メゾン第3新大阪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島7丁目2-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年7月
総戸数110戸
小学校区域大阪市立西中島小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積14.24m² ~ 61.50m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新開興産
施工会社真柄建設
管理会社自主管理

メゾン第3新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。メゾン第3新大阪はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。メゾン第3新大阪は大阪市淀川区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新大阪駅に近い西中島7丁目2-13の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、メゾン第3新大阪なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 メゾン第3新大阪の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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メゾン第3新大阪の売却ガイド

メゾン第3新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数110戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン第3新大阪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

メゾン第3新大阪を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

メゾン第3新大阪に関するよくある質問

メゾン第3新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン第3新大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン第3新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメゾン第3新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン第3新大阪はどのような物件ですか?

メゾン第3新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩3分。築1981年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン第3新大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線からローカル線への乗り継ぎが簡単。駅ナカには色々お店があるので生活には困らないのでは。
【新大阪駅に対する口コミ】わざわざ大阪駅まで行かないと行けない駅がある。おそらく家賃は高すぎて居住には向かないのではないか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】買い物施設は充実している。お土産や弁当が多め。自分の知る限りでは事件が起きているのを見たことはない。
【新大阪駅に対する口コミ】病院が近くにあるイメージはない。多分探せばある。人が多すぎるため痴漢などはあるのではと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】大阪名物の串カツや551の肉まん、スタバもある。
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線改札を通らないと行けないお店がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅のトイレはキレイで数も多い。男性用の方。
【新大阪駅に対する口コミ】女性用のトイレは結構行列ができているのを見かける。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅駅は,在来線と新幹線の乗り換えの駅でもあります。周辺には,飲食店が多いです。コンビニもあります。お土産を買うお店もたくさんあるので,選べます。時間も潰せます。周りには宿泊施設もあるので便利です。
【新大阪駅に対する口コミ】しいてあげれば、人が多いので歩きにくいです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】JR西日本だけではなく、地下鉄や新幹線もあるので交通の便利さはすごくいいです。また、ファッションや雑貨などのお店や食料品が買えるお店なども駅の中にあるので仕事帰りに買い物をして買えることができる点も便利です。
【新大阪駅に対する口コミ】交通の便が良い分人通りが激しく、混雑することもあり、特に通勤ラッシュ時や、連休などの長いお休みのときなどは大渋滞になることがあります。
2022年11月 メリット
交通利便性
JRだけでなく御堂筋線もすぐに乗り換える事が出来るため便利です。
朝の通勤時間と退勤時間はサラリーマンが多く満員電車になる事が多い。
生活利便施設の充実
1階にはユニクロや文房具屋などがあってすぐにお買い物が出来る環境があり嬉しいです。
私としてはもう少しアパレル店があれば便利だと思います。
飲食店の充実
駅中にはコンビニや飲食店が沢山あり、充実している。
例えば551など人気のある店は毎日のように列ができている。
暮らし・子育て環境の充実
お手洗いや待合室はとても充実していると思います。
改札を抜けたあとは人が沢山集まるのでベビーカーを押している方は不便に思うかもしれません。
治安
駅中や駅周辺には警察官をよく目撃しますし街灯も充実していると思います。
夜はサラリーマンの方が酔っているのをもよく見かけます。
コストパフォーマンス
新大阪は比較的ポイ捨ても少ないし綺麗なので住みやすい思います。
比較的家賃や土地代はほんの少し高いのかなと感じます
交通利便性
新幹線もJRも地下鉄もあって、交通は非常に便利。
とにかく人が多く、特に新幹線乗り場付近は旅行者や出張者でごった返している。
生活利便施設の充実
飲食店や雑貨屋が充実しているので、出かける際にちょっとした手土産を買うのに便利。
特に不満は無いが、強いて言えばスーパーマーケットのような施設があれば助かる。
飲食店の充実
マクドナルドやミスタードーナツなど、主要なチェーン店が入っていて便利。
特に不満は無いが、駅改札内にしかない店もたくさんあるので注意。
暮らし・子育て環境の充実
トイレはキレイな方だと思う。多機能トイレもある。
駅構内のスロープが思い当たらない。。駅周辺はオフィスばかりなので学校はあまりない。
治安
出口による治安の違いもあまりなく、比較的治安はいいと思う。
夜も人が多い駅なので、よく酔っ払って駅構内で吐いている人は見かける。
コストパフォーマンス
何でも揃っているし交通も便利なのでかなり住みやすい。
家賃は高い。物価も、新大阪周辺はかなり高い方と思う。三国の方まで行けば安い。
交通利便性
小さな駅だが乗り継ぎが良く、繁華街への移動が楽。
他線が遠く、乗り換える時は移動が大変。移動できない距離では無い。
生活利便施設の充実
最低限生活できるレベルの買い物は揃っている。
休みの日の買い物は他の街に移動した方が良い。移動は簡単にできる。
飲食店の充実
サラリーマン街なので飲食店は非常に多い。値段も地方に比べると安く飲食できる。
居酒屋等が多いため、家族連れ世帯には余り向いてないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
街自体は栄えており、病院数も多く、いざという時は助かりそう。幼稚園も多い。
駅は古くて、例えばベビーカー持ったお母さんが利用しやすいという感じはない。
治安
駅近くに交番があるので、まずは安心感がある。
特に危ないと思った事はないが、飲み屋街なので夜になると酔っ払った人達で溢れてしまう。
コストパフォーマンス
手頃な賃貸マンションも多く、特に単身者であれば非常に住みやすい街だと思う。
同価格帯で住みやすい街は近くに多々ある。会社が近い等理由が無ければ特に好んで住む必要はないかも。

