メゾン・ド・トレーズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/十三駅 徒歩4分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目11-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年12月
総戸数25戸
小学校区域大阪市立神津小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積13.09m² ~ 15.62m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社真柄建設
管理会社マイムコミュニティー

メゾン・ド・トレーズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、十三駅周辺の需要を重視しています。メゾン・ド・トレーズは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、13〜16m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。メゾン・ド・トレーズは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1984年12月築という条件が希望に合いました。メゾン・ド・トレーズは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・トレーズの売却ガイド

メゾン・ド・トレーズは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン・ド・トレーズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

メゾン・ド・トレーズを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩4分
  • 阪急京都本線/十三駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立神津小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

メゾン・ド・トレーズに関するよくある質問

メゾン・ド・トレーズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・トレーズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・トレーズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメゾン・ド・トレーズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・トレーズはどのような物件ですか?

メゾン・ド・トレーズは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩4分。築1984年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・トレーズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】梅田に近く、阪急電車ですぐに行けること。大阪の中心地に近いというメリットの割に地価が安い。
【十三駅に対する口コミ】強いてあげるなら、天王寺などには乗り換えが必要であること。駅の近くに住宅地がなく、住むとなると、駅から遠くなってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】目の前に大きな商店街があり、買い物には困らない。飲食店が多いため、夜でも人通りは多く、明るい。
【十三駅に対する口コミ】強いてあげるなら、映画館がないのが不便。飲み屋さんが多いため、酔っ払いをよく見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】安くて美味しいラーメン屋さんがたくさんある。
【十三駅に対する口コミ】強いてあげるなら、おしゃれなカフェなどは無いこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【十三駅に対する口コミ】学校が多く、通学中の学生をよく見かける。
【十三駅に対する口コミ】公園はほとんどなく、交通量が多く不安なこと。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
エレベーター無いですが日当たりは良いですね
上階の足音、隣の物音は結構聞こえます。神経質な方には向かないでしょう。また夏場は頻繁に害虫が発生しますし。共用廊下や、階段も掃除されてなく不快です。霊的現象もあり、階段で何度も足を引っ張られました。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりがそこそこよく、外観は綺麗ですね。
天井や床から生活音聞こえます。虫も出ます
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】各線への乗り換えができる駅でいつもとても賑わっています。いくつかお店がありますが、アズナスというコンビニとお団子屋さんが気に入っていて、乗り換えの電車を待っている間にお買い物ができるのがとても良いです。
【十三駅に対する口コミ】朝は乗り換えで人が多く、特にごった返している感じです。
2023年03月 メリット
交通利便性
阪急神戸線・宝塚線・京都線のハブ駅になっており、十三駅から京阪神エリアを行き来できるため非常に便利で有用な駅になっています。また、新大阪から十三の新線の計画もあり将来的な交通利便性の向上も期待できます。
阪急以外の交通機関との乗り換えが不便です。バスはありますが、ターミナルなどはなくタクシー乗り場もありません。
生活利便施設の充実
駅前にはドラッグストアなどがあり、生活に困ることはないと思います。
本屋や雑貨屋などのお店は少なく、梅田まで行く必要があります。
飲食店の充実
駅前には多くの飲食店があり、食べるものに困ることはないと思います。弁当やスイーツなどのテイクアウト型の店もあるので、利用の幅が広いです。
下町のような地域なので、高級感のあるお店はないです、
暮らし・子育て環境の充実
周辺に北野高校があり、高校の質は高いです。
淀川河川敷はあるものの、遊具のある公園が少ないです。
治安
人が多いので、夜道が心配ということはない。
駅前も汚いことが多く、小さい子供にとって良い環境とは言えないです。
コストパフォーマンス
家賃も利便性を考えると安いので、恵まれていると思う。
もう少し、駅前にマンションがあればいい。

メゾン・ド・トレーズの中古販売価格の推移

平均㎡単価91.43万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.32 98.15 140.98 2013-06-10 1R 14.82㎡ 86.99万円/㎡2016-02-08 1K 14.82㎡ 133.84万円/㎡2016-02-11 1K 14.82㎡ 115.99万円/㎡2016-10-17 1K 14.82㎡ 93.69万円/㎡2016-11-28 1R 15.62㎡ 99.47万円/㎡2016-12-08 1K 14.82㎡ 93.69万円/㎡2017-05-29 1R 14.82㎡ 120.45万円/㎡2018-10-09 1R 14.82㎡ 104.84万円/㎡2018-12-27 1R 14.82㎡ 100.38万円/㎡2018-12-27 1R 14.82㎡ 100.38万円/㎡2018-12-27 1R 14.82㎡ 100.38万円/㎡2019-05-24 1K 13.09㎡ 113.64万円/㎡2019-06-07 1R 14.82㎡ 84.76万円/㎡2020-06-26 1R 14.82㎡ 84.76万円/㎡2021-01-10 1K 14.82㎡ 84.76万円/㎡2021-07-11 1K 14.82㎡ 84.76万円/㎡2022-11-27 1K 14.82㎡ 84.76万円/㎡2023-05-28 1K 14.82㎡ 84.76万円/㎡2023-11-17 1R 14.82㎡ 78.07万円/㎡2023-11-29 1R 14.82㎡ 66.47万円/㎡2023-12-19 1R 14.82㎡ 73.61万円/㎡2023-12-27 1R 14.82㎡ 66.47万円/㎡2024-01-16 1R 14.82㎡ 62.46万円/㎡2024-02-01 1R 14.82㎡ 89.22万円/㎡2024-06-03 1R 14.82㎡ 84.76万円/㎡2024-07-17 1R 14.82㎡ 62.46万円/㎡2025-07-06 1K 14.82㎡ 84.76万円/㎡2026-02-20 1R 15.62㎡ 105.4万円/㎡2026-02-20 1R 15.62㎡ 105.4万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 2階 1R 15.62㎡ 105.4万円/㎡
2026-02-20 1階 1R 15.62㎡ 105.4万円/㎡
2025-07-06 1階 1K 14.82㎡ 84.76万円/㎡
2024-07-17 1階 1R 14.82㎡ 62.46万円/㎡
2024-06-03 1階 1R 14.82㎡ 84.76万円/㎡
2024-02-01 4階 1R 14.82㎡ 89.22万円/㎡
2024-01-16 1階 1R 14.82㎡ 62.46万円/㎡
2023-12-27 1階 1R 14.82㎡ 66.47万円/㎡
2023-12-19 1階 1R 14.82㎡ 73.61万円/㎡
2023-11-29 1階 1R 14.82㎡ 66.47万円/㎡
2023-11-17 1階 1R 14.82㎡ 78.07万円/㎡
2023-05-28 1階 1K 14.82㎡ 84.76万円/㎡
2022-11-27 1階 1K 14.82㎡ 84.76万円/㎡
2021-07-11 1階 1K 14.82㎡ 84.76万円/㎡
2021-01-10 1階 1K 14.82㎡ 84.76万円/㎡
2020-06-26 1階 1R 14.82㎡ 84.76万円/㎡
2019-06-07 1階 1R 14.82㎡ 84.76万円/㎡
2019-05-24 2階 1K 13.09㎡ 113.64万円/㎡
2018-12-27 3階 1R 14.82㎡ 100.38万円/㎡
2018-12-27 1階 1R 14.82㎡ 100.38万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。