メゾンリバーサイド5号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/東大島駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江戸川区小松川1丁目5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年6月
総戸数25戸
小学校区域小松川第二小学校
中学校区域小松川第二中学校
専有面積49.37m² ~ 98.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住友商事
施工会社中里建設
管理会社日本ハウズイング

メゾンリバーサイド5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 メゾンリバーサイド5号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メゾンリバーサイド5号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメゾンリバーサイド5号棟を候補にしています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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メゾンリバーサイド5号棟の売却ガイド

メゾンリバーサイド5号棟は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東大島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾンリバーサイド5号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンリバーサイド5号棟を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大島駅まで徒歩2分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 小松川第二小学校
  • 中学校区: 小松川第二中学校

メゾンリバーサイド5号棟に関するよくある質問

メゾンリバーサイド5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンリバーサイド5号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンリバーサイド5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がメゾンリバーサイド5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンリバーサイド5号棟はどのような物件ですか?

メゾンリバーサイド5号棟は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東大島駅徒歩2分。築1989年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンリバーサイド5号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東大島駅に対する口コミ】東大島駅の大島口を利用しています。 駅の高架の下が自転車置き場になっていて、空きがあれば1日100円で利用することができます。(定期利用もあります。) バス停があり錦糸町や東陽町方面のバスが出ています。賃貸ではないので良くわかりませんが、他の地域と比較して家賃等が高いという話は聞いたことがありません。
【東大島駅に対する口コミ】大島靴の自転車置き場の定期利用は、高架下の部分は順番待ちになっていて、そこに止められるようになるまで数年は待つことになります。それまで屋根の無い所に止めることになります。今の相場なら、付近にもっと商業施設等が多ければ、割安感が出てくるかも知れません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東大島駅に対する口コミ】大島口だとダイエーや100円ショップなどがすぐ近くにあるので買い物が便利です。大島口には東大島交番があるので、日中は安心できます。
【東大島駅に対する口コミ】お店が多いわけではないので、買いたいものの内容によっては付近で手に入らないものもあります。大島口の東大島交番は、夜間は無人になってしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東大島駅に対する口コミ】大島口ならば、ファミリーレストランのジョナサンがすぐ近くにあります。
【東大島駅に対する口コミ】付近の飲食店は多くないので、途中の駅で食事を済ませてくることをお勧めいたします。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東大島駅に対する口コミ】近くに江東区立東大島図書館がありますので、読書や勉強等に活用できます。
【東大島駅に対する口コミ】公園はありますが、子供が遊べるような遊具は少ないのではないかと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
ホームが壁で囲われており、特に冬場は寒さがしのげて良い
駅舎の中が夏が暑い。階段を結構登るので疲れる。
生活利便施設の充実
いわゆるチェーン店のほか、いくつかの飲食店舗がはいっている
ドラッグストアなどの、生活必需品系の店舗が無いのが残念。
飲食店の充実
いわゆるチェーン店のほか、いくつかの飲食店舗がはいっている
カフェなどの、少し時間を潰せたり、ワークができるようなところがあるとありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が入っている。近くに大きい公園もある。
夜間は、周辺の明かりがやや乏しく、薄暗いため、少々怖さがある。
治安
特に変な人もいないし、うるさくしている若者などもいないので、静かで良いと思う。
特に何かが起きたと聞いた訳では無いが、夜間は薄暗いのが気になるところではある。
コストパフォーマンス
よくもなく悪くもない、ほんとに相場並みと言った感じ。
23区ではあるが、外れの方ではあるので、もう少し家賃相場等は低くても良いと思うが、世の中全体的に不動産はインフレしているので、仕方ないのかなぁとは思う。
交通利便性
新宿まで乗り入れているので、都内にすぐ出られてとても便利です。定期的に運行しているため、特に朝夕は一本逃してもあまり痛手にはなりません。
朝のラッシュは仕方ないことですが、それなりの覚悟は必要です。日中は比較的空いていることが多いです。
生活利便施設の充実
周りに公園が多く、緑に囲まれている印象です。出口にもよりますが、割と静かです。
片方の出口はスーパーがあったりべんりですが、もう片方はスーパーも小さくマンション群しかありません。
飲食店の充実
そこまで多くはありませんが、最低限の生活ができるくらいの飲食店はあります。
チェーン店しかないので、個人経営のお店はあまり多くないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
先ほど述べたように公園が多く、広く綺麗なため、子育て世帯にはうってつけだと思います。
比較的駅の目の前のマンションは高齢者が多く、子育て世帯は少し離れたマンションにいる方が多いようです。
治安
高齢者が多いこともあり、平和でのんびりした駅です。
強いてあげるとすれば、マンション群の前の道が一方通行だったり狭かったりするところが気になります。
コストパフォーマンス
昔からの駅で、都内にも千葉にもいきやすく少し電車に乗ればなんでも揃うところが最大のメリットです。少し都心からはずれているため、家賃も抑えられており、公園などの自然もあるので生活しやすいです。
駅前のマンションの老朽化など、少し古いマンションも多く見られます。大規模な建て替えなども今後あることが見込まれるため、今後の先行きがまだはっきりしないことがデメリットだと思います。
交通利便性
改札2つともエレベーターがあるのは便利です。
両隣の駅には快速が止まるがここにはとまりません(笑)。タクシー乗り場はありますが、タクシーが殆ど停まっていないです。駅が川の上に(橋の様に)あるので、反対側の改札まで無料で通過出来れば楽なんですが、それが出来ないので、改札を間違えて出た場合に駅の外から反対側の改札側に行こうとするとかなり大回りで15分くらい歩く事になります(^^;)
生活利便施設の充実
江東区側にはとりあえず飲食店や大手スーパーもあります。江戸川区側は駅前から公園で飲食店等はほぼ無いですが、土手や大きな公園を楽しめます。春には千本桜が綺麗です。
江戸川区側は日常の買物に不便です。ネットスーパー等活用できる人には問題ないかと思います。
飲食店の充実
江東区側には大手チェーン店等とりあえず色々あります。江戸川区側には駅前くらいですが一応スーパーやドラッグストアがあります。
江戸川区側の自然を満喫したくても、飲食店もほば無く、駅前に小さいスーパーとコンビニ等ある程度で、そこで買いそびれると公園内の自販機(飲み物)くらいしか買えないです。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園があるので親子で楽しめます。江戸川区側は区立中学校も新しいところがあり、大学も出来ました。
江東区側にはお店も多いですが江戸川区側にはお店が少ないです。健脚ならば問題ないですが、体の不自由な人には不便な事も多いと思います。
治安
どちらの改札も駅前に交番はあります。江東区側は駅前の建物が新しくなりジムや飲食店があるので明るさがあります。
江戸川区側は夜は人通りがほぼ無く、街灯はありますが一人で歩くには暗くて結構怖いです。
コストパフォーマンス
江東区側と江戸川区側では雰囲気が随分違います。買物等の日常生活を重要視する人には江東区側、公園等の自然を重要視する人は江戸川区側がいいと思います。
江戸川区側にはとにかく買物する場所が少ないので、ネットスーパー等使える人でないと生活は不便かもしれないです。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。