メゾンドール都島サンライトタワーの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て26階建
築年月2004年9月
総戸数156戸
小学校区域大阪市立高倉小学校
中学校区域大阪市立高倉中学校
専有面積61.30m² ~ 165.64m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社クボタメゾン
施工会社フジタ三井建設
管理会社東急コミュニティー

メゾンドール都島サンライトタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜166m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。メゾンドール都島サンライトタワーは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 26階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。メゾンドール都島サンライトタワーは仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 都島北通2丁目22-32で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。メゾンドール都島サンライトタワーは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市都島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメゾンドール都島サンライトタワーを候補にしています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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メゾンドール都島サンライトタワーの売却ガイド

メゾンドール都島サンライトタワーは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数156戸、26階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾンドール都島サンライトタワーの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

メゾンドール都島サンライトタワーを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高倉小学校
  • 中学校区: 大阪市立高倉中学校

メゾンドール都島サンライトタワーに関するよくある質問

メゾンドール都島サンライトタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドール都島サンライトタワーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドール都島サンライトタワーの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメゾンドール都島サンライトタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドール都島サンライトタワーはどのような物件ですか?

メゾンドール都島サンライトタワーは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩8分。築2004年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドール都島サンライトタワーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【都島駅に対する口コミ】この駅止まりの電車があるため、通勤時に混雑を避けることができます。物価は決して安くはありませんが、色々なスーパーがあるのではしごして買い物ができます。
【都島駅に対する口コミ】利用者数が多い駅なので、通勤ラッシュ時は少し混み合います。家賃は周辺の駅に比べて少し高めの印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】非常に多くの公共施設があり、買い物には困りません。街頭はたくさんあるので夜でも明るくて安心して歩けます。
【都島駅に対する口コミ】診療所などが少し少なめかなという印象です。飲食店が多いので酔っ払いなどがちらほらいる印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】非常に多くの飲食店があるため食べるものには困りません。
【都島駅に対する口コミ】飲食店が多いゆえ、少しゴミゴミしています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【都島駅に対する口コミ】駅はところどころバリアフリーが整備されていて誰でも使いやすいです。
【都島駅に対する口コミ】保育園などは少なめなので子育てはしにくいかもしれません。
2022年10月 メリット
交通利便性
梅田も近く、御堂筋線程は混み合ってないと思います。
駅周辺の駐車場が待ちの状態で、もっと駐車場を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
総合医療センターが近くにあり、駅周辺は、飲食店が主に多い。
ファミリー層が多いと思うが、大きい店はあまりなく、ファミリーで入れる飲食店などもっとあってほしい。
飲食店の充実
あまり思い浮かばないが、強いて言えば安くは無いが高くも無いです。
都心に近いが、あまり有名店など無く手土産など買うとなると、梅田に行って購入しなければいけない。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多いが、保育園も多いと思う。小学校や中学校も多い気がします。治安も悪くない印象です。
習い事をする教室が、学習塾以外はあまり多くないので、もっと増やしてほしいです。
治安
駅近くに交番があり、治安もあまり悪く無いと思います。
拘置所があるので、出入りしてる人など、近くの駐車場にはたまにガラが悪い人を見かけたりもします。
コストパフォーマンス
梅田は近いので、自転車でも行けるし、タクシーでもそんなに高くないです。
家賃は、高い印象。駅近くになると中古物件でも高いです。

