メゾンドルチェ中の島の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/中の島駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区中の島二条3丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1993年11月
総戸数16戸
小学校区域札幌市立中の島小学校
中学校区域札幌市立中の島中学校
専有面積63.10m² ~ 64.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社札幌丸増
施工会社溝口工務店
管理会社日本ハウズイング

メゾンドルチェ中の島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 メゾンドルチェ中の島の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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メゾンドルチェ中の島の売却ガイド

メゾンドルチェ中の島は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は中の島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾンドルチェ中の島の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンドルチェ中の島を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中の島駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄南北線/中の島駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立中の島小学校
  • 中学校区: 札幌市立中の島中学校

メゾンドルチェ中の島に関するよくある質問

メゾンドルチェ中の島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドルチェ中の島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドルチェ中の島の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾンドルチェ中の島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドルチェ中の島はどのような物件ですか?

メゾンドルチェ中の島は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中の島駅徒歩4分。築1993年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドルチェ中の島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中の島駅に対する口コミ】札幌や大通が勤務地の人にはとても便利な立地です。南北線で乗り換えなしで約10分程度で着きます。朝の通勤時間帯でもそれほど利用客が多くないのでぎゅうぎゅうの満員電車のストレスもありません。立地の割りには家賃が安いので安心です。
【中の島駅に対する口コミ】駅周辺にしかお店がないので買い物などは少し不便です。
2023年12月 メリット
交通利便性
大通からですと7-8分上下線で改札は分かれていますが、改札内だと両ホームは地下通路でつながっています。真駒内方面の改札を出ると小型のマックスバリュがあり、交差点から見える八百屋さんの前あたりに中の島通を走るバス停があります。(八百屋側が真駒内方面行き)
思い当たることはありません。無理に言うとしたらトイレがさっぽろ方面側にしかないことですが、そんなことは...
生活利便施設の充実
買い物で大きな施設はありませんが、マックスバリュエクスプレスは駅直結。駅前の八百屋は安い!サツドラ、セコマ、ファミマは徒歩5分以内。
駅周りに雨避けがないので、急に降られたら焦る。
飲食店の充実
点々と焼き鳥、ラーメン、洋菓子屋などがあります。
点在してはいますが、徒歩5分範囲にそこそこあります。
暮らし・子育て環境の充実
豊平川へは5分程度。小学校も駅チカです。駅のトイレは多機能あり。エレベーターも上下線それぞれにあります。
私の実感として特に思い当たることはありませんが、さっぽろまで210円ならなぁ。
治安
人の行き来はある方だと思います。賑やか度は高くないけど、駅周辺は歩きやすいと思います。
私の実感として特に思い当たることはありませんが、さっぽろまで210円ならなぁ。
コストパフォーマンス
地下鉄料金は大通まで210円、さっぽろまで250円、出やすいです。
私の実感として特に思い当たることはありませんが、さっぽろまで210円ならなぁ。
交通利便性
大通駅から4駅、札幌駅にも5駅と近く、活気があります。
上下線の改札は別で、駅構内で繋がってはいるものの、 " 地下の地下通路 " をくぐらねばならず、慣れない人は戸惑うかも。
生活利便施設の充実
駅の真上にマックスバリュ・エクスプレスがあります。サツドラへも歩いて5分ほど。安い八百屋さんもあります。
ほかに際立った買い物施設はありませんが、郵便局、銀行ATM、コンビニ、医院など一通りのところはあります。
飲食店の充実
ファミレスやファストフードなどは駅周辺に見当たりませんが、小さなお店は見つけられます。
人それぞれで何をデメリットに思うか... ですが、ここはこれで落ち着けていいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は近くにあります。豊平川へも歩いて5分くらいです。上下線おのおのに地上からのエレベーターがあります。
トイレは札幌ゆき側の改札外だけにあります。緊急時には焦るかも。
治安
駅周辺は昼間の人通りもあり、夜になっても特段寂しくはないと思います。
デメリットにはなりませんが、駅から離れると住宅街が広がりますので、それなりに人通りは少なくなるところです。
コストパフォーマンス
便利な場所の割には札幌のど真ん中でもないので住居費は抑えられるはず。
印象的にはなりますが、駅近くのマンション、アパートは若干古めのところが多そうです。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。