
総戸数31戸
小学校区域京都市立二条城北小学校
中学校区域京都市立二条中学校
専有面積41.86m² ~ 124.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近藤産業
施工会社新井組
管理会社浪速管理

メロディーハイム二条城を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 この物件を検討しているのは、勤務先へ出やすく、休日も市内移動がしやすい点を日常の中で得やすいからです。夫婦とも市内勤務で、平日の移動負担を減らせる住まいを探しています。間取りの使い方を工夫しやすそうで、家族構成の変化にも対応しやすいと見ています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 決め手に近いのは、堀川や西陣エリアの生活利便と京都中心部への近さが魅力な点が備わっていることです。子どもの通学と普段の買い物を無理なく両立できる環境を重視しています。周辺にスーパーやドラッグストアを確保しやすく、生活の組み立てが現実的だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 昔ながらの街並みと日常の買い物利便が両立している点に魅力を感じています。初めての購入なので、通勤しやすく生活コストも読みやすい立地を優先しています。価格帯と立地のバランスが良く、自己居住として無理のない取得ができそうです。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 購入候補として見ている一番の理由は、勤務先へ出やすく、休日も市内移動がしやすい点です。今の住まいからの住み替えで、暮らしやすさと将来の扱いやすさを重視しています。間取りの使い方を工夫しやすそうで、家族構成の変化にも対応しやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム二条城の売却ガイド

メロディーハイム二条城は京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数31戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は二条城前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメロディーハイム二条城の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

メロディーハイム二条城を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条城前駅まで徒歩8分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立二条城北小学校
  • 中学校区: 京都市立二条中学校

メロディーハイム二条城に関するよくある質問

メロディーハイム二条城の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム二条城には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム二条城の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメロディーハイム二条城の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム二条城はどのような物件ですか?

メロディーハイム二条城は京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。二条城前駅徒歩8分。築1992年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム二条城には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
二条城前駅からも近いこと。繁華街も自転車で20分ほどで車がなくても過ごしやすいです。目の前がイズミヤです。
目の前が大通りなのと、赤十字病院が近いので救急車のサイレン音がたびたび聞こえます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
環境は、常に車も通りスーパーも24時まで営業してることもあり、夜女性1人で帰っても怖さはないです。
大通りなので、ベランダにチリが入るところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんのおじいさんは住んでいる方を把握してますのでとても安心です。いつも挨拶をしてくださいます。
地下に駐車場があるので一階まで行くのに階段を使わないといけないので、荷物が多いとき、小さな子どもが眠ったときは少し大変です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりは最高に良いです。部屋と部屋のドア、壁が厚いのか、隣でテレビを流していても聞こえません。
部屋の添えつけ棚がカントリー調なので、なかなかイメージを変えれないことです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前がイズミヤで、食料品や日用雑貨も買えます。近くには(50m)ファミリーマートがあります。
イズミヤの中に薬屋さんはありますが、ドラッグストアが近くにないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
100mも歩かないくらいに二軒幼稚園があります。ひまわり幼稚園は先生が多く、一人一人名前も把握されててすごく評判がいいです。
自転車10分くらいいかないと小児科がないです。
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バス停が目の前にあり、京都駅まで20分です。
地下鉄やJRがありますが、歩くと15分ほどかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜間の程よく人通りがあり夜道も安全です。
交差点の角にあるのでクラクションの音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
分譲賃貸なのでエントランスが綺麗でセキュリティーもしっかりしています。
出入口が人通りの多い歩道に面しているのでやや危険な事があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりはとてもよく、バルコニーも広いです。
部屋のつくりで木を使っている部分がやや古く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが目の前にあり、コンビニも近い。
銀行がやや遠い。飲食店がやや遠い。物価が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校がすぐ近くにあります。総合病院が徒歩圏内に2件あります。
中学校と幼稚園が近くにありません。公園がありません。
2024年01月 メリット
交通利便性
世界遺産二条城の目の前に位置する地下鉄です。エスカレーターを登り外に出ると目の前にお城がそびえたっています。
エレベーターの箱が小さいので、一度にあまりたくさんの人が乗れません。またくだりのエスカレーターは無く階段で降りるしかありません。
生活利便施設の充実
ラグジュアリーホテルのANAクラウンプラザやホテルザミツイを筆頭にたくさんの宿があります。中京区役所や消防署も近くにあります。二条城を越えた先に予備校やスーパーもあります。スーパーの中には京都の主要な銀行のATMがありとても便利です。
やはり二条城の目の前の駅ですのでスーパーは二条城を越えた先にあります。徒歩で10分はかかります。
飲食店の充実
ワンコインで食べれるお店から豪華なディナーまで全て揃っているエリアです。カフェが充実しています。
週末は観光客でどこのお店も混み合っています。予約をして行くのが良さそうです。
暮らし・子育て環境の充実
ひまわり幼稚園、駿台予備校京都校、堀川音楽高校があります。公園はとても大きな二条公園があります。エレベーターは1台あります。
エスカレーターが上りのみなので降りる時は階段か数人しか乗らないエレベーターを使う必要があります
治安
整然としていてとても綺麗な駅です。観光地といえども二条城は夕方閉園するのでとても静かで住み心地は良いです。ゴミも落ちておらずとても清潔感のあるエリアです。二条城の街灯があるので夜の独り歩きも怖いと感じていません
交番は近くにありません。堀川通があるので車の往来は激しいです
コストパフォーマンス
閑静な住宅街だけどお店も程よくあるバランスが取れた場所です。
だんだん地価があがってきて土地があると場所柄ほぼホテルになっていきます。

