メゾンドビラ羊ヶ丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/福住駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区月寒東一条14丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年7月
総戸数20戸
小学校区域札幌市立羊丘小学校
中学校区域札幌市立羊丘中学校
専有面積78.82m² ~ 89.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社トーホー
施工会社溝口工務店
管理会社東急コミュニティー

メゾンドビラ羊ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 メゾンドビラ羊ヶ丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市豊平区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市豊平区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市豊平区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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メゾンドビラ羊ヶ丘の売却ガイド

メゾンドビラ羊ヶ丘は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は福住駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾンドビラ羊ヶ丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンドビラ羊ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福住駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/福住駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立羊丘小学校
  • 中学校区: 札幌市立羊丘中学校

メゾンドビラ羊ヶ丘に関するよくある質問

メゾンドビラ羊ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドビラ羊ヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドビラ羊ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメゾンドビラ羊ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドビラ羊ヶ丘はどのような物件ですか?

メゾンドビラ羊ヶ丘は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福住駅徒歩2分。築1987年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドビラ羊ヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福住駅に対する口コミ】バス乗り場が大きくて、色々な路線があって充実していた家賃はそんなに高くなくて、自然も多いので住みやすい
【福住駅に対する口コミ】始発駅なので、都心部まで時間が結構かかる東豊線は他の路線よりも下に下がらないといけないので、それが毎回面倒だった
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【福住駅に対する口コミ】大型ショッピングセンターが駅と繋がっているので、仕事帰りの買い物が便利歓楽街などはなく、地下鉄やバスなどの出入りもたくさんあるので、治安は悪くない
【福住駅に対する口コミ】一つ一つの店舗が徒歩で移動するのには離れていたので、車がないと不便に感じる車通りの少ない道は街灯が少なくて、怖く感じることがあった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【福住駅に対する口コミ】駅と繋がっているショッピングセンターに色々と飲食店が入っていたり、近くに居酒屋があったりするので良かった
【福住駅に対する口コミ】カフェなどおしゃれで落ち着ける場所はあまりない様に感じるので、あれば良かった
暮らし・防災・子育て ★★★★
【福住駅に対する口コミ】割と自然が多くて、のびのびといられる。八こう学園があって、そこはよく子どもが散歩していて良さそうだった
【福住駅に対する口コミ】幼稚園や保育園がもっと駅近にあったら便利だと思う
2023年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
内覧しましたが、まず地下鉄駅が近い。お部屋の広さ、日当たりの良さ、風通しが良くてクーラーもいらない点がよかったです。売り主さんも綺麗に使われていました。
5階までの上がるのが大変なことと、エレベーターがないのに、管理費、設備投資費が高額なところでしょうか。
2024年09月 メリット
交通利便性
本数も多くて使いやすい。バス乗り場も近くて楽。
強いて言えばドームでイベントなどが行われる際に混雑しすぎて乗れないことがある。
生活利便施設の充実
ヨーカドーがあるから便利。ドームも歩いて行ける距離。
ヨーカドーが閉店してからの駐車場の利用が気になる
飲食店の充実
近くの飲食店に入ったことがないから分からないけど、色んなお店はあると思う
ドームの印象が強いからそこまで気になった事がなかった。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある。多機能トイレは分からないけどトイレはある。
特になし。改札を通ってからのエレベーターがあったらいいと思う。
治安
静かで治安はいいと思う。ゴミも落ちてないし綺麗。
ドームでのイベント帰りだと思われる方がたまに酔っ払って騒いでるなとは思う。でもそこまで気にならない。
コストパフォーマンス
住みやすいと思う。高くも安くも、そこまで気にならない。
特になし。値段が高いとも安いとも思わない。
交通利便性
地下鉄の栄町方面行きが、1時間に5本以上の運行本数の時間帯がほとんどであります。
強いて挙げれば、近くにある、福住バスターミナルの乗り場が5つ以上ありますが、その案内関係の表示文字の大きさが少し目立っていないので、もう少し文字を大きくして欲しいです。
生活利便施設の充実
どちらも、全国的にも有名な、イトーヨーカドー福住店と西友の福住店があり、また、大手コンビニ関係も複数あります。
強いて挙げれば、イトーヨーカドーと西友の駐車関係の場所が少し狭いと感じます。
飲食店の充実
「不二家 札幌工場直売所店」、「ドトールコーヒーショップ札幌福住店」などの大手チェーン店だけでなく、イトーヨーカドー福住店の中には、「からあげ日本一 イトーヨーカドー福住店」があります。また、他には焼肉、カフェ、居酒屋もあります。
強いて挙げれば、たこ焼きやお好み焼などの粉もの関係の店や外国料理関係の店が少なくとも、すぐ近くには無いです。
暮らし・子育て環境の充実
札幌市立羊丘小学校、羊丘中学校があり、公園の方は、全国的にも有名な、羊ヶ丘展望台だけでなく、福住小川公園という、十分に散歩ができ、春に桜が咲く公園があります。
高校や大学のキャンパスが無く、また、羊ヶ丘展望台の利用者数が多過ぎることがあり、その混雑対策を強化して欲しいです。
治安
駅関係の灯りだけでなく、周辺の買い物施設などの街灯が多いので、防犯性が高く、駅や駅の周辺の綺麗さが目立っています。
交番などの警察関係の建物が近くに無いので、札幌ドーム関連のイベントで、人の混雑対策をする、警察関係の数が少し足りない印象があります。
コストパフォーマンス
いろいろなマンションやアパートが無数にある印象で、特に、駅のすぐ近くには、高級感のあるマンションが確実に複数あります。
強いて挙げれば、札幌ドームや羊ヶ丘展望台のために、景観を損ねない程度の高さのマンションをもう少し建てて欲しいです。
交通利便性
中途半端な位置。札幌地下鉄の駅は大抵そうだけど、主要な目的地から少し離れている。ここの場合は札幌ドーム、なんでもう少し先まで延ばさなかったのか、交通体系と地域の街作りがバラバラ。琴似や麻生などの様な終点駅としての地域の発展も無い。
ゴムタイヤで無ければJRとの相互乗り入れもできて利便性も良かったのに将来を見ていない政策の典型。定山渓鉄道も残しておいて相互乗り入れしてたら大層便利だったろうに。
生活利便施設の充実
札幌ドームへ近い。各方面からのバスのターミナル。近いと言っても、かなり歩く。
ターミナルは狭い。朝は一杯になって待つ事もある。もっと先まで地下鉄を延ばしてバスの分散をすべき。
飲食店の充実
イトーヨーカ堂と小さい店がいくつかある。
終点なのに街の発展が無く、レストランなども大したものはない。街としての魅力がない。
暮らし・子育て環境の充実
バスに乗り換えたり、結構な距離は歩く必要はあるが、文教的な施設は周りにある。
ともかく、各施設から遠くてバスなどを使わずにはどこも行けない。降りてもバスに乗り換えるだけなので街としての発展が無い。
治安
駅周辺の治安は大変良いと思う。歓楽街も全く無い住宅街であり、心配無い。
送迎の車が多く、中には駐停車禁止区間のバスターミナル付近に停めて送迎する車もある。バスレーンも守らない車が多く、マナーがなってない。もっと清田方面に地下鉄を延ばしたら、ここの送迎は減るだろう。
コストパフォーマンス
地下鉄駅周辺なので便利は良く、マンションも多くて良い。
地価は便利な分だけ高くて家賃も高い。一方で清田方面の地価は安い。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。