メゾンリバーサイド1号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/東大島駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江戸川区小松川1丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1989年6月
総戸数120戸
小学校区域小学校松川第二小学校
中学校区域小松川第二中学校
専有面積46.87m² ~ 99.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東京都
施工会社清水建設中里建設
管理会社東急コミュニティー

メゾンリバーサイド1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メゾンリバーサイド1号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、メゾンリバーサイド1号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

メゾンリバーサイド1号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

メゾンリバーサイド1号棟の売却ガイド

メゾンリバーサイド1号棟は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数120戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東大島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾンリバーサイド1号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンリバーサイド1号棟を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大島駅まで徒歩2分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 小学校松川第二小学校
  • 中学校区: 小松川第二中学校

メゾンリバーサイド1号棟に関するよくある質問

メゾンリバーサイド1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンリバーサイド1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンリバーサイド1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメゾンリバーサイド1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンリバーサイド1号棟はどのような物件ですか?

メゾンリバーサイド1号棟は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東大島駅徒歩2分。築1989年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンリバーサイド1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東大島駅に対する口コミ】まず駅近郊に住む人以外は基本利用しない駅だと思いますが、江東区側の出口は都営バスのロータリーがあり、錦糸町などの近郊主要駅にアクセスできるようになっています。都内で日常生活を送るには穴場だと思います。家賃も都心よりは安く、治安も良いと思うので安心して暮らせると思います。
【東大島駅に対する口コミ】小松川口の方は住宅街なので、他の交通機関を頼ろうと思うなら大島側の出口を使わざるを得ません。娯楽が全くありません。有名なレストランも大きなショッピングモールも映画館もゲームセンターも錦糸町や亀戸まで出ないと何もないです。 徒歩で30〜1時間かかり、橋による坂道が多く、バスも本数が多くはないので残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東大島駅に対する口コミ】ホームが川をまたいで造られている珍しい駅舎です。川を挟んで江東区と江戸川区にそれぞれ出口があります。 夏場は霧を出して涼しくする工夫がされてます。 電車の待合室もガラス張りになっているので気温を気にしないで電車を待つことができます。 また、傘のレンタル自動販売機が設置されています。住宅街なので、夜に大騒ぎするような人や客引きのようなものはありません。 静かに暮らせる街だと思います。
【東大島駅に対する口コミ】出口を間違えると目的地まで遠回りを強いられると思います。 近隣駅と比べてトイレが古い印象がらあります。 昔はキオスクのような売店がありましたが、今はなく、飲み物の自動販売機のみになります大きな交差点があるので、交通事故がたまに出ることがあります。 葛西方面に高速道路と繋がる橋があるのでスピードのコントロールを確認してもらいたいです。 また、海抜が低いので大地震が起きた時は液状化現象が高確率で起きるとのことです。
買い物・飲食店充実度 ★★
【東大島駅に対する口コミ】日高屋、白木屋、ジョナサンなどのチェーン店はあるので、全く何もないところではないです。 高級洋菓子屋キハチの直売店もあります。
【東大島駅に対する口コミ】基本はベッドタウンなので、テイクアウトできる店やスーパーなどがメインの駅になります。 大勢で楽しむには向いていない場所です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東大島駅に対する口コミ】荒川河川敷に面した小松川公園は子供にとって良い遊び場だと思います。桜の数も多く、花見もできますし、BBQができる設備も整えてあります。
【東大島駅に対する口コミ】幼稚園の数がやや少ないかなと思います。周りの幼児たちは、大島区域外の幼稚園か、私設の保育園にお世話になっているようです。
2023年06月 メリット
交通利便性
改札2つともエレベーターがあるのは便利です。
両隣の駅には快速が止まるがここにはとまりません(笑)。タクシー乗り場はありますが、タクシーが殆ど停まっていないです。駅が川の上に(橋の様に)あるので、反対側の改札まで無料で通過出来れば楽なんですが、それが出来ないので、改札を間違えて出た場合に駅の外から反対側の改札側に行こうとするとかなり大回りで15分くらい歩く事になります(^^;)
生活利便施設の充実
江東区側にはとりあえず飲食店や大手スーパーもあります。江戸川区側は駅前から公園で飲食店等はほぼ無いですが、土手や大きな公園を楽しめます。春には千本桜が綺麗です。
江戸川区側は日常の買物に不便です。ネットスーパー等活用できる人には問題ないかと思います。
飲食店の充実
江東区側には大手チェーン店等とりあえず色々あります。江戸川区側には駅前くらいですが一応スーパーやドラッグストアがあります。
江戸川区側の自然を満喫したくても、飲食店もほば無く、駅前に小さいスーパーとコンビニ等ある程度で、そこで買いそびれると公園内の自販機(飲み物)くらいしか買えないです。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園があるので親子で楽しめます。江戸川区側は区立中学校も新しいところがあり、大学も出来ました。
江東区側にはお店も多いですが江戸川区側にはお店が少ないです。健脚ならば問題ないですが、体の不自由な人には不便な事も多いと思います。
治安
どちらの改札も駅前に交番はあります。江東区側は駅前の建物が新しくなりジムや飲食店があるので明るさがあります。
江戸川区側は夜は人通りがほぼ無く、街灯はありますが一人で歩くには暗くて結構怖いです。
コストパフォーマンス
江東区側と江戸川区側では雰囲気が随分違います。買物等の日常生活を重要視する人には江東区側、公園等の自然を重要視する人は江戸川区側がいいと思います。
江戸川区側にはとにかく買物する場所が少ないので、ネットスーパー等使える人でないと生活は不便かもしれないです。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。