メゾンドサンセールの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新北野3丁目13-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年12月
総戸数125戸
小学校区域大阪市立神津小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積10.94m² ~ 24.75m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社マルコー
施工会社生研建設
管理会社プレストサービス

メゾンドサンセールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、11〜25m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。メゾンドサンセールは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚本駅に近い新北野3丁目13-18の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、メゾンドサンセールなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた新北野3丁目13-18周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。メゾンドサンセールは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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メゾンドサンセールの売却ガイド

メゾンドサンセールは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数125戸、7階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾンドサンセールの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

メゾンドサンセールを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立神津小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

メゾンドサンセールに関するよくある質問

メゾンドサンセールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドサンセールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドサンセールの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメゾンドサンセールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドサンセールはどのような物件ですか?

メゾンドサンセールは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩5分。築1985年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドサンセールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR塚本駅、阪急電車十三駅が近く、大阪行きのバス停が向かいの道路にあり、各地へのアクセスがとにかく便利です。 この点だけで、住んでて良いと思えます。 自分は5階に住んでおり、家賃は水道代込みで3万2千円。
治安はいいとは言えません。 毎日のようにひったくり事件が起こっています。 商店街で女性がバッグをひったくられる瞬間も見てしまいました。
立地・治安・周辺環境 ★★
治安はいいとは言えません。 毎日のようにひったくり事件が起こっています。 商店街で女性がバッグをひったくられる瞬間も見てしまいました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、宅配ボックスあり。 不在の時でも荷物をボックスに入れてもらえ、再配達の手間がありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
自分は角部屋に住んでいるから小窓がついており、風通し、日当たりも良い部屋で、去年の夏は扇風機だけで過ごせました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
塚本駅方面にスーパーが3つ、23時と24時までオープンしています。 周囲にコンビニ4件。 仕事帰りでも買い物ができる、生活面もとても便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに淀川河川敷、マンション裏に塚本公園、付近の名門校北野高校の前に十三公園と、広い遊園スペースが多いです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】下町でありながら飲食店がたくさんある駅です。 ラーメンのイメージが強い方もおおいですがラーメン以外にも和食、洋食、イタリアン、中華など他ジャンルの選べるお店がありとても幅広いです。 通学、通勤にもとても便利な駅です。
【塚本駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば駅の周辺から少し離れるとお店がほとんどないので栄えてる感じはあまりしません。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】比較的小さな駅ですが、駅近くには駐輪場が完備されており、駅構内にはちょっとした飲食店も利用できます。周囲には居酒屋やたこ焼き店などが軒を連ねており、夕方過ぎからにぎわいを見せる地域になります。大阪府の主要駅である梅田駅へのアクセスも良好です。
【塚本駅に対する口コミ】深夜になると街灯が少なく、人気もないので注意が必要です。
2022年04月 メリット
交通利便性
普通電車しか止まらないけどアクセスが抜群。
強いてあげるならば、普通電車しか止まらないこと。
生活利便施設の充実
駅にはコンビニがふたつあり、スーパーもふたつ
駅前は居酒屋さんが多く道が少し汚いときがある。
飲食店の充実
ラーメンやつけ麺が有名で駅前だけでも何軒かある
ファミリーレストランやカフェなどが少ない
暮らし・子育て環境の充実
働く世代と子育て世代の方が多く住んでいる印象
帰りの電車が少し混み合う。降りる人が多い
治安
駅から割と近くに交番がある。居酒屋がある方は少し汚い
居酒屋が建ち並ぶ道のりがゴミなど散乱していたりたまに汚い
コストパフォーマンス
梅田まで一駅で家賃相場は安いと思う。一人暮らしや子育て世代によい
物価がもう少し安かったらもっと住みやすいとおもう

