メゾン花屋敷東の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/川西池田駅 徒歩1分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県川西市寺畑1丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1997年3月
総戸数56戸
小学校区域川西小学校
中学校区域川西中学校
専有面積66.54m² ~ 90.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友商事住商エステム
施工会社大林組
管理会社住商建物

メゾン花屋敷東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 川西市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、メゾン花屋敷東は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた寺畑1丁目1-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。メゾン花屋敷東は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、67〜90m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。メゾン花屋敷東は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県川西市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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メゾン花屋敷東の売却ガイド

メゾン花屋敷東は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数56戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は川西池田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン花屋敷東の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン花屋敷東を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 川西池田駅まで徒歩1分
  • JR福知山線/川西池田駅 徒歩1分
  • 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 川西小学校
  • 中学校区: 川西中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

メゾン花屋敷東に関するよくある質問

メゾン花屋敷東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン花屋敷東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン花屋敷東の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメゾン花屋敷東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン花屋敷東はどのような物件ですか?

メゾン花屋敷東は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川西池田駅徒歩1分。築1997年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン花屋敷東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川西池田駅に対する口コミ】JRの快速と普通の連絡駅でもあり、大阪駅まで快速で20分弱、普通で25分ほど。阪急電鉄や能勢電鉄との連絡駅でもあり、北側にはバス停やタクシー乗り場などのロータリーがある。タクシーは常時1〜2台は止まっている。川西がベッドタウンでもあるので朝晩の乗降人員は多い。また北側南側に駐輪場も隣接されている。電車の本数は昼間の時間帯は一時間に快速は4本、普通が4本となっている。大阪からの終電は0時発、川西池田には0時29分着。家賃は1kで5万から6万程度。駅前にはアパートやマンションが多くあり街中には一軒家も多い。土地の値段はわからないが物価もそれほど高くなく、駅までやスーパーが近くに多い点、住みやすさのバランスはとても良く感じられる。
【川西池田駅に対する口コミ】強いてあげれば阪急電鉄や能勢電鉄との連絡駅となっているが、500mほどの距離があるので乗り換え時間を要する。現在もたくさんのアパートが建設中で、またすぐに新しいところは入居されているイメージがあるので人気物件は早めに賃貸会社を訪れる方がいいと思われる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【川西池田駅に対する口コミ】駅にはコンビニがあり、駅周辺にはスーパーや商業施設がいくつかある。本屋は大型店舗あり。アパレルもあるがイオンモールのような大型店舗ではないので数はそこまで多くはない。100円ショップはいくつかあり。診療所や歯医者は駅周辺に充実している。駅周辺は冬はイルミネーションでライトアップされている。歓楽街というほどではなく、治安も良好。川西池田駅の周辺には交番はないが、川西能勢口の駅前に交番あり。街灯も多く、幹線道路も近いので暗い道は駅前にはない。酔っ払いも少ない。
【川西池田駅に対する口コミ】大型商業施設のようなアパレルブランドのお店はないのでその辺りの商品を求めるには向いていないと思われる。駅の南側が少し街灯が少なく住宅街ではあるが、歩くのは少し心もとなく感じられる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【川西池田駅に対する口コミ】居酒屋は駅前のビルや駅周辺にたくさんあり。マクドナルドあり100円ベーカリーがあり、100円ベーカリーはイートインもあり人気。居酒屋がお昼にお弁当を販売しているところまある。カフェは商業施設の中にいくつかあり。おにぎり専門店や牡蠣専門店も駅周辺にあり。
