メゾン瑞江の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/瑞江駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都江戸川区南篠崎町2丁目37-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年4月
総戸数43戸
小学校区域鎌田小学校
中学校区域瑞江第三中学校
専有面積57.50m² ~ 85.00m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社プロバイスプロパティーズ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング

メゾン瑞江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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メゾン瑞江の売却ガイド

メゾン瑞江は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数43戸、10階建の建物です。

最寄り駅は瑞江駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン瑞江の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン瑞江を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 瑞江駅まで徒歩5分
  • 都営新宿線/瑞江駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 鎌田小学校
  • 中学校区: 瑞江第三中学校

メゾン瑞江に関するよくある質問

メゾン瑞江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン瑞江には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン瑞江の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメゾン瑞江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン瑞江はどのような物件ですか?

メゾン瑞江は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。瑞江駅徒歩5分。築1995年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン瑞江には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【瑞江駅に対する口コミ】新宿まで1本で行くことができます。また、反対方向の本八幡まで2駅なので、千葉へのアクセスもしやすいです。朝のラッシュ時は新宿方面は混みますが、始発駅である本八幡から2つ目なので、乗車時はまだそれほど混んでおらず、運が良ければ座れます。また、電車遅延は少ない方だと思います。便利で緑も多く、治安も悪くないため、多少家賃が高くても住みたい場所です。
【瑞江駅に対する口コミ】新宿線のみの駅なので、目的地によっては乗り換えが必須でその分所要時間もかかります。また快速が止まらないため、新宿などに行く際は船堀駅で快速に乗り換える方が早く到着できるので、少し面倒です。駅近の中古物件だと、築浅でない・狭い物件でも割と高値で売られています。区画整理されており綺麗なので仕方ないのかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】駅周辺にドンキホーテがあり、ある程度の買い物はここで済ますことが可能です。ライフ・サミットなどスーパーも複数あり、大変便利です。駅前に新しいクリニックもあり、引越してきたばかりでかかりつけの病院がない自分にとってはありがたかったです。駅のロータリーに交番があり、安心です。深夜1時までドンキホーテが営業しており、夜でも明るさがあります。
【瑞江駅に対する口コミ】UFJ銀行はありますが、みずほ・三井住友銀行の支店は周辺にありません。窓口での手続きをしたい場合にバスで小岩や葛西の方に行く必要があり、不便でした。基本的には治安の良い地域だと思いますが、自転車の盗難が多いそうなので、自転車で出かける際には注意するようにしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】飲食店は多いです。最近、くら寿司もオープンしました。 うしくろという焼肉屋さんがあり、カジュアルな外観とは裏腹に、こだわりの美味しい雌牛をいただくことができる良店です。
【瑞江駅に対する口コミ】デメリットとは言えませんが、最近駅前の飲食店がいくつか撤退してしまったので、美味しいお店が新たに入るといいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】幼稚園・小学校・中学校が駅周辺にあります。小学校は隣接する2校が今度合併し、新しい校舎になることが予定されています。 公園の多い地域なので、子どもを遊ばせる場所には困らないと思います。
【瑞江駅に対する口コミ】いずれ解決することですが、駅の改札外のエスカレーターは2022年6月現在工事中で、利用することはできません。 図書館は駅周辺にはありません。(徒歩20分の距離にはあります)
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩6分程度(不動産屋表示では 4分)と近いです。築年数のわりに外観がきれいです。夜道も怖くないです。
都心までもう少し近いとうれしい。都営新宿線は比較的地味な駅が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からバス通りを歩くだけで着きます。暗かったり寂しい道はないので、女性でも安心感はすごいです。その割に周囲はうるさくありません。
特に思いつきませんが、一番近いコンビニまで徒歩 3分ほどかかります。しかも寂しい方角に向かって歩くので夜中は躊躇します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで、監視カメラもあり、管理人さんの清掃も徹底しています。
今どきのマンションではないので集会室はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音は比較的しっかりしています。上階から音が聞こえることはありますが。
