メゾン新大阪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西三国1丁目7-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1973年11月
総戸数82戸
小学校区域大阪市立西三国小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積14.70m² ~ 76.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社新興建物
施工会社真柄建設
管理会社カシワバラ・デイズ

メゾン新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。メゾン新大阪は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。メゾン新大阪は西三国1丁目7-31での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数82戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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メゾン新大阪の売却ガイド

メゾン新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数82戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾン新大阪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

メゾン新大阪を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西三国小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

メゾン新大阪に関するよくある質問

メゾン新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン新大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメゾン新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン新大阪はどのような物件ですか?

メゾン新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩8分。築1973年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン新大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
三国駅と東三国駅の中間にあるので目的地に合わせて阪急と地下鉄のどちらかの駅を選択することができるので使いやすいです。
三国駅と東三国駅の中間に位置するマンションですが、徒歩だと結構遠いかもしれません自転車があると便利だと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★
近所に公共施設はなく目の前に大きな道路がありますが車はあまり通っていないので昼夜とおして騒音などはありません
真上に飛行機が飛んでいるので少しうるさいかも知れませんが、2重サッシになっているのでなれれば大丈夫かもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数は結構たってますが、最近壁を塗り替えてドアもきれいになっているので、個人的には満足です
ベランダにハトがたくさん集まってきます。そのためベランダは糞がたくさんあるので洗濯物を干す場合は注意が必要です
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数がだいぶ経っている割にはカベや床はけっこうきれいなほうです。マンション全部の扉を取り換えたばかりなので扉もきれいです
横の壁は普通の鉄筋コンクリートであまり騒音は気になりませんが上の階からの足音などは少し気になります
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに12時まで開いているライフや数種類の薬局、徒歩1分のところに業務スーパーがあるので結構便利だと思います。
スーパーは近くにありますが、外食や商店街に行く場合は徒歩だと遠いので自転車か車を使う必要があります
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所に幼稚園や高校はありませんが、そこそこ歩いたところに小学校と中学校があります。
近所に保育園・幼稚園・公園がないので、子育てにはあまり向いていないかもしれません。 しかし買い物が便利なので主婦には便利かもしれないです
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
1)大型スーパー2軒&ドラッグストア、Timesカーシェア、総合病院etc.徒歩1-2分圏・・パジャマで出掛けられます⁈2)管理・修繕積立金が月額8,000円強、駐車場料金も1000円程度で良心的3)昭和48年11月完工の高度成長時代に建てられただけあって、施工にウソが無さそう。築古・7階建てにしてはエレベーター付4)東向き最上階・角部屋にて西陽に往生する事なく夏場の電気代助かる。
伊丹出発便がしょっ中、低空飛行。二重サッシあってなお相当な騒音が好立地を相殺しかねないネガテイブ要因。。日中在宅する必要のない学生さんor若いお務め人向け1R
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東三国駅に対する口コミ】新幹線が止まる新大阪まで歩いて15分程度なので、旅行に頻繁に行く人にはおススメです。買い物なども乗り換えなしで梅田や難波に行けるので、便利です。コンビニが多く小型スーパーは何件かあり、独身には住みやすい土地でした。
【東三国駅に対する口コミ】駅周辺にパチンコ屋が多いです。夜道は暗いところが結構多いです。
2023年05月 メリット
交通利便性
梅田まで近く便利。電車の本数が結構あります
新大阪行きで帰れないので行き先を確認しなければいけない
生活利便施設の充実
自転車屋さんや、昔ながらの服屋さんがある。
若者が遊べるような場所が梅田駅周辺まで行かないとない
飲食店の充実
サラリーマンが利用しやすいご飯屋さんがたくさんある
若者が行きたくなるような食べ物屋さんはあまりない
暮らし・子育て環境の充実
駅の階段に手すりが設置されているのが良い
保育園、公園などは少ないように感じます。
治安
夜でも明るく、人通りが多く安心できると思う
デメリットはあまり思い浮かばないぐらい治安良い
コストパフォーマンス
スーパーがおおいためすみやすい。薬局も多い
家賃がたかい。バイト代が安く働きたくない