【川西池田駅に対する口コミ】強いてあげればスターバックスやドトールといったコーヒーチェーン店が駅前にないぐらいでほとんどのジャンルの飲食店はある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【川西池田駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は多数あり。小学校もあり。川沿いにドラゴンランドという名の大型の公園があり、休みの日にはバーベキューをしている光景をよく見る。ただしバーベキュー場ではない。駅に多機能トイレあり、エレベーター、スロープあり。
【川西池田駅に対する口コミ】強いてあげれば市民プールが年数が経ち少しふるく感じるくらい。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
築年数のわりに、綺麗にたもたれてると思います。
EVが無いので、お子様のいる家族、高年齢者には厳しいと思う。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前なのて、夜でも安心して帰宅する事ができる。
道路ぞいなので、夜中に、バイク、車の爆音がする。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川西池田駅に対する口コミ】陸橋を使って阪急電鉄川西能勢口まで歩いて移動できます。阪急川西やモザイクボックスへも雨に濡れずに移動できます。普通、快速、大阪方面、三田方面ともに止まる駅です。改札入って右手にあるトイレは、入りやすくキレイな印象です。
【川西池田駅に対する口コミ】駐輪場が阪急電鉄方面は充実していますが、JR側は少ないです。JR側から阪急方面に移動するには線路を渡らないといけませんが、時間によってはなかなか線路が開かず、かなり待たされます。
2024年02月 メリット
交通利便性
川西能勢口駅は、阪急電鉄宝塚線の宝塚市にある駅で、能勢電鉄も乗り入れてます。通勤特急、急行、準急、普通がとまります。大阪梅田方面始発は4時28分、終電は0時8分、宝塚方面始発は5時6分、終電は0時38分です。また川西能勢口駅から梅田駅まで約22分です。駅前にはバスロータリーがあり、阪急バス路線バスの乗り場があります。1日の乗降客数は32651人です。
朝晩のラッシュ時は、かなり混雑するのがデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は複合商業施設のアステ川西があり、川西阪急、成城石井などのスーパーや100円ショップのセリアなどが入っています。またコンビニのセブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、スーパーの西友があり、CDショップのアニメイト川西店、ショッピングモールのラソラ川西、コナミスポーツクラブ、金融機関は三井住友銀行、りそな銀行、池田泉州銀行、みなと銀行、ゆうちょ銀行、みずほ銀行などがあります。公共施設は川西市役所、川西郵便局があります。医療施設は内科、整形外科などの医院やクリニック、医療法人協和会 第二協立病院などがあります。
昔ながらの商店街がほとんど残っていないのが、やや寂しいです。
飲食店の充実
ファミレスのガスト、サイゼリヤ、焼き肉の和民、ラーメン屋、居酒屋、すし屋、イタリアンレストラン、カフェ、餃子の満州、鳥貴族、ピザ屋、ケーキ屋、串カツ屋、マクドナルド、蕎麦屋、ドトールコーヒー、天下一品、ケンタッキーフライドチキン、洋菓子のモロゾフ、うなぎ屋、ミスタードーナツ、バーガーキングなどあらゆる飲食店、チェーン店がそろっています。
デメリットはほとんどないのですが、スターバックスコーヒーのお店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、YMCAかわにし保育園、川西共同保育園栄町分園、ハートフルキッズかわにしなどがあります。学校は桜が丘小学校、川西市立川西中学校などがあります。公園は霞ヶ丘公園、キセラ川西せせらぎ公園などがあります。また駅には、エレベーター、エスカレーター、車いす対応オストメイト対応トイレ、ベビーベッドがあり、スロープやAEDもあります。
中学校が駅からやや遠いので、その点はデメリットと言えます。
治安
歓楽街などもなく、治安は比較的いいです。また中央交番もあり、警察官も巡回しているので安心です。
川西市全体では、特殊詐欺、強制わいせつなどの事案が発生しているのでその点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
川西能勢口駅周辺の家賃相場は、6.9万円と安くはないですが、それほど高くもないです。商業施設も多く、大阪へのアクセスもよく住みやすいです。
非常に便利な街ですが、家賃が安くないのがややデメリットと言えます。
交通利便性
川西能勢口駅からは、阪急梅田方面、宝塚方面、また能勢電鉄も出ているので非常に利便性が良いです。
JRに乗りたい時だけ、別途10分程度歩かないといけないので不便であります。
生活利便施設の充実
川西能勢口駅周辺には、商業施設が3つ程度ありますし、阪急デパートもあります。
若者が遊べるようなゲームセンター等がなく、メンズ用のアパレル店がほぼないです。
飲食店の充実
駅周辺には、数多くのレストランやカフェ、ベーカリー等いろいろあります。
早くて20時には閉店してしまう店が多いです。郊外のせいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には、小学校、中学校があり、バスも多く走っています。駅内外に多機能トイレが完備されています。
駅周辺は、やはり交通量が多いので小さいお子さんにとっては危険な場所です。公園が少なく感じます。
治安
私は以前20年間川西能勢口駅を利用していましたが、治安が悪いと思った事はありません。交通事故くらいです。
夜中になると田舎のせいか、急に人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
川西能勢口駅周辺にしては、郊外のわりにマンション等の家賃は平均的であると思います。非常に住みやすいです。
非常に住みやすいのですが、戸建ての場合の土地の価格は、それ程現在は安くないように感じます。

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。