メルローズスクエア武蔵小金井の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都小金井市本町4丁目1-38
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年7月
総戸数124戸
小学校区域小金井市立第二小学校
中学校区域小金井市立第一中学校
専有面積56.21m² ~ 88.41m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井物産新日鉄都市開発
施工会社三井建設
管理会社エム・エフ・リビングサポート

メルローズスクエア武蔵小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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メルローズスクエア武蔵小金井の売却ガイド

メルローズスクエア武蔵小金井は東京都小金井市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数124戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメルローズスクエア武蔵小金井の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メルローズスクエア武蔵小金井を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩7分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 小金井市立第二小学校
  • 中学校区: 小金井市立第一中学校

メルローズスクエア武蔵小金井に関するよくある質問

メルローズスクエア武蔵小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メルローズスクエア武蔵小金井には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メルローズスクエア武蔵小金井の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメルローズスクエア武蔵小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メルローズスクエア武蔵小金井はどのような物件ですか?

メルローズスクエア武蔵小金井は東京都小金井市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩7分。築2002年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メルローズスクエア武蔵小金井には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅の武蔵小金井駅は中央線が通っており都心へのアクセスはとても良いです。駅からは大通り1本なので女性でも夜道を怖いと感じることはないかと思います。ここ数年でnonowaや億ションなど駅前の開発が進んでおり、ベッドタウンとしては申し分ないでしょう。
中央線沿いで都心へのアクセスが良いためベッドタウンとして開発が進みつつありますが、その分、朝の通勤時間帯には電車の混雑は避けられないでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りに似たようなマンションが多くあるため、コンビニも周りに何軒もあり便利です。24時間営業のスーパーや郵便局も徒歩圏内にあります。基本的に周辺地域の治安も大変良く騒音も気になりません。
小さい子を連れて行ける大きな公園などはすぐ近くにはないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティの面はオートロックを採用しており、安心感があります。宅配ボックスもそれぞれの部屋ごとに数字で鍵が設定してあります。駐車場や駐輪場も広いです。
ペット可のマンションなので、強いアレルギーをお持ちの方は気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは良く、部屋環境も清潔感があります。室内に段差もほぼありません。
上の階の激しい足音などはたまに響いてくることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは徒歩圏内に2、3軒あります。駅からもほど近いので、飲食店や買い物にも困らないでしょう。
大きなショッピングモールなどは近所にはないため、大きな買い物をするには電車か車を使うことになるでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校、高校が歩いて行ける距離にあり、どれも大変評判が良いです。病院や薬局も近くにあるので安心です。
近所に、歩いて行ける大きな公園はありません。20分以上歩くことになります。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
イトーヨーカドーやソコラといった施設があり、飲食店も多いので困らない。
最近ガールズバーなどが増えたのでキャッチがめんどくさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜は静かで治安もよい。 駅からは小金井街道をまっすぐなので人通りもある。 コンビニや郵便局も近い。
強いてあげるのであれば大通り沿いなので車の往来はある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
綺麗で小金井の中では高級感のあるマンション。 オートロックと監視カメラもあるので防犯的にも問題ない。 ゲストルームもある。
強いてあげるのであればジムがあってもいいと思うが必要性はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
音など気にならない。 床暖房があるのが嬉しい。
強いてあげるのであれば少し通路が狭い印象がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周りに色々あるので困らない。 近くにデニーズもあるのでいいと思う。
強いてあげるのであれば、大きい公園は小金井公園くらいしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校・中学校も徒歩10分圏内。 マンションの駐車場近くに小さい公園がある。
強いてあげるのであれば、大きい公園は小金井公園くらいしかない。
2023年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩7分とありますが平坦な道のりでお店も沢山あるので歩いていても苦では無い
大通りに沿いで歩道にも自転車が乗り上げているので少し歩きにくい。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅には大体のものが揃っており便利です。イトーヨーカドー、ドンキホーテ、ニトリなどがあり、日常生活を送る上で必要なものは全て揃います。
特にありません。駅の南側は再開発が進んでいますが、北側はそれほどなので、これからに期待です。
2025年07月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーがあり、何でも揃います。
良いと思える病院、お医者さんに出会うまで時間がかかりました。
交通利便性
本数は少なめですが、中央線の始発があり、通勤時間帯でも座ることができます。
中央線の快速しか停車しないです。乗車区間にもよりますが、隣の国分寺の方が便利なことも。
生活利便施設の充実
駅の北側、南側を合わせると、生活に必要なお店が一通り揃っています。病院も駅前に揃ってます。
お店の閉店時間が近隣駅と比べて早めに思えます。
飲食店の充実
駅前はチェーン店が、駅から離れると個人店があります。
個人店の数が少なめなので、カフェ巡りなどしたい人は難しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北口側に大型の公園が、それ以外にも近隣に有名な公園が多くあります。
駅の南側に多磨霊園が広がっており、仏具屋も多いので、気になる人は気になるかもしれません。
治安
不安を感じたことがないです。綺麗な街だと思います。
夜の人通りは少なめなので、駅からある程度歩く人は人気のない中を歩くことになるかもしれません。
コストパフォーマンス
中央線快速しか止まらないので、特快などが止まる近隣駅よりはお安めだと思います。
中央線沿線、かつ近年開発が進んでいるので、近隣駅より相対的に安いとはいえ、絶対値として安い訳では無いです。
交通利便性
東京駅まで乗り換えなしでいくことができる。
通勤快速、特快等が止まらないため快速しかない。
生活利便施設の充実
商業施設が特に駅前に多く!生活に支障がない。
人が集まる場所ではないので必要最低限しかない。
飲食店の充実
最近の開発で徐々に飲食店が増えてきている。
居酒屋などしかないため、おしゃれなカフェ等が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
アクセスがしやすいことで通学にも楽である。
税金が高く、子供たちへの支援も他の市ほど充実しない。
治安
人が集まりにくいので特に治安は気にならない。
居酒屋周辺だと朝まで酔い潰れた人がいることも。
コストパフォーマンス
駅近にマンションが多くたち、それほど物価も高くない。
家賃や土地代は上がりつつあり、入ってきにくい。
交通利便性
新宿へのアクセスも良く立地的に非常に便利である。
中央特快が止まらないことを考えると時間的制約はあると思う。
生活利便施設の充実
駅周辺は非常に発達しており生活として困ることはない。
駅周辺が渋滞しやすい状況にあり車を使う時少し不便に感じる。
飲食店の充実
駅周辺はおいしいものを探すことに困ることもなく生活していて非常に楽しい。
車を利用した食事やレストランに行く際などのアクセスは渋滞する可能性がある。
暮らし・子育て環境の充実
治安も良く公共機関も発達しているため便利だと思う。
行政が子育てに対して理解があるかあまり浸透していないため少し見ていく必要がある。
治安
治安は非常によく公共機関も発達しているため便利だと思う。
強いてあげれば車を使うことなど渋滞など事故に巻き込まれる可能性がある。
コストパフォーマンス
学生の一人暮らしなのにも向いていてリーズナブルだと感じる。
学生が非常に多いためルールがその年その年により少し変化することを感じる。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。