メゾンリバーサイドの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/東大島駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江戸川区小松川1丁目2-5、5-1、5-3〜5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1989年6月
総戸数244戸
小学校区域小学校松川第二小学校
中学校区域小松川第二中学校
専有面積46.87m² ~ 120.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京都
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング

メゾンリバーサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メゾンリバーサイドのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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メゾンリバーサイドの売却ガイド

メゾンリバーサイドは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数244戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東大島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾンリバーサイドの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンリバーサイドを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数244戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大島駅まで徒歩2分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 小学校松川第二小学校
  • 中学校区: 小松川第二中学校

メゾンリバーサイドに関するよくある質問

メゾンリバーサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンリバーサイドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンリバーサイドの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がメゾンリバーサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンリバーサイドはどのような物件ですか?

メゾンリバーサイドは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東大島駅徒歩2分。築1989年、総戸数244戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンリバーサイドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東大島駅に対する口コミ】地下鉄ですが東大島駅と船堀駅の間に荒川があるので、一度地上に出て高架になります。さらに駅の真下に旧中川が流れています。駅がちょうど川の上にあって、ホームが大きなガラス貼りの窓に改良工事したので、外がよく見えるようになって、自然豊かな景観がとてもきれいだと思います。
【東大島駅に対する口コミ】ホームの下を流れる旧中川を境に、江東区と江戸川区にわかれるので、間違って改札を出るとたいへんです。入場料を払ってホームを歩くか、新大橋通りの橋を渡らなければならないので、降りる方向を注意する必要があります。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
反対側の改札には大きいスーパーや、薬局、ご飯屋さんがある。
最寄りは小さいスーパーのみで、全てが揃うわけではない。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
川沿いなのでとても静か。子供たちも多くて治安がいい。
大きいスーパーがないので、たくさんの買い物は不便かもしれない。
2020年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅とマンションの間には店舗等がほとんど無く、駅近にも関わらず落ち着いた生活ができそうです。
前述のとおり、駅のマンション側の出口にはコンビニと百均くらいしか生活関連のお店がありませんでした(ショッピングセンターに入っていたスーパーは閉店しており、新たな店舗を探し中とのこと)。マンションから10分圏内にはスーパーもあり、自転車を使えば、個人的にはさほど不便は無さそうかなとは思いました。
2024年01月 メリット
交通利便性
都営新宿線の各駅停車が利用できます。新宿駅まで1本で行けます(約30分位)。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。また錦糸町駅行きのバスについて、ある程度の本数が運行されていて、JR線や東京メトロ半蔵門線を利用する場合に便利だと思います。
朝の通勤ラッシュ時は混雑してしまい、途中乗車の場合、ほとんど座れないと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺にダイエーがあり、またコンビニ(複数)やドラッグストア(複数)もあるため、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。
娯楽施設がほとんどないことと、駅の出入り口(小松川口側:江戸川区側)の方に買い物施設が少ないことがあげられると思います。
飲食店の充実
駅周辺にファミレス(ジョナサン)、ファーストフード(マック、ミスド、モス)があるため、初めて利用する場合でも、安心して飲食を楽しむことができるチェーン店があります。
カフェ―チェーンがなかったり、その他の飲食店が少なめで、飲食店が限定されてしまい、不便に感じる可能性があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に保育園や公園も多く設置されています。駅から徒歩5分位の所にある大島小松川公園は、かなりの広さを誇る公園で、安心してボール遊びもでき、またバーベキュー広場があり、無料で利用することができます。
大通りの自動車の通行量が多く、歩行時に注意する必要があると思います。また騒音も多少気になるかもしれません。
治安
駅前に交番もあり、基本的に地域住民しかいないため、大きな犯罪が発生しておらず、治安はかなりいいと思います。また娯楽施設がほとんどなく、ファミリー層が多い住宅街のため、健全な雰囲気のする地域で安心できると思います。
強いて言えばですが、駅の小松川口側(江戸川区側)の方は人通りが少なめのため、特に夜に独り歩きする場合は、少々注意しておいた方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場は、東京23区内の他地域と比較すると安いと思います。新宿まで1本で行けて30分圏内、駅前に生活に必要な物資を購入できる施設も揃っていて便利、公園と大きな河川があり自然が残る環境で住みやすいと感じると思いますので、コスパはいいと思います。
駅周辺の買い物施設や飲食店が少なめであることから不便と感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
新宿まで1本で行けるため、交通手段としてとても便利。
快速の場合、東大島駅は飛ばされる。そのため、新宿駅まで乗り継ぎなしでいきたい場合は各駅で行かなければいけない。
生活利便施設の充実
東大島駅周辺にはジム(エニタイムフィットネス)やスーパー(ダイエー)、歯医者、コンビニ(セブンイレブンやローソン)などがあり、買い物や日常で困るようなことはない。
強いてあげれば病院まで距離があることと、本屋(TSUTAYA)が数年前に閉店したため周辺にないのが気になります。
飲食店の充実
江東区は商店街が多いため、惣菜を販売している個人店が数多くあります。
東大島駅周辺の飲食店の知名度や数はそれほどないです。隣駅の大島駅に近づくほど、飲食店の数が増えてきます。
暮らし・子育て環境の充実
東大島駅の近くには公園や学校、川などの自然があります。そのため、子育て環境としては良いです。
東大島駅の出口は、大島口と小松川口の2箇所になっています。大島口から出ると江東区、小松川口を出ると江戸川区になります。川を挟んでいるため、出口を間違うと移動するのが大変です。
治安
東大島駅の周りには歓楽街などがありません。そのため、人がたむろすることがなく、治安がいいです。
東大島駅前の大通りには街灯が多くありますが、細い道に入ると一気に街灯がなくなります。
コストパフォーマンス
落ち着いて子育てをしたい人には特にコストパフォーマンスがいいと思います。家賃も高くなく、学校などの公共施設などが充実しています。
強いてあげれば、若者にとっては繁華街や本屋、デパートなどがないため不十分かもしれません。ただ、家賃はそこまで高くないにも関わらず、新宿へのアクセスがいいので気にならない人も多いかもしれません。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。