メゾン・ド・シプレの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/十三駅 徒歩12分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-41
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1987年12月
総戸数38戸
小学校区域大阪市立田川小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積12.58m² ~ 14.56m²
管理方式自主
施工会社道田工務店
管理会社自主管理

メゾン・ド・シプレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1987年12月築という条件が希望に合いました。メゾン・ド・シプレは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、13〜15m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。メゾン・ド・シプレは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと13〜15m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・シプレの売却ガイド

メゾン・ド・シプレは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数38戸、8階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはメゾン・ド・シプレの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

メゾン・ド・シプレを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩12分
  • 阪急宝塚本線/十三駅 徒歩12分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立田川小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

メゾン・ド・シプレに関するよくある質問

メゾン・ド・シプレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・シプレには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・シプレの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾン・ド・シプレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・シプレはどのような物件ですか?

メゾン・ド・シプレは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩12分。築1987年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・シプレには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】小さな街の小さな駅ですが、同じ阪急電車の複数の線が入り込み、各駅停車、準急、急行、特急すべての列車が停まる便利な駅です。終点の「梅田」まで1駅(約4分)の区間です。 駅周辺には昔ながらの人情味あふれる歓楽街があり、この駅で途中下車して立ち寄る、会社帰りのサラリーマンも多いようです。歓楽街から少し離れると静かな住宅街が広がっており、最近では単身者向け、ファミリー向けのマンションも増えてきています。スーパーなどの商業施設も多く、普段の買い物にも困ることはありません。生活するのに非常に便利な駅だと思います。
【十三駅に対する口コミ】駅の周辺が歓楽街に囲まれているため、パチンコ店や飲み屋などがかなり多いです。そういう雰囲気が苦手な人にとっては、その点がちょっとデメリットかもしれません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】十三駅には西口、東口の2パターンあって、乗る際はどちらからでもスムーズに乗れる。間違えたとしても、駅中で変更できるので楽やと思う。駅付近では飲食店が多数あり、深夜まで毎日賑わってます!居酒屋も多数あります。
【十三駅に対する口コミ】電車の本数多くて困る。何線かわからないし、人がかなり集まるので人混み苦手な人は無理かも。
2023年07月 メリット
交通利便性
すぐに電車が来る。本数が多い。特急が止まる
次に準急が来るのか特急が来るのか、分かり易いと嬉しい
生活利便施設の充実
スーパー、雑貨屋、飲食店、病院、困る事がない
駅前がタバコ臭い。スーパーの平均価格が高い
飲食店の充実
人気のラーメン店、カフェなども多い。駅前にお弁当屋さんなどもあって便利
飲食店同士の定休日が重なっている事が多い
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園も多い、駅もエスカレーターがあったり利用しやすい
大通りは交通量が多いので怖い。小道が多いので、1人で歩かせるのには怖い
治安
駅前はどの曜日、どの時間帯も人が多いので安全。
酔っ払いや、変な人は多い。駅前はタバコ臭かったり、パチンコ屋があるので治安がいいとは言えない
コストパフォーマンス
阪急が近いので何かと便利。自転車がなくても徒歩で済ませられる事が多い
住みやすさはあるものの、家賃や土地は高い。

メゾン・ド・シプレの中古販売価格の推移

平均㎡単価96.09万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↓ 下落傾向
31.9 181.07 330.24 2013-06-10 1R 14.56㎡ 74.93万円/㎡2014-12-29 1R 14.56㎡ 79.47万円/㎡2016-07-11 1R 14.56㎡ 72.65万円/㎡2016-07-28 1R 14.56㎡ 68.11万円/㎡2017-06-09 1R 14.56㎡ 102.17万円/㎡2017-07-14 1R 12.58㎡ 170.81万円/㎡2017-09-12 1R 12.58㎡ 141.9万円/㎡2017-12-16 1R 12.58㎡ 141.9万円/㎡2018-09-15 1R 14.56㎡ 305.38万円/㎡2019-02-11 1R 14.56㎡ 81.74万円/㎡2019-04-28 1R 14.56㎡ 102.17万円/㎡2020-02-22 1R 14.56㎡ 108.98万円/㎡2020-09-16 1R 14.56㎡ 108.98万円/㎡2022-08-29 1R 14.56㎡ 79.47万円/㎡2023-01-18 1R 14.56㎡ 88.55万円/㎡2023-03-01 1R 14.56㎡ 79.47万円/㎡2023-03-29 1K 14.56㎡ 90.82万円/㎡2023-07-20 1R 14.56㎡ 88.55万円/㎡2024-03-17 1R 14.56㎡ 86.28万円/㎡2024-03-29 1R 14.56㎡ 90.82万円/㎡2024-04-01 1R 14.56㎡ 95.36万円/㎡2024-04-01 1R 14.56㎡ 102.17万円/㎡2024-05-22 1R 14.56㎡ 84.01万円/㎡2024-07-01 1R 14.56㎡ 79.47万円/㎡2024-07-12 1R 14.56㎡ 73.79万円/㎡2024-08-26 1R 14.56㎡ 74.93万円/㎡2024-09-07 1R 14.56㎡ 79.47万円/㎡2024-09-29 1R 14.56㎡ 56.76万円/㎡2025-03-30 1R 14.56㎡ 56.76万円/㎡2025-04-10 1R 14.56㎡ 79.47万円/㎡2025-08-20 1R 14.56㎡ 74.93万円/㎡2025-08-24 1R 14.56㎡ 90.82万円/㎡2025-11-02 1K 14.56㎡ 124.88万円/㎡2025-12-24 1R 14.56㎡ 63.57万円/㎡2026-01-12 1R 14.56㎡ 63.57万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-12 6階 1R 14.56㎡ 63.57万円/㎡
2025-12-24 8階 1R 14.56㎡ 63.57万円/㎡
2025-11-02 2階 1K 14.56㎡ 124.88万円/㎡
2025-08-24 2階 1R 14.56㎡ 90.82万円/㎡
2025-08-20 8階 1R 14.56㎡ 74.93万円/㎡
2025-04-10 8階 1R 14.56㎡ 79.47万円/㎡
2025-03-30 7階 1R 14.56㎡ 56.76万円/㎡
2024-09-29 7階 1R 14.56㎡ 56.76万円/㎡
2024-09-07 8階 1R 14.56㎡ 79.47万円/㎡
2024-08-26 7階 1R 14.56㎡ 74.93万円/㎡
2024-07-12 8階 1R 14.56㎡ 73.79万円/㎡
2024-07-01 2階 1R 14.56㎡ 79.47万円/㎡
2024-05-22 2階 1R 14.56㎡ 84.01万円/㎡
2024-04-01 4階 1R 14.56㎡ 95.36万円/㎡
2024-04-01 8階 1R 14.56㎡ 102.17万円/㎡
2024-03-29 2階 1R 14.56㎡ 90.82万円/㎡
2024-03-17 2階 1R 14.56㎡ 86.28万円/㎡
2023-07-20 6階 1R 14.56㎡ 88.55万円/㎡
2023-03-29 7階 1K 14.56㎡ 90.82万円/㎡
2023-03-01 2階 1R 14.56㎡ 79.47万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。