メロディーハイム二条城の中古販売価格の推移

平均㎡単価177.76万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.09 190.29 276.49 2014-05-25 1LDK 41.86㎡ 118.46万円/㎡2014-10-12 2LDK 70.4㎡ 122.09万円/㎡2016-12-14 1LDK 41.86㎡ 156.37万円/㎡2017-03-17 1LDK 41.86㎡ 140.57万円/㎡2017-05-13 1LDK 46.52㎡ 133.6万円/㎡2017-07-09 1LDK 41.86㎡ 136.62万円/㎡2017-11-05 1LDK 41.86㎡ 125.57万円/㎡2017-11-14 1LDK 41.86㎡ 154万円/㎡2018-01-29 1LDK 41.86㎡ 125.57万円/㎡2018-10-27 1LDK 41.86㎡ 172.16万円/㎡2018-12-16 1LDK 41.86㎡ 157.16万円/㎡2019-03-08 1LDK 41.86㎡ 157.16万円/㎡2019-04-24 1LDK 41.86㎡ 140.57万円/㎡2019-05-11 3LDK 100.64㎡ 262.12万円/㎡2019-05-19 1LDK 41.86㎡ 148.47万円/㎡2019-05-27 1LDK 52.36㎡ 131.32万円/㎡2019-06-06 1LDK 41.86㎡ 140.57万円/㎡2019-08-01 2LDK 52.36㎡ 181.83万円/㎡2021-04-17 1LDK 52.36㎡ 200.77万円/㎡2021-09-20 2LDK 70.4㎡ 172.8万円/㎡2022-01-21 1LDK 46.52㎡ 190.45万円/㎡2022-03-21 2LDK 70.4㎡ 243.24万円/㎡2022-04-25 2LDK 70.4㎡ 229.15万円/㎡2022-05-22 1LDK 46.52㎡ 140.7万円/㎡2022-06-04 1LDK 46.52㎡ 233.08万円/㎡2022-06-25 1LDK 46.52㎡ 212.47万円/㎡2022-06-29 2LDK 70.4㎡ 186.89万円/㎡2022-08-30 1LDK 46.52㎡ 198.83万円/㎡2022-11-18 3LDK 100.44㎡ 180.36万円/㎡2022-11-23 1LDK 46.52㎡ 140.7万円/㎡2022-12-26 2DK 51.9㎡ 151.59万円/㎡2023-01-31 1LDK 46.52㎡ 154.91万円/㎡2023-04-07 3LDK 100.44㎡ 196.82万円/㎡2023-05-24 1LDK 46.52㎡ 140.7万円/㎡2023-06-26 1LDK 46.52㎡ 225.98万円/㎡2023-10-22 3LDK 100.44㎡ 196.82万円/㎡2023-10-25 1LDK 46.52㎡ 211.76万円/㎡2024-03-22 1R 46.52㎡ 183.34万円/㎡2024-04-06 2LDK 70.4㎡ 224.46万円/㎡2024-04-27 2LDK 70.4㎡ 201.45万円/㎡2024-06-11 3LDK 100.44㎡ 184.31万円/㎡2024-08-24 1R 46.52㎡ 176.23万円/㎡2024-09-03 2LDK 70.4㎡ 201.45万円/㎡2025-02-07 1LDK 46.52㎡ 240.19万円/㎡2025-05-20 3LDK 100.44㎡ 184.31万円/㎡2025-06-09 2LDK 70.4㎡ 201.45万円/㎡2025-11-11 3LDK 124.47㎡ 238.76万円/㎡2025-12-16 3LDK 100.44㎡ 181.02万円/㎡2026-02-01 3LDK 100.44㎡ 181.02万円/㎡ 2014-05 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 8階 3LDK 100.44㎡ 181.02万円/㎡
2025-12-16 8階 3LDK 100.44㎡ 181.02万円/㎡
2025-11-11 8階 3LDK 124.47㎡ 238.76万円/㎡
2025-06-09 6階 2LDK 70.4㎡ 201.45万円/㎡
2025-05-20 8階 3LDK 100.44㎡ 184.31万円/㎡
2025-02-07 7階 1LDK 46.52㎡ 240.19万円/㎡
2024-09-03 6階 2LDK 70.4㎡ 201.45万円/㎡
2024-08-24 6階 1R 46.52㎡ 176.23万円/㎡
2024-06-11 8階 3LDK 100.44㎡ 184.31万円/㎡
2024-04-27 6階 2LDK 70.4㎡ 201.45万円/㎡
2024-04-06 6階 2LDK 70.4㎡ 224.46万円/㎡
2024-03-22 6階 1R 46.52㎡ 183.34万円/㎡
2023-10-25 3階 1LDK 46.52㎡ 211.76万円/㎡
2023-10-22 8階 3LDK 100.44㎡ 196.82万円/㎡
2023-06-26 3階 1LDK 46.52㎡ 225.98万円/㎡
2023-05-24 7階 1LDK 46.52㎡ 140.7万円/㎡
2023-04-07 8階 3LDK 100.44㎡ 196.82万円/㎡
2023-01-31 3階 1LDK 46.52㎡ 154.91万円/㎡
2022-12-26 1階 2DK 51.9㎡ 151.59万円/㎡
2022-11-23 7階 1LDK 46.52㎡ 140.7万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。