メゾン第3新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.61万円/㎡
データ件数101
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.31 119.65 193.98 2013-06-10 1R 16.8㎡ 62.97万円/㎡2013-06-10 1R 16.8㎡ 64.94万円/㎡2013-08-30 1R 21㎡ 67.69万円/㎡2014-07-13 1R 21.77㎡ 57.7万円/㎡2014-09-05 1R 23.96㎡ 68.99万円/㎡2014-12-16 1R 23.96㎡ 68.99万円/㎡2015-04-13 1R 26.57㎡ 80.87万円/㎡2015-06-18 1R 23.96㎡ 68.99万円/㎡2015-08-13 1R 16.8㎡ 108.23万円/㎡2015-11-02 1R 14.61㎡ 124.45万円/㎡2015-12-10 1R 21.78㎡ 78.93万円/㎡2016-02-15 1R 16.8㎡ 108.23万円/㎡2016-08-15 1R 16.8㎡ 98.39万円/㎡2016-11-03 1R 16.8㎡ 106.26万円/㎡2016-11-24 1R 21.78㎡ 78.93万円/㎡2017-01-24 1R 21.77㎡ 78.96万円/㎡2017-05-03 1R 16.8㎡ 114.13万円/㎡2017-07-15 1R 16.8㎡ 118.06万円/㎡2017-09-09 1R 16.8㎡ 114.13万円/㎡2017-11-08 1R 16.8㎡ 131.84万円/㎡2018-01-16 1R 16.8㎡ 118.06万円/㎡2018-02-02 1R 16.8㎡ 116.1万円/㎡2018-02-20 1R 16.8㎡ 131.84万円/㎡2018-02-26 1R 16.8㎡ 114.13万円/㎡2018-03-22 1R 21.77㎡ 88.07万円/㎡2018-05-12 1R 21.77㎡ 68.33万円/㎡2018-05-18 1R 16.8㎡ 118.06万円/㎡2018-07-17 1R 16.8㎡ 118.06万円/㎡2018-08-21 1R 16.8㎡ 131.84万円/㎡2019-01-18 1R 16.8㎡ 118.06万円/㎡2019-06-02 1R 16.8㎡ 114.13万円/㎡2020-01-18 1R 16.8㎡ 88.55万円/㎡2020-01-20 1R 16.8㎡ 114.13万円/㎡2020-03-22 1R 18.84㎡ 101.77万円/㎡2020-03-24 1R 16.8㎡ 118.06万円/㎡2020-04-01 1R 18.84㎡ 101.77万円/㎡2020-06-26 16.8㎡ 118.06万円/㎡2020-07-07 1R 21.77㎡ 74.41万円/㎡2020-07-12 1R 15.06㎡ 127.31万円/㎡2020-07-20 1R 21.77㎡ 69.85万円/㎡2020-07-21 1R 16.8㎡ 114.13万円/㎡2020-09-16 1R 21.77㎡ 69.85万円/㎡2020-09-20 1R 21.77㎡ 98.7万円/㎡2020-09-25 1R 16.8㎡ 118.06万円/㎡2020-12-13 1R 14.61㎡ 101.82万円/㎡2021-01-13 1R 15.06㎡ 127.31万円/㎡2021-02-10 1R 15.06㎡ 96.58万円/㎡2021-02-21 1R 14.24㎡ 118.4万円/㎡2021-03-16 1R 16.8㎡ 108.23万円/㎡2021-03-16 1R 16.8㎡ 108.23万円/㎡2021-03-16 1R 18.84㎡ 101.77万円/㎡2021-03-18 3LDK 61.5㎡ 127.93万円/㎡2021-04-10 1R 21.77㎡ 103.26万円/㎡2021-04-16 3LDK 61.5㎡ 106.43万円/㎡2021-05-23 1R 16.8㎡ 74.77万円/㎡2021-07-09 1R 16.8㎡ 118.06万円/㎡2021-07-14 1R 15.06㎡ 127.31万円/㎡2021-07-17 1K 16.8㎡ 94.45万円/㎡2021-08-11 1R 17.5㎡ 107.67万円/㎡2021-09-04 1K 17.5㎡ 113.34万円/㎡2021-09-25 1R 18.84㎡ 