メゾン第2新大阪の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-39
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年7月
総戸数57戸
小学校区域大阪市立宮原小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積21.45m² ~ 90.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新興建物
施工会社真柄建設
管理会社浪速管理

メゾン第2新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1981年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。メゾン第2新大阪なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。メゾン第2新大阪は西宮原1丁目7-39での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、21〜91m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。メゾン第2新大阪は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメゾン第2新大阪を候補にしています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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メゾン第2新大阪の売却ガイド

メゾン第2新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数57戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾン第2新大阪の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

メゾン第2新大阪を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立宮原小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

メゾン第2新大阪に関するよくある質問

メゾン第2新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン第2新大阪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン第2新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメゾン第2新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン第2新大阪はどのような物件ですか?

メゾン第2新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩9分。築1981年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン第2新大阪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】都市部の大阪までは1駅で、京都には新快速で2駅で着きます。新幹線で他県に出やすいので他方にアクセスが良いです。また、地下鉄御堂筋線で大阪の北部から南部まで行けるのも魅力です。オフィス街のため夜は静かで落ち着いており、新大阪駅から北部は治安も良く安心できます。
▼【新大阪駅に対する口コミ】オフィス街のため、レジャー施設や大型ショッピングモールなどはありません。また、新大阪駅の南側は治安があまり良くないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅内部はとても美味しい駅弁が並んでいたり、たくさんの目に止まるものがありました。また、駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが多く、また、オフィスビルも多く、飲食店が充実しているところもいいと思いました。
▼【新大阪駅に対する口コミ】駅前に大型の商業施設があまり多くないというところや、タクシー乗り場で渋滞が多く起こるというところです。
2023年03月 メリット
交通利便性
▲新幹線乗換駅でもあるターミナル駅で便利です。おおさか東線がうめきたまで開通したため利用回数は減りそうですが。
▼特にないですが、強いて言えば、ターミナル駅のため、混雑しているときは混雑しています。
生活利便施設の充実
▲エキマルシェもあり、何かとお店があり便利です。
▼特にないですが、強いてあげれば、大阪の人気店の手土産になるものを期間限定で通年で企画してほしい。
飲食店の充実
▲駅構内は色々お店があり、それなりに選択肢はあるかと思います。人気のうどん店もあります。
▼特にないですが、強いて言えばリーズナブルなお店があるといいかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲特にないですが、強いて言えば乗り換え通路が広く、集中していて移動がしやすい。
▼利用者数が多いので、トイレが混む時は混むのですが、仕方ないかな。
治安
▲乗り換え時の駅構内しか利用しないので駅周辺はよくわからないのですが、駅構内はきれいです。
▼特にありませんが、強いて言えば駅周辺は何もないと思って下車したことはありません。
コストパフォーマンス
▲駅構内しか利用したことがないのですが、コストパフォーマンスはほどほどかと。
交通利便性
▲新幹線や各方面にアクセスできるJRにすぐに乗り換えできるので、非常にに利便性に優れている。
▼降り口によって距離や方向が全く違う為、間違えると目的地着くのが非常に困難になる。
生活利便施設の充実
▲飲食店が充実したマルシェがあり、改札から出てすぐに美味しいものが食べられる。
▼夜になるとお酒を飲める場所が改札を出てすぐにあるので酔っ払いがそそこそこいる。
飲食店の充実
▲美味しい店がかなりあり、お酒も飲めるので便利。
▼価格が激安の店はないのでランニングのランチとしては使いづらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅もあり公園もある。スーパーもあるのでなんとかなりそう。
▼あんまり静かな環境ではないので向いていないのでは。
治安
▲常に平日は人が多いので、安心な面はある。
▼休日は会社が休みで閑散とするので少し心配。
コストパフォーマンス
▲古い場所もあるので便利なのに安い物件もあるのでは。
▼新しいところはかなり高いと思われるのでコスパが良ければと思う。