メゾン新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価74.25万円/㎡
データ件数111
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.26 72.8 115.33 2013-06-10 1R 14.7㎡ 85.46万円/㎡2013-06-10 3DK 53.1㎡ 73.46万円/㎡2013-07-11 3DK 53.1㎡ 67.24万円/㎡2013-09-20 2DK 42.18㎡ 68.97万円/㎡2013-09-21 2DK 42.48㎡ 68.48万円/㎡2014-02-18 1R 21.24㎡ 51.36万円/㎡2014-03-17 3LDK 57.8㎡ 47.47万円/㎡2014-06-25 2LDK 49.62㎡ 65.29万円/㎡2014-10-04 1R 18.58㎡ 58.71万円/㎡2015-01-08 3LDK 57.8㎡ 47.47万円/㎡2015-02-26 1R 18.58㎡ 65.83万円/㎡2015-04-23 2DK 37.17㎡ 60.48万円/㎡2015-05-14 1DK 23.89㎡ 80.26万円/㎡2015-11-02 1DK 23.89㎡ 55.35万円/㎡2015-11-16 1DK 23.89㎡ 80.26万円/㎡2015-11-21 2LDK 49.62㎡ 65.29万円/㎡2015-11-26 1R 18.41㎡ 68.23万円/㎡2016-01-26 1R 18.41㎡ 62.85万円/㎡2016-04-18 1R 18.58㎡ 62.27万円/㎡2016-05-05 1DK 23.89㎡ 55.35万円/㎡2016-06-20 2DK 33.94㎡ 46.75万円/㎡2016-08-04 1R 23.89㎡ 80.26万円/㎡2016-10-20 1R 23.89㎡ 62.27万円/㎡2017-02-05 1LDK 48㎡ 82.64万円/㎡2017-04-04 1R 23.89㎡ 80.26万円/㎡2017-05-26 1R 23.89㎡ 62.27万円/㎡2017-06-06 2LDK 49.26㎡ 43.62万円/㎡2017-06-25 1R 22.47㎡ 61.79万円/㎡2017-07-14 1R 23.89㎡ 62.27万円/㎡2017-09-16 1R 23.89㎡ 76.11万円/㎡2017-10-22 1DK 26.55㎡ 37.35万円/㎡2017-11-22 1R 23.89㎡ 69.19万円/㎡2017-12-02 3LDK 53.1㎡ 57.9万円/㎡2018-03-08 1R 23.89㎡ 62.27万円/㎡2018-05-25 3LDK 53.1㎡ 85.91万円/㎡2018-05-25 1K 23.89㎡ 76.11万円/㎡2018-05-27 2LDK 53.1㎡ 79.69万円/㎡2018-05-27 1K 23.89㎡ 69.19万円/㎡2018-07-27 2LDK 49.26㎡ 59.06万円/㎡2018-07-29 3DK 53.1㎡ 84.67万円/㎡2018-09-19 1R 23.89㎡ 62.27万円/㎡2018-10-09 1R 23.89㎡ 55.21万円/㎡2018-10-24 1R 19.22㎡ 82.56万円/㎡2018-11-12 3LDK 53.1㎡ 80.31万円/㎡2018-11-27 1R 18.54㎡ 57.06万円/㎡2018-12-23 1R 18.58㎡ 85.4万円/㎡2018-12-23 2DK 36.04㎡ 64.21万円/㎡2019-01-27 3LDK 57.8㎡ 101.8万円/㎡2019-02-09 1R 18.58㎡ 78.29万円/㎡2019-02-22 3LDK 53.1㎡ 77.82万円/㎡2019-03-30 2LDK 49.26㎡ 60.4万円/㎡2019-05-15 1R 18.58㎡ 78.29万円/㎡2019-05-27 2LDK 49.26㎡ 80.53万円/㎡2019-06-17 3LDK 57.8㎡ 100.09万円/㎡2019-07-17 1R 19.22㎡ 82.56万円/㎡2019-08-27 1R 20.24㎡ 97.67万円/㎡2019-08-30 3LDK 53.1㎡ 80.93万円/㎡2019-09-28 1R 21.24㎡ 93.07万円/㎡2019-11-16 2LDK 48㎡ 95.04万円/㎡2019-11-18 2LDK 45.72㎡ 99.78万円/㎡2019-11-22 1DK 26.55㎡ 48.56万円/㎡2019-11-26 1R 20.16㎡ 63.95万円/㎡2019-12-09 1R 21.24㎡ 93.07万円/㎡2019-12-30 1R 20.24㎡ 97.67万円/㎡2020-01-10 3DK 53.1㎡ 98.36万円/㎡2020-01-18 1R 19.22㎡ 82.56万円/㎡2020-02-18 