101.77万円/㎡2021-10-05 1R 16.8㎡ 102.32万円/㎡2021-11-04 1R 17.5㎡ 92.56万円/㎡2021-12-05 1R 17.5㎡ 92.56万円/㎡2022-01-18 1R 16.8㎡ 92.48万円/㎡2022-03-26 1R 18.84㎡ 101.77万円/㎡2022-04-15 1R 23.86㎡ 80.36万円/㎡2022-04-15 1K 17.5㎡ 113.34万円/㎡2022-04-26 1R 16.8㎡ 92.48万円/㎡2022-05-13 1R 16.8㎡ 98.39万円/㎡2022-05-13 1R 16.8㎡ 104.29万円/㎡2022-05-13 1R 16㎡ 103.31万円/㎡2022-05-13 1R 16.8㎡ 104.29万円/㎡2022-07-02 1R 26.57㎡ 149.3万円/㎡2022-09-04 1R 16.8㎡ 88.55万円/㎡2022-09-08 1R 16.8㎡ 123.97万円/㎡2022-10-15 1R 21.77㎡ 89.59万円/㎡2022-10-21 1R 16.8㎡ 92.09万円/㎡2022-12-13 1R 16.8㎡ 92.09万円/㎡2023-01-12 1R 15.06㎡ 109.75万円/㎡2023-02-08 1R 21.77㎡ 91.11万円/㎡2023-04-05 1R 16.8㎡ 92.48万円/㎡2023-07-13 1R 15.06㎡ 109.75万円/㎡2023-08-04 1R 14.24㎡ 116.07万円/㎡2023-09-30 1R 16.8㎡ 98.39万円/㎡2024-02-05 1R 14.24㎡ 116.07万円/㎡2024-02-21 1R 16.8㎡ 118.06万円/㎡2024-09-01 1R 18.84㎡ 105.28万円/㎡2024-09-24 1R 21.77㎡ 103.26万円/㎡2025-02-08 1R 17.5㎡ 117.12万円/㎡2025-03-02 1R 18.84㎡ 105.28万円/㎡2025-07-26 1R 16.8㎡ 98.39万円/㎡2025-08-09 1R 17.5㎡ 109.56万円/㎡2025-10-04 1R 21.77㎡ 103.26万円/㎡2025-10-11 1R 16.8㎡ 98.39万円/㎡2025-10-16 1R 21.77㎡ 86.55万円/㎡2025-10-25 1R 21.77㎡ 110.85万円/㎡2025-11-30 1R 26.57㎡ 80.87万円/㎡2025-12-16 1R 21.77㎡ 110.85万円/㎡2026-02-13 1R 16.8㎡ 96.42万円/㎡2026-02-16 1K 23.12㎡ 181.59万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 8階 1K 23.12㎡ 181.59万円/㎡
2026-02-13 9階 1R 16.8㎡ 96.42万円/㎡
2025-12-16 2階 1R 21.77㎡ 110.85万円/㎡
2025-11-30 6階 1R 26.57㎡ 80.87万円/㎡
2025-10-25 2階 1R 21.77㎡ 110.85万円/㎡
2025-10-16 9階 1R 21.77㎡ 86.55万円/㎡
2025-10-11 5階 1R 16.8㎡ 98.39万円/㎡
2025-10-04 5階 1R 21.77㎡ 103.26万円/㎡
2025-08-09 5階 1R 17.5㎡ 109.56万円/㎡
2025-07-26 5階 1R 16.8㎡ 98.39万円/㎡
2025-03-02 5階 1R 18.84㎡ 105.28万円/㎡
2025-02-08 5階 1R 17.5㎡ 117.12万円/㎡
2024-09-24 2階 1R 21.77㎡ 103.26万円/㎡
2024-09-01 5階 1R 18.84㎡ 105.28万円/㎡
2024-02-21 5階 1R 16.8㎡ 118.06万円/㎡
2024-02-05 4階 1R 14.24㎡ 116.07万円/㎡
2023-09-30 4階 1R 16.8㎡ 98.39万円/㎡
2023-08-04 4階 1R 14.24㎡ 116.07万円/㎡
2023-07-13 6階 1R 15.06㎡ 109.75万円/㎡
2023-04-05 6階 1R 16.8㎡ 92.48万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。