メゾン・ド・フォンテーヌの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/京王八王子駅 徒歩4分 JR中央線(快速)/八王子駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都八王子市明神町4丁目15-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1993年4月
総戸数18戸
小学校区域八王子市立第4小学校
中学校区域八王子市立第5中学校
専有面積23.26m² ~ 61.26m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
施工会社清水組

メゾン・ド・フォンテーヌを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メゾン・ド・フォンテーヌを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・フォンテーヌの売却ガイド

メゾン・ド・フォンテーヌは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数18戸、4階建の建物です。

最寄り駅は京王八王子駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン・ド・フォンテーヌの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン・ド・フォンテーヌを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王八王子駅まで徒歩4分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩4分
  • JR中央線(快速)/八王子駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第4小学校
  • 中学校区: 八王子市立第5中学校

メゾン・ド・フォンテーヌに関するよくある質問

メゾン・ド・フォンテーヌの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・フォンテーヌには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・フォンテーヌの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメゾン・ド・フォンテーヌの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・フォンテーヌはどのような物件ですか?

メゾン・ド・フォンテーヌは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王八王子駅徒歩4分。築1993年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・フォンテーヌには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
周辺の店も充実しており、部屋の大きさも不自由がなかったです。
引越しの際に地主に挨拶が必要なようでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安も良く周辺に店が多い。インフラには困らない。
湿気がちです。ぞうの湿気取りのやつが一週間でちゃぷちゃぷになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
頻繁に清掃の方が出入りしていました。共有部分は綺麗です。
出した粗大ゴミ、シール貼ってたやつを持ってかれていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特に大きく困った事はありません。おそらく写真で見る通りの利便性です。
オール電化なので初日にお湯が使えなかった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
少し歩けばドンキホーテ、駅も多数あって産婦人科や病院がとても近いです。歯医者もあり最寄りのスーパーも様々。ジムもあり、ガソリンスタンドも近いです。
宗教施設が密集しています。勧誘はなかったですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院や学校が近いです。治安もいいと思います。
話し声は聞こえます。子育て目線で暮らしてなかったのですが、強いて言うなら公園が少なかったように感じます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】京王八王子駅は駅前にタクシー乗り場や、バス乗り場が結構あるので行きたい場所に駅からバスなどに乗って行くこともできます。また、買い物をするための店などもたくさんあるので、私はとてもいい駅だと思いました。
【京王八王子駅に対する口コミ】駅前にゴミが多く捨てられていたりするところがデメリットだと思いました。また、人が多く利用するので人が多いところに行くことが嫌な人はあまり利用しない方がいいと思います。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】駅ビルが充実していて、駅の周りは商店街や百貨店があるので便利です。レストランや居酒屋もたくさんあるので充実した生活ができます。駅から離れると住宅街が広がり大学が多いためアパートが多いです。家賃が安くバスの本数も多いので住みやすいと思います。
【京王八王子駅に対する口コミ】京王線とJR線の乗換えが遠いと思います。東京都なのにすごく寒いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場が駅からすぐ近くにたくさんある
駅の出口が一つしかなく、出る時にたまに迷う時がある。
生活利便施設の充実
セレオやオクトーレガスが近くにあり、困らない。
強いて挙げるならば、服屋を増やして欲しい。
飲食店の充実
セレオに沢山の飲食出来るスペースが多くある
お店のチョイスが少し大人仕様になっている
暮らし・子育て環境の充実
八王子は学校がたくさんあり、学生に特化したまちである
強いて挙げるならば、居酒屋が少ないと感じる
治安
子供にも住みやすく、落ち着いた雰囲気が感じられる