1R 20.16㎡ 85.27万円/㎡2020-02-24 2LDK 49.26㎡ 80.53万円/㎡2020-03-04 1R 21.24㎡ 54.47万円/㎡2020-03-15 1LDK 53.1㎡ 104.59万円/㎡2020-03-29 1R 21.24㎡ 93.07万円/㎡2020-04-03 3LDK 53.1㎡ 80.93万円/㎡2020-04-17 1R 21.24㎡ 74.71万円/㎡2020-05-02 3DK 53.1㎡ 74.71万円/㎡2020-09-16 1R 20.24㎡ 97.67万円/㎡2020-09-25 3DK 53.1㎡ 73.46万円/㎡2020-10-09 2LDK 49.26㎡ 80.53万円/㎡2020-11-06 1R 21.24㎡ 77.82万円/㎡2020-11-09 1R 21.24㎡ 77.82万円/㎡2020-11-23 1R 20.24㎡ 81.66万円/㎡2021-03-06 1R 19.22㎡ 82.56万円/㎡2021-03-14 1LDK 37.13㎡ 73.9万円/㎡2021-04-07 1LDK 37.17㎡ 66.7万円/㎡2021-04-10 2LDK 49.26㎡ 80.53万円/㎡2021-10-05 1R 18.58㎡ 69.39万円/㎡2021-10-11 2LDK 49.26㎡ 80.53万円/㎡2021-10-18 1LDK 37.17㎡ 61.37万円/㎡2021-10-25 2LDK 48㎡ 82.64万円/㎡2021-10-26 2LDK 48.6㎡ 81.62万円/㎡2021-11-20 1DK 26.55㎡ 59.77万円/㎡2022-04-21 1R 18.58㎡ 69.39万円/㎡2022-04-26 1R 18㎡ 71.63万円/㎡2022-05-21 1DK 26.55㎡ 59.77万円/㎡2022-06-11 1LDK 37.17㎡ 61.37万円/㎡2022-06-25 2LDK 49.26㎡ 77.85万円/㎡2022-07-01 2LDK 49.26㎡ 77.85万円/㎡2022-12-26 2LDK 49.26㎡ 79.19万円/㎡2023-01-12 2LDK 49.26㎡ 77.85万円/㎡2023-01-26 2LDK 49.26㎡ 82.88万円/㎡2023-02-14 3DK 49.26㎡ 65.77万円/㎡2023-03-08 1R 18.58㎡ 69.39万円/㎡2023-06-02 2DK 36.04㎡ 68.79万円/㎡2023-07-18 1R 18.58㎡ 71.17万円/㎡2024-04-06 2DK 36.04㎡ 45.86万円/㎡2024-10-29 1LDK 42.48㎡ 101.01万円/㎡2025-02-15 1R 20.16㎡ 65.59万円/㎡2025-03-22 1R 21.24㎡ 93.38万円/㎡2025-09-19 2DK 36.04㎡ 108.24万円/㎡2025-12-13 1R 21.24㎡ 74.71万円/㎡2025-12-16 2DK 36.04㎡ 108.24万円/㎡2026-02-17 1R 21.24㎡ 108.17万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 6階 1R 21.24㎡ 108.17万円/㎡
2025-12-16 5階 2DK 36.04㎡ 108.24万円/㎡
2025-12-13 6階 1R 21.24㎡ 74.71万円/㎡
2025-09-19 5階 2DK 36.04㎡ 108.24万円/㎡
2025-03-22 6階 1R 21.24㎡ 93.38万円/㎡
2025-02-15 5階 1R 20.16㎡ 65.59万円/㎡
2024-10-29 6階 1LDK 42.48㎡ 101.01万円/㎡
2024-04-06 5階 2DK 36.04㎡ 45.86万円/㎡
2023-07-18 7階 1R 18.58㎡ 71.17万円/㎡
2023-06-02 6階 2DK 36.04㎡ 68.79万円/㎡
2023-03-08 7階 1R 18.58㎡ 69.39万円/㎡
2023-02-14 5階 3DK 49.26㎡ 65.77万円/㎡
2023-01-26 5階 2LDK 49.26㎡ 82.88万円/㎡
2023-01-12 5階 2LDK 49.26㎡ 77.85万円/㎡
2022-12-26 5階 2LDK 49.26㎡ 79.19万円/㎡
2022-07-01 5階 2LDK 49.26㎡ 77.85万円/㎡
2022-06-25 5階 2LDK 49.26㎡ 77.85万円/㎡
2022-06-11 7階 1LDK 37.17㎡ 61.37万円/㎡
2022-05-21 3階 1DK 26.55㎡ 59.77万円/㎡
2022-04-26 7階 1R 18㎡ 71.63万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。