メゾン・ド・ソアレの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分 阪急京都本線/十三駅 徒歩16分 阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩18分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区野中北1丁目4-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年9月
総戸数107戸
小学校区域大阪市立野中小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積12.57m² ~ 17.40m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社五洋建設
管理会社マイムコミュニティー

メゾン・ド・ソアレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 野中北1丁目4-41で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。メゾン・ド・ソアレは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、13〜17m2という条件が希望に合いました。メゾン・ド・ソアレは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1987年9月築という条件が希望に合いました。メゾン・ド・ソアレは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・ソアレの売却ガイド

メゾン・ド・ソアレは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数107戸、5階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはメゾン・ド・ソアレの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

メゾン・ド・ソアレを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩12分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分
  • 阪急京都本線/十三駅 徒歩16分
  • 阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立野中小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

メゾン・ド・ソアレに関するよくある質問

メゾン・ド・ソアレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・ソアレには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・ソアレの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメゾン・ド・ソアレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・ソアレはどのような物件ですか?

メゾン・ド・ソアレは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩12分。築1987年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・ソアレには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
幹線道路に面した場所にあり、車や自転車での移動には便利。
最寄り駅は阪急の「十三駅」か「三国駅」になるが、徒歩では少し遠い。自転車があったほうが便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大きな幹線道路からほんの少し住宅街よりに位置していて、周囲に高い建物があまりないため、ベランダからの見晴らしは良い。
マンション内は廊下をはさんで東側と西側に部屋が並んでいるが、東側には鉄工所があり、朝から夕方まで作業をしていて、人によっては音が耳障りに感じるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築30年を超えているが外観は綺麗で、太陽の光を反射するシルバーのタイル張り。 オートロックあり、各所に監視カメラあり。夕方6時頃まで管理人が常駐している。
駐輪場はあるにはあるが、屋根付きのところと、そうでないところがあり、雨の日は屋根付きのところから先に埋まってしまう。 5階建てだがエレベータはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内には最低限の設備が整っている。作り付けの棚もある。 ある時期にリフォームされていることもあって、築30年を超えているにもかかわらず室内は綺麗。
終日、交通量が多く、人通りもかなりあって、決して閑静な場所ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分圏内に深夜営業の大手スーパーあり。 さらに足を伸ばせば、三国駅前の商店街もあり、買い物には便利な場所。 100均ショップやホームセンターもある。 ファミレスなどの飲食店もある。
終日、交通量が多く、人通りもかなりあって、決して閑静な場所ではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小学校がある。生徒数はそれほど多くない気がする。 徒歩5分のところに市民病院がある。ほかにもクリニックがあちこちにある。