メゾンドール都島サンライトタワーの中古販売価格の推移

平均㎡単価169.31万円/㎡
データ件数80
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.27 202.42 306.57 2009-03-07 4LDK 153.35㎡ 211.26万円/㎡2009-03-19 2LDK 61.3㎡ 139.13万円/㎡2009-07-22 3LDK 75.76㎡ 139.63万円/㎡2009-12-16 4LDK 153.35㎡ 211.26万円/㎡2010-06-20 4LDK 79.78㎡ 156.63万円/㎡2011-05-22 4LDK 79.78㎡ 126.8万円/㎡2011-05-25 3LDK 75.43㎡ 130.6万円/㎡2011-06-16 2LDK 61.3㎡ 128.89万円/㎡2011-07-09 4LDK 79.78㎡ 120.17万円/㎡2011-07-28 4LDK 153.35㎡ 193.58万円/㎡2011-10-04 2LDK 61.3㎡ 117.56万円/㎡2011-10-22 4LDK 79.78㎡ 135.91万円/㎡2011-12-24 3LDK 75.76㎡ 125.67万円/㎡2012-02-21 3LDK 91.42㎡ 142.83万円/㎡2012-02-21 3LDK 75.76㎡ 120.87万円/㎡2012-05-02 4LDK 79.78㎡ 135.91万円/㎡2012-05-25 3LDK 75.76㎡ 115.63万円/㎡2012-12-10 4LDK 79.78㎡ 135.91万円/㎡2013-03-22 3LDK 75.43㎡ 135.86万円/㎡2013-07-10 3LDK 75.43㎡ 130.6万円/㎡2014-10-08 4LDK 83.87㎡ 137.17万円/㎡2014-12-16 4LDK 83.87㎡ 137.17万円/㎡2015-08-13 3LDK 109.86㎡ 198万円/㎡2016-03-04 2LDK 87.76㎡ 138.62万円/㎡2016-03-08 3LDK 79.78㎡ 151.24万円/㎡2016-03-10 3LDK 79.89㎡ 151.03万円/㎡2016-03-14 2LDK 87.76㎡ 138.62万円/㎡2016-04-29 2LDK 87.76㎡ 134.85万円/㎡2016-06-02 3LDK 75.76㎡ 152.72万円/㎡2016-09-06 4LDK 87.76㎡ 142.76万円/㎡2016-09-29 2LDK 79.78㎡ 152.49万円/㎡2017-01-12 2LDK 81.27㎡ 141.96万円/㎡2017-02-14 3LDK 71.37㎡ 138.03万円/㎡2017-04-16 3LDK 71.37㎡ 138.03万円/㎡2017-12-25 3LDK 81.27㎡ 172.06万円/㎡2018-03-16 3LDK 79.78㎡ 156.63万円/㎡2018-06-19 3LDK 73.11㎡ 166.4万円/㎡2018-09-14 4LDK 87.76㎡ 149.92万円/㎡2018-10-09 3LDK 73.11㎡ 157.35万円/㎡2019-01-26 2LDK 61.3㎡ 155.31万円/㎡2019-06-26 3LDK 81.27㎡ 161.89万円/㎡2019-07-28 4LDK 102.81㎡ 169.77万円/㎡2019-07-31 4LDK 87.76㎡ 192.11万円/㎡2019-07-31 2LDK 61.3㎡ 188.21万円/㎡2019-10-10 4LDK 102.81㎡ 160.13万円/㎡2019-10-21 3LDK 79.78㎡ 160.77万円/㎡2019-10-22 4LDK 102.81㎡ 166.56万円/㎡2019-11-03 4LDK 87.76㎡ 192.11万円/㎡2019-11-03 2LDK 61.3㎡ 188.21万円/㎡2019-11-04 3SLDK 109.86㎡ 177.54万円/㎡2019-12-03 3LDK 79.78㎡ 152.9万円/㎡2019-12-29 3LDK 79.78㎡ 152.9万円/㎡2020-05-04 2LDK 61.3㎡ 188.21万円/㎡2020-06-27 2LDK 61.3㎡ 185.51万円/㎡2020-09-05 2LDK 61.3㎡ 177.42万円/㎡2021-03-21 3LDK 81.27㎡ 174.1万円/㎡2021-04-09 3LDK 69.26㎡ 151.78万円/㎡2021-06-08 3LDK 69.26㎡ 161.33万円/㎡2021-08-02 3LDK 69.26㎡ 151.78万円/㎡2022-02-15 3LDK 75.43㎡ 178.81万円/㎡2022-09-03 2LDK 61.3㎡ 187.67万円/㎡2022-10-17 3LDK 75.43㎡ 240.6万円/㎡2022-10-29 2LDK 75.76㎡ 204.21万円/㎡2022-12-05 2LDK 75.76㎡ 170.13万円/㎡2022-12-24 3LDK 102.81㎡ 208.36万円/㎡2023-01-20 3LDK 75.43㎡ 218.69万円/㎡2023-04-04 3LDK 102.81㎡ 201.93万円/㎡2023-04-29 3LDK 75.43㎡ 227.46万円/㎡2023-05-30 3LDK 75.43㎡ 218.69万円/㎡2024-01-06 3LDK 73.11㎡ 212.07万円/㎡2024-03-23 2LDK 81.27㎡ 191.18万円/㎡2024-10-14 2LDK 81.27㎡ 178.16万円/㎡2024-10-23 3LDK 75.43㎡ 174.87万円/㎡2024-11-03 3LDK 71.37㎡ 188.98万円/㎡2025-01-08 3LDK 75.43㎡ 244.55万円/㎡2025-03-10 3LDK 81.27㎡ 243.25万円/㎡2025-05-20 4SSSLDK 165.64㎡ 239.09万円/㎡2025-08-04 3LDK 69.26㎡ 207.63万円/㎡2025-09-04 2SLDK 91.42㎡ 200.69万円/㎡2025-12-27 3LDK 91.42㎡ 289.21万円/㎡ 2009-03 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 24階 3LDK 91.42㎡ 289.21万円/㎡
2025-09-04 24階 2SLDK 91.42㎡ 200.69万円/㎡
2025-08-04 6階 3LDK 69.26㎡ 207.63万円/㎡
2025-05-20 26階 4SSSLDK 165.64㎡ 239.09万円/㎡
2025-03-10 17階 3LDK 81.27㎡ 243.25万円/㎡
2025-01-08 22階 3LDK 75.43㎡ 244.55万円/㎡
2024-11-03 2階 3LDK 71.37㎡ 188.98万円/㎡
2024-10-23 22階 3LDK 75.43㎡ 174.87万円/㎡
2024-10-14 17階 2LDK 81.27㎡ 178.16万円/㎡
2024-03-23 17階 2LDK 81.27㎡ 191.18万円/㎡
2024-01-06 23階 3LDK 73.11㎡ 212.07万円/㎡
2023-05-30 18階 3LDK 75.43㎡ 218.69万円/㎡
2023-04-29 18階 3LDK 75.43㎡ 227.46万円/㎡
2023-04-04 21階 3LDK 102.81㎡ 201.93万円/㎡
2023-01-20 18階 3LDK 75.43㎡ 218.69万円/㎡
2022-12-24 21階 3LDK 102.81㎡ 208.36万円/㎡
2022-12-05 21階 2LDK 75.76㎡ 170.13万円/㎡
2022-10-29 21階 2LDK 75.76㎡ 204.21万円/㎡
2022-10-17 18階 3LDK 75.43㎡ 240.6万円/㎡
2022-09-03 10階 2LDK 61.3㎡ 187.67万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。