室内もバリアフリーではありません。段差があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にも近所にもスーパーがありスーパー激戦区です。徒歩1分のところにおいしいお弁当屋さんありです。
比較的新しい住宅地のせいか、肉屋とか魚屋さんがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
江戸川区は防災無線でオレオレ詐欺やコロナ対策など、区役所がよく無線を流しています。児童公園は多く、きれいに整備されています。
今のところ近所に大きな救急病院はないと思います。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【瑞江駅に対する口コミ】駅前にドン・キホーテがあります。 日用品を購入する時はとても使いやすいお店です。 他にも薬局、百円ショップ、カフェなどが揃っています。 公園もあり、子どもたちが遊べる遊具もあるので人気の場所となっています。
【瑞江駅に対する口コミ】都内にでるのに電車を使っても時間がかかる。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前にスーパーやドラッグストアが多数あり便利。 定食屋もあるので食べ物にも困らない。
バスが小岩、新小岩方面しかない。また、電車が運転見合わせになると小岩方面に行くことになるが混雑でバスに乗れないことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
歩いて2分のところにスーパーがあるので駅まで行かなくてもちょっとしたものが買えるので便利。
駅から5分以上離れるだけで街灯が減り住宅街になるので夜間は怖い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが常に綺麗にしてくれています。 ペットも小型犬が飼えます。
駐輪場が外になってしまうのですぐに汚れてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダが南向きだったので明るくて良かったです。
20年以上経っているので定期的にメンテナンスは必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが多数。ドンキホーテがあるので家電や日用品などが豊富。
チェーン店が多くオシャレなお店がない。 最近ガールズバーの呼び込みが増えてきた。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院も多いので何かあった時もすぐに行けます。
学校行事の日は音がうるさいときがあります。
2024年05月 メリット
交通利便性
1駅で本八幡(千葉)へ行けることはメリットだと思います!
別の線へ乗り換えようと思ったら住吉までは出ないといけないこと。
生活利便施設の充実
そんなに駅前が混んでいないので、買い物は比較的落ち着いて出来ます
駅前に総合診療のクリニックがありますが、1点集中なのですごく混みます(他に駅前に病院がない)
飲食店の充実
マクドナルド、バーミヤン、庄屋ならあります、、、!
飲食店自体が駅前に少ないので、お昼時は混みます。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結で、子供向けのイベントを行なっているスペースがある(サミット3階)
駅近なところに小児科がないので、急な発熱などは少し移動しなければならない
治安
歩道が広く、灯りも多いので比較的安心して住めるほうだと思います
夜は人通りか少ないので、灯りや歩道はありますが、不安な人は不安かも。
コストパフォーマンス
都心に比べると賃貸も分譲も値段が少し低い
都心に出ようと思うと路線が1つしかないので、まぁまぁ不便です
交通利便性
都営新宿線のみ、快速は停まりません。新宿、九段下、日本橋、など主要な駅に一本で行けるのは魅力的です。他の路線に比べて空いているのも良いです。タクシー乗り場もあります。いつもたくさんタクシーがいる訳ではありませんが、待っていれば来ます。バスもたくさん出ているので便利です。
地上に上がるのにとても長いエスカレーターに乗るのだが、ラッシュ時はみんなが一列に並んで利用してしまうために長蛇の列になる。階段ではけっこう厳しい。
生活利便施設の充実
ドンキホーテが目の前にあります。スーパーは駅にもありますし、ドンキの地下にもあります。病院も揃っています。コンビニや本屋、カラオケも充実していて困ることはありません。
お買い物を楽しめる場所はドンキホーテしかありません。
飲食店の充実
寿司、ハンバーガー、中華などチェーン店が多く揃っています。駅から少し歩けば個人店の美味しい居酒屋やグルメもあります。昔ながらの惣菜屋さんもあります。
おいしいラーメン屋さんができたら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は多いと思います。学校は江戸川区なので多い方ですが、少子化の影響か合併もちらほら。駅前に学習塾もあります。多機能トイレやエレベーターはあります。
授乳室があればもっと良いです。駅近くにも公園はたくさんあります。
治安
駅周辺はとても綺麗で、南口にはお巡りさんもいますし安全です。治安は問題ないと思います。
ヤンキーのような方々を見ることはあります。
コストパフォーマンス
少し駅を離れれば一軒家が並んだ住宅地です。新築であれば5000万〜7000万ぐらいで買えます。駅周辺の利便性は文句なしです。買い物、病院、ご飯、困ることはありません。
戸建ては駅から離れてしまうので、10分以上歩く物件が多い。バス停の多さはまぁまぁ。
交通利便性
35分で新宿まで出る事ができ、本八幡出発の為、出勤時間や帰宅時間と被らなければ余裕を持って座れる。
帰る時間によっては東大島、船堀、一之江で降りる人が多い為、混んでいると瑞江まで人混みに耐えなくてはならない。
生活利便施設の充実
ドンキホーテやコンビニ、ライフ、ドラッグストアなど生活用品は駅周辺で事足りる。
強いてあげるのであれば雑貨やアパレル関係の店が少ない。
飲食店の充実
チェーン店はもちろん、地元のお弁当屋や居酒屋、焼肉店など様々ある。
マクドナルドや丸亀製麺などのチェーン店が少し駅から遠い。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いと思う。また、区画整理が行われた住宅街が近く、改装された小学校もある。
大通りから小道に入る道が多く、夕方以降の不審者のニュースをよく見る。
治安
駅前に居酒屋が集中しており、駅前に交番もある為比較的安心。
大通りから逸れると細い道が多く街灯が少ない為、かなり暗い。
コストパフォーマンス
一本で新宿に出れる割に家賃が低いと思われる。住む分には十分コスパは良い。
娯楽施設は少ない為、別の場所に出向く必要がある。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。