メゾンドサンセールの中古販売価格の推移

平均㎡単価99.96万円/㎡
データ件数103
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.56 118.92 194.28 2013-06-10 1R 12.37㎡ 72.16万円/㎡2013-08-05 1R 24.74㎡ 70.15万円/㎡2013-08-29 1R 24.74㎡ 63.47万円/㎡2014-11-24 1R 24.75㎡ 70.79万円/㎡2015-05-25 1K 10.94㎡ 90.65万円/㎡2015-06-01 1R 10.94㎡ 83.4万円/㎡2015-06-04 1R 10.94㎡ 119.36万円/㎡2015-10-19 1R 12.37㎡ 120.26万円/㎡2015-11-02 1R 12.37㎡ 85.52万円/㎡2015-11-21 1R 12.37㎡ 104.22万円/㎡2015-11-23 1R 12.37㎡ 66.81万円/㎡2016-02-29 1R 12.37㎡ 101.55万円/㎡2016-03-21 1R 12.37㎡ 120.26万円/㎡2016-03-21 1R 12.37㎡ 120.26万円/㎡2016-03-21 1R 12.37㎡ 109.57万円/㎡2016-04-25 1R 12.37㎡ 120.26万円/㎡2016-09-01 1R 12.37㎡ 101.55万円/㎡2017-06-16 1R 12.37㎡ 80.17万円/㎡2018-03-26 1R 12.37㎡ 74.83万円/㎡2018-04-15 1R 12.37㎡ 101.55万円/㎡2018-06-13 1R 12.37㎡ 80.17万円/㎡2018-06-20 1R 12.37㎡ 77.5万円/㎡2018-08-06 1R 12.37㎡ 114.91万円/㎡2018-10-25 1R 24.74㎡ 73.49万円/㎡2018-12-14 1R 10.94㎡ 128.42万円/㎡2019-02-22 1R 12.37㎡ 56.12万円/㎡2019-04-02 1R 12.37㎡ 101.55万円/㎡2019-04-26 1R 24.74㎡ 73.49万円/㎡2019-04-28 1R 12.37㎡ 120.26万円/㎡2019-04-28 1R 12.37㎡ 93.53万円/㎡2019-05-10 1R 10.94㎡ 114.83万円/㎡2019-06-25 1R 12.37㎡ 101.55万円/㎡2019-06-28 1R 10.94㎡ 117.85万円/㎡2019-08-30 1R 24.74㎡ 92.2万円/㎡2019-10-01 1R 12.37㎡ 101.55万円/㎡2019-11-02 1R 12.37㎡ 66.81万円/㎡2020-03-28 1R 12.37㎡ 85.52万円/㎡2020-06-26 1R 12.37㎡ 101.55万円/㎡2020-08-23 1K 24.74㎡ 80.17万円/㎡2020-09-18 1R 12.37㎡ 96.21万円/㎡2020-10-02 1R 10.94㎡ 120.87万円/㎡2020-11-08 1R 24.74㎡ 85.52万円/㎡2020-12-24 1K 10.94㎡ 139万円/㎡2021-01-08 1R 10.94㎡ 114.83万円/㎡2021-02-24 1K 24.74㎡ 80.17万円/㎡2021-05-09 1R 24.74㎡ 85.52万円/㎡2021-07-09 1R 10.94㎡ 114.83万円/㎡2021-07-19 1R 12.37㎡ 101.55万円/㎡2021-08-25 1K 24.74㎡ 80.17万円/㎡2021-08-31 1R 12.37㎡ 130.95万円/㎡2021-12-17 1R 22.32㎡ 93.31万円/㎡2022-01-10 1R 12.37㎡ 104.22万円/㎡2022-01-26 1K 12.37㎡ 69.48万円/㎡2022-02-08 1R 12.37㎡ 181.72万円/㎡2022-02-11 1R 10.94㎡ 135.98万円/㎡2022-03-06 1R 12.37㎡ 101.55万円/㎡2022-03-22 1R 12.37㎡ 93.53万円/㎡2022-04-07 1R 12.37㎡ 85.52万円/㎡2022-04-09 1R 12.37㎡ 85.52万円/㎡2022-04-24 1R 12.37㎡ 66.81万円/㎡2022-04-26 1R 12㎡ 68.87万円/㎡2022-05-08 1R 12.37㎡ 128.28万円/㎡2022-05-21 1R 