メゾン第2新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価101.63万円/㎡
データ件数83件
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.12 122.9 203.67 2013-08-08 4SLDK 72.63㎡ 72.82万円/㎡2014-02-18 4LDK 72.63㎡ 72.82万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.63㎡ 72.82万円/㎡2014-12-16 4LDK 72.63㎡ 72.82万円/㎡2015-11-02 4LDK 72.63㎡ 72.82万円/㎡2015-12-07 3LDK 58.29㎡ 55.58万円/㎡2016-03-21 4LDK 76.89㎡ 72.23万円/㎡2016-03-22 4LDK 76.9㎡ 72.22万円/㎡2016-04-25 4SLDK 76.89㎡ 76.53万円/㎡2016-06-27 4SLDK 76.89㎡ 72.23万円/㎡2017-01-23 1LDK 58.29㎡ 75.43万円/㎡2017-01-23 3LDK 76.89㎡ 74.38万円/㎡2017-01-23 3LDK 84.09㎡ 73.91万円/㎡2017-03-05 1DK 23.93㎡ 68.8万円/㎡2017-03-05 1DK 23.92㎡ 68.82万円/㎡2017-05-15 4SLDK 84.09㎡ 108.11万円/㎡2017-05-21 4LDK 76.89㎡ 110.92万円/㎡2017-05-22 4LDK 84.09㎡ 77.84万円/㎡2017-06-07 1DK 24.73㎡ 73.52万円/㎡2017-06-07 1DK 27.46㎡ 66.21万円/㎡2017-06-13 4SLDK 84.09㎡ 105.75万円/㎡2017-06-20 4LDK 76.89㎡ 103.1万円/㎡2017-06-30 4LDK 79.89㎡ 94.76万円/㎡2017-07-11 2LDK 58.29㎡ 112.29万円/㎡2017-07-12 4SLDK 84.09㎡ 102.13万円/㎡2017-07-14 4LDK 84.09㎡ 97.89万円/㎡2017-07-14 4LDK 84.09㎡ 94.27万円/㎡2017-08-02 4LDK 76.89㎡ 103.1万円/㎡2017-08-04 4LDK 76.89㎡ 98.46万円/㎡2017-08-06 4LDK 76.89㎡ 85.13万円/㎡2017-09-11 4LDK 76.89㎡ 94.16万円/㎡2017-09-14 4LDK 84.09㎡ 86.09万円/㎡2017-10-05 1LDK 24.73㎡ 90.9万円/㎡2017-10-06 1LDK 27.46㎡ 81.86万円/㎡2017-10-07 4SLDK 84.09㎡ 97.89万円/㎡2017-10-19 4LDK 76.89㎡ 89.86万円/㎡2018-09-07 3DK 54.6㎡ 83.55万円/㎡2018-11-22 3DK 54.6㎡ 77.5万円/㎡2019-01-12 3LDK 58.29㎡ 83.93万円/㎡2019-02-04 4SLDK 76.89㎡ 93.73万円/㎡2019-03-17 3LDK 58.29㎡ 100.95万円/㎡2019-04-29 76㎡ 94.82万円/㎡2019-06-10 76㎡ 93.52万円/㎡2019-06-10 4SLDK 76.89㎡ 88.14万円/㎡2019-08-12 4SLDK 76.89㎡ 93.73万円/㎡2019-08-20 4SLDK 76.89㎡ 90.2万円/㎡2019-09-03 3LDK 58.29㎡ 95.28万円/㎡2019-09-08 4SLDK 76.89㎡ 88.14万円/㎡2021-01-12 2LDK 58.29㎡ 129.31万円/㎡2021-03-14 2K 37.37㎡ 106.15万円/㎡2021-05-18 2LDK 58.29㎡ 123.63万円/㎡2021-09-15 2K 37.37㎡ 106.15万円/㎡2021-12-29 2DK 47.85㎡ 120.9万円/㎡2022-03-08 2DK 47.85㎡ 120.9万円/㎡2022-03-16 2K 37.37㎡ 106.15万円/㎡2022-04-13 2DK 47.85㎡ 117.1万円/㎡2022-09-18 1DK 27.46㎡ 190.21万円/㎡2023-01-17 1LDK 27.46㎡ 178.17万円/㎡2023-03-17 1LDK 27.46㎡ 154.09万円/㎡2023-08-12 1R 37.37㎡ 86.69万円/㎡2023-08-21 1LDK 27.46㎡ 142.05万円/㎡2023-09-03 1LDK 47.95㎡ 113.75万円/㎡2023-09-30 1LDK 47.95㎡ 95.83万円/㎡2023-10-24 1LDK 47.95㎡ 102.72万円/㎡2023-11-21 1LDK 47.95㎡ 98.59万円/㎡2023-12-19 1LDK 47.95㎡ 95.83万円/㎡2024-02-22 1LDK 27.46㎡ 142.05万円/㎡2024-06-08 1R 21.45㎡ 107.88万円/㎡2024-06-22 3LDK 76.89㎡ 118.23万円/㎡2024-10-06 1LDK 27.46㎡ 142.05万円/㎡2024-10-08 1R 23.92㎡ 96.74万円/㎡2024-11-11 1R 21.45㎡ 107.88万円/㎡2024-12-20 3LDK 76.89㎡ 106.62万円/㎡2025-04-09 2SLDK 90.51㎡ 134.41万円/㎡2025-04-10 3LDK 84.09㎡ 144.67万円/㎡2025-07-08 3LDK 76.89㎡ 115.22万円/㎡2025-07-13 2LDK 47.85㎡ 95.34万円/㎡2025-09-21 1LDK 47.85㎡ 151.85万円/㎡2025-11-25 1LDK 47.85㎡ 144.94万円/㎡2026-01-21 3LDK 76.89㎡ 110.92万円/㎡2026-01-29 3LDK 84.09㎡ 128.94万円/㎡2026-02-16 3LDK 84.09㎡ 128.94万円/㎡2026-02-24 1LDK 47.85㎡ 138.03万円/㎡ 2013-08 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 6階 1LDK 47.85㎡ 138.03万円/㎡
2026-02-16 6階 3LDK 84.09㎡ 128.94万円/㎡
2026-01-29 6階 3LDK 84.09㎡ 128.94万円/㎡
2026-01-21 7階 3LDK 76.89㎡ 110.92万円/㎡
2025-11-25 6階 1LDK 47.85㎡ 144.94万円/㎡
2025-09-21 6階 1LDK 47.85㎡ 151.85万円/㎡
2025-07-13 6階 2LDK 47.85㎡ 95.34万円/㎡
2025-07-08 7階 3LDK 76.89㎡ 115.22万円/㎡
2025-04-10 6階 3LDK 84.09㎡ 144.67万円/㎡
2025-04-09 6階 2SLDK 90.51㎡ 134.41万円/㎡
2024-12-20 7階 3LDK 76.89㎡ 106.62万円/㎡
2024-11-11 2階 1R 21.45㎡ 107.88万円/㎡
2024-10-08 2階 1R 23.92㎡ 96.74万円/㎡
2024-10-06 3階 1LDK 27.46㎡ 142.05万円/㎡
2024-06-22 7階 3LDK 76.89㎡ 118.23万円/㎡
2024-06-08 2階 1R 21.45㎡ 107.88万円/㎡
2024-02-22 3階 1LDK 27.46㎡ 142.05万円/㎡
2023-12-19 9階 1LDK 47.95㎡ 95.83万円/㎡
2023-11-21 9階 1LDK 47.95㎡ 98.59万円/㎡
2023-10-24 9階 1LDK 47.95㎡ 102.72万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。