デメリットはとくにないと思う。 しいて言えば、人通りが多いことと、歩道沿いに自転車が多く放置されていること。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅が3つあり充実しています。三国まで10分、新大阪まで20分弱、十三まで15分
少し遠いです。新大阪はまっすぐ歩いて着きますが、十三は曲がり角も多く、人の少ないところや飲み屋街もあり通りにくいです。
立地・治安・周辺環境 ★★
スーパーや公園が近いです。騒音などもなく良い環境です。
公園近くは薄暗くて少し危険でした。気をつけてあるいたほうがいいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックなので、とても良いし安心です。
階段が狭いですので、すれ違うときに少し不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リフオームされてあり、きれいになっています。床も白く張り替えてました。
少し古い感じはあります。棚が付いてますがいらないと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーまるはちが近くにあります。アカカベドラックストア一番近い。
少し歩かないといけないので不便かなと思います、
暮らし・防災・子育て ★★
近くに小学校や病院があるので良い場所です。
夜の道は少し街とうがなくて歩きにくいです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅構内(コンコース)は本当に充実しています。 スターバックス、マクドナルド、最近ではミスタードーナツも出来ました。 もちろん、大阪名物551もあります。 話題になった、パブロや、神戸屋、その他、書ききれない位あります。 駅内だけでも、楽しめます。 UNIQLO、ダイソーもありますし。 コンビニもあります。安い理髪店なども。
【新大阪駅に対する口コミ】JRと御堂筋線が結構遠いかな……。 西口から東口までが1駅分位あるかも。まぁ新幹線が停まる駅なので広いから仕方ないですが。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】阪急電車の特急、急行、準急なども止まる便利な駅です。梅田へはもちろん、神戸方面、京都方面、宝塚方面へも電車一本で行けます。大きな商店街があり、飲食店も多く便利です。少し歩くと淀川河川敷があり、自然も楽しめます。
【十三駅に対する口コミ】ラブホテルが多いので、少々「品」に欠ける印象があります。
2024年07月 メリット
交通利便性
本数が多く、幾つかの出発駅でもある為、利便性があり快適です。特に、通勤ラッシュでも、数本待てば天王寺行きや新金岡行きが来るので座れるのは、気持ち的に楽です。JRや新幹線が通っている為、行ける場所の幅は広くて便利です。
どこの駅でもそうですが、長蛇の列になった場合にどう並べば良いかわからない作りになっているので、並べるところに並んだ結果、先着の順番が変動しがちです。それで睨み合ってる方も時折見かけるので、改善して頂けると利用者の心も少しは守られるかと思われます。
生活利便施設の充実
駅の周りは特に何もないと言う印象を受けています。駅構内は、新幹線のある駅である事から、最低限のお店から個性的なお店も少々あって、楽しいです。旅客であれば、困らない程度には色々あると思います。
最寄として住み慣れている場合は、特別便利と感じて利用する施設などはありません。オフィス街なので、特にお店として充実しているイメージはありません。
飲食店の充実
駅構内であれば、様々なお店があると言った印象を受けます。
駅を出ると、特に何もありません。飲み屋さんが集ったビルが1棟ありますが、飲屋街といった様な数は無い為、埋まる時はしっかり埋まります。
暮らし・子育て環境の充実
大きな道路はありますが、しっかりと守られている為、特に不安に思う事も必要とはしないと思います。人通りも多いので、不審者がいても人目に触れる場所が多く、安心して家から送り出せるとも思います。
一昔前までは子供が大人数で遊んだりしている様子をよく目にしましたが、最近は外で遊ぶ事が減ったのでしょうか?以前ほど賑わっている様子は無く、公園の遊具が減っていったり、規模感が狭くなったところが増えている様な気がします。
治安
特に治安といった意味で悪いお話は聞いたことがありません。
通勤している方が多いので、急いで道を歩いている人の態度が時折よろしく無い事はあります。道に拡がって歩くスーツ姿の方も多く、全然端に寄ってくれません。
コストパフォーマンス
色々と使い勝手を考えると、妥当ではあると思うので、余裕があればコスパの悪い地域ではないと思います。
金額だけを考えれば、なかなか安いものではないので、気軽に住もうと思える様な場所でも無いなと思います。
交通利便性
大阪梅田まで4駅で所要時間も10分弱と都心までのアクセスが素晴らしい駅の付近に100円均やスーパーマーケット、コンビニ、ファストフード店などが多数ある。また降りてすぐタクシーターミナルとバス停があるので新大阪駅までのアクセスも良い。
これは仕方がないけど急行が止まらないのは少しだけ残念。
生活利便施設の充実
保育園やクリニック、薬局などがある複合施設が隣接しているので非常に便利。
強いて言うならパチンコ店がすぐ下にあるから治安が少しだけ悪いかも。
飲食店の充実
様々なバリエーションの飲食店が近くに多くある。
強いて言うなら居酒屋があるからお酒によった人をたまに見かける。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近辺に2つの保育園があり、どちらも駅から徒歩1~2分程度。
特にないが駅の西側は信号がないところがあるから子供連れは気おつけて損しない
治安
近くに交番があるのでいざと言う時には安心。
パチンコ店や居酒屋が近くにあるの。滅多にないが絡まれることがあるかも。
コストパフォーマンス
あらゆる場所へのアクセスがかなり良いので良い。
特にないが新大阪駅まで行くにはタクシーを使うので少し高い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。