12.37㎡ 88.19万円/㎡2022-05-22 1R 12.37㎡ 128.28万円/㎡2022-05-29 1R 22.32㎡ 127.82万円/㎡2022-07-05 1R 12.37㎡ 93.53万円/㎡2022-09-07 1R 10.94㎡ 132.96万円/㎡2022-11-09 1R 12.37㎡ 128.28万円/㎡2022-11-27 1R 24.74㎡ 85.52万円/㎡2022-11-27 1R 12.37㎡ 101.55万円/㎡2023-02-11 1R 10.94㎡ 126.91万円/㎡2023-02-26 1R 10.94㎡ 114.83万円/㎡2023-04-20 1R 12.37㎡ 120.26万円/㎡2023-04-25 1R 10.94㎡ 135.98万円/㎡2023-05-28 1R 24.74㎡ 85.52万円/㎡2023-05-28 1R 12.37㎡ 101.55万円/㎡2023-07-15 1R 12.37㎡ 80.17万円/㎡2023-07-16 1R 12.37㎡ 85.52万円/㎡2023-07-24 1R 12.37㎡ 85.52万円/㎡2023-08-23 1R 12.37㎡ 128.28万円/㎡2023-09-10 1R 12.37㎡ 98.88万円/㎡2023-09-18 1R 12.37㎡ 114.91万円/㎡2023-10-21 1R 10.94㎡ 90.65万円/㎡2023-11-17 1R 12.37㎡ 93.53万円/㎡2023-12-19 1R 12.37㎡ 88.19万円/㎡2023-12-27 1R 12.37㎡ 79.64万円/㎡2024-01-04 1R 10.94㎡ 114.83万円/㎡2024-01-16 1R 12.37㎡ 74.83万円/㎡2024-02-07 12.37㎡ 101.55万円/㎡2024-02-21 1K 12.37㎡ 106.9万円/㎡2024-02-25 1R 10.94㎡ 120.87万円/㎡2024-07-17 1R 12.37㎡ 74.83万円/㎡2024-08-24 1R 10.94㎡ 114.83万円/㎡2024-09-09 12.37㎡ 101.55万円/㎡2025-02-01 1K 10.94㎡ 90.65万円/㎡2025-03-10 1R 12.37㎡ 101.55万円/㎡2025-07-06 1R 10.94㎡ 114.83万円/㎡2025-08-02 1K 10.94㎡ 90.65万円/㎡2025-08-23 1R 10.94㎡ 114.83万円/㎡2025-10-19 1R 12.37㎡ 101.55万円/㎡2025-11-22 1K 12.37㎡ 133.62万円/㎡2025-12-16 1R 10.94㎡ 102.74万円/㎡2026-02-07 1R 24.74㎡ 95.94万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-07 6階 1R 24.74㎡ 95.94万円/㎡
2025-12-16 3階 1R 10.94㎡ 102.74万円/㎡
2025-11-22 3階 1K 12.37㎡ 133.62万円/㎡
2025-10-19 4階 1R 12.37㎡ 101.55万円/㎡
2025-08-23 3階 1R 10.94㎡ 114.83万円/㎡
2025-08-02 2階 1K 10.94㎡ 90.65万円/㎡
2025-07-06 3階 1R 10.94㎡ 114.83万円/㎡
2025-03-10 3階 1R 12.37㎡ 101.55万円/㎡
2025-02-01 2階 1K 10.94㎡ 90.65万円/㎡
2024-09-09 3階 - 12.37㎡ 101.55万円/㎡
2024-08-24 3階 1R 10.94㎡ 114.83万円/㎡
2024-07-17 3階 1R 12.37㎡ 74.83万円/㎡
2024-02-25 5階 1R 10.94㎡ 120.87万円/㎡
2024-02-21 5階 1K 12.37㎡ 106.9万円/㎡
2024-02-07 3階 - 12.37㎡ 101.55万円/㎡
2024-01-16 3階 1R 12.37㎡ 74.83万円/㎡
2024-01-04 3階 1R 10.94㎡ 114.83万円/㎡
2023-12-27 3階 1R 12.37㎡ 79.64万円/㎡
2023-12-19 3階 1R 12.37㎡ 88.19万円/㎡
2023-11-17 3階 1R 12.37㎡ 93.53万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。