夜になるとキャッチが多くとても声をかけられる
コストパフォーマンス
都心部からは少し離れているが、その分安い
都心部からは離れているので移動の面でたまにしんどくなる
交通利便性
都心までアクセスが一本で済むのと京王八王子駅も歩いてすぐのところにあり新宿までのアクセスが便利。駅構内も商業施設が複数あり生活に密着したスーパーからダイソーなどの百均もあり、またファストフードも駅及び駅周辺で大抵は揃っているので衣食住すべてが低コストで事足りるまさに東京のベッドタウンの名に相応しい駅です。駅ビルのセレオ八王子内のレストラン階だと少しお高めですがステーキハウスの霧峰さんや美味しいパンが食べ放題のサンマルクさん、他にも魅力的なお店が入っていてきっとお気に入りが見つかりますよ。
駅の北口にはムクドリが多く群れている事があり、南口にはハトが20匹前後ですが常駐しています。掃除もしょっちゅう行われているのでそこまでではありませんが、やはり時折不衛生な瞬間を感じてしまうこともあります。あとは北口方面は多くの商業施設があるのに対して南口方面は比較すると飲食店が数店ある程度で差が目立ちます。
生活利便施設の充実
駅に直結した施設内に総合クリニック、透析治療のできる病院、歯医者なんかは揃っています。どの施設も新しく綺麗です。スーパーはブルーミングブルーミー、スーパーアルプス、セレオ市場、アールゲンキ、カルディ等があります。美容室もあれば食事処もたくさんあるし大きい駅だけあって全てにおいて充実しています。都内の大きな駅や立川などと比べたら確かに見劣りする部分もありますが、利用者人口対比で見ればむしろ遥かに快適です。
強いて言うならば駅の大きさに対して障害者用トイレへのアクセスが不便です。改札内にあるトイレを利用できなければスーパーのトイレが一番近いのですが、どのトイレに行こうとしてもけっこうかかります。駅直結と言ってもJRの管轄じゃないので介助も頼めないのが極稀に困るくらいですかね。
飲食店の充実
ものすごい高級なお店はほとんどありません、行かないので知らないだけですが。さすが学生さんが多い駅だけあってリーズナブルなお店が多いです。周辺なら松屋、すき家、なか卯、吉野家の牛丼チェーン、リーズナブルなスパゲティーを提供してくれるピアピアさん、学生向けに安価な焼肉食べ放題を提供しているいくどんさん、牛繁さん、マルキさん、その他にもしゃぶ葉やしゃぶしゃぶ温野菜、少し離れてドン・キホーテやイオンスーパー、書ききれないほどの施設があります。
メリットの反対側がデメリットと言うことですが、やはり学生さんや若い人が多く利用するお店は騒がしいのが少し困りますね。別にそこまで気になるほどでも無いのですが、人によっては微妙な気分になることもあると思います。ですが駅の上層階のレストラン階はリーズナブルな店から見ると比較的お値段のするお店があるので、そちらは学生さんもほとんど居らず、非常に良い雰囲気でお食事が出来ました。
暮らし・子育て環境の充実
公園は自然を利用した比較的大きな公園がありますが駅から離れた場所にいくつかあります。多機能型トイレも商業施設ビル内にはあるので、まぁ普通に場所を把握していれば大丈夫です。
残念ながら自身の子育て経験から言わせてもらえば不満点がありました。保育園が待機になりまた、場所も遠かったのでうちはそれで保育園を諦めました。学校はたくさんあるので小学校以上は通学に不便を感じることは無いでしょう。しかし片倉方面の学校はコンビニも少なく車で送り迎え前提なところもあるので不便かもしれません。小児科は思ったより少なく、駅近くの小児科はいつも混んでいて私の子供が病気したときは本当に毎回ひどく困りました。幼児期の子供がお世話になりやすい皮膚科もいくつか調べた上で通院経験ありますがあまり満足度の高い場所には無かったです。遊びの施設は八王子駅にはほとんどありません。アクセス自体は便利ですが子供を遊ばせるときは他の駅に行くことが多かったです。
治安
駅の南口すぐと北口ともに交番あり。駅構内の改札前にも時間帯によっては警察官が居てくれてます。私の知る限り数年は大きな問題は起きてないと思います。夜に出かけた時も酔っぱらいなんかはほとんど見ません。
ほとんど関わったことはありませんが、北口は小規模な歓楽街があるので夜の客引きも居ます。少しだけ駅からは離れているとはいえ、飲んだ空き缶の放置やタバコのポイ捨てをする人も多少見かけたことがあります。コロナ禍以降の最近は少なくなったので少し安心です。
コストパフォーマンス
子育てにこだわらない、八王子から出ない、南口方面で片倉町以南に住まないなら良い場所だと思います。仕事が近くならさらに良いかと。都内で暮らすよりも生活に関わるコストは段違いに安く抑えられます。家賃に関しては自身の知る範囲でのイメージとしては駅近くの物件は割高に感じます。交通手段があれば選択肢が広がるので良いですね。
南口方面は山、というか坂ばかりなので通学には適さないです。学校に通うのに坂を登ったり降りたりさせたい親がどれほどいるでしょうか。北口方面が人気なのは坂が少なく平地の部分が多いからですね南口方面に住むなら徒歩10分圏内でも山登り気分です。買い物も駅前まで出なくてはならず不便ですのでオススメ出来ません。
交通利便性
八王子駅は、京王線や中央線など複数路線が利用でき、電車の本数も多く使い勝手が良いです。
強いて挙げれば、八高線を利用の方は、本数が少し少ない印象があります。
生活利便施設の充実
駅には、セレオ八王子があり、買い物全般一箇所で済むので、とても便利です。
強いて挙げれば、都心部に比べて、若者が利用するようなブランド店は少ない印象があります。
飲食店の充実
八王子ラーメン屋、居酒屋、ファストフード点、チェーン店など、幅広い飲食店があるので、困らないと思います。
強いて挙げれば、チェーン店が多いので、個室等の飲食店は少ない印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
学校は、小学校、中学校など色々あり、駅前には塾も多数あるので、子育てには向いていると思います。
強いて挙げれば、駅前近くには、学校施設が少ない様な気がします。
治安
駅前は人通りがいつも多いので、安心して利用できます。
駅前から少し離れると、夜は特に人通りが少ないのが気になります。
コストパフォーマンス
比較的、家賃等は安く、電車に乗れば都心まですぐに行けるので、コストパフォーマンスは良いと思います。
強いて挙げれば、駅から遠い場所だと家賃は安いですが、利便性には欠ける印象です。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。