メイツ新小岩親水公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩20分 京成本線/江戸川駅 バス7分 JR中央・総武線/新小岩駅 バス8分 江戸川区役所前バス停 徒歩3分
所在地(住所)東京都江戸川区中央1丁目12-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1996年2月
総戸数83戸
小学校区域区立第三松江小学校
中学校区域区立松江第三中学校
専有面積56.18m² ~ 94.26m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー

メイツ新小岩親水公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 メイツ新小岩親水公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メイツ新小岩親水公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、メイツ新小岩親水公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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メイツ新小岩親水公園の売却ガイド

メイツ新小岩親水公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数83戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはメイツ新小岩親水公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メイツ新小岩親水公園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩20分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第三松江小学校
  • 中学校区: 区立松江第三中学校

メイツ新小岩親水公園に関するよくある質問

メイツ新小岩親水公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メイツ新小岩親水公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メイツ新小岩親水公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメイツ新小岩親水公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メイツ新小岩親水公園はどのような物件ですか?

メイツ新小岩親水公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩20分。築1996年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メイツ新小岩親水公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
総武線の新小岩駅から徒歩20分の立地にありますが、平坦な道のりなので歩きやすいです。
強いてあげれば、通勤ラッシュ時は電車が混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲に工場などはなく、同じようなマンションが立ち並んでいるので住宅エリアとして穏やかなところです。
マンション前が道路になっているので、子供は注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
2012年に大規模修繕が行われたので外観は美しいです。オートロック機能があるだけでなく防犯カメラも設置されているので安心です。宅配ロッカーがあるので留守時には便利です。敷地内に児童遊園があるので小さなお子さんも安心して遊ばせることができます。
修繕されましたが、エレベーターは少し古さを感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きに立っているので、夕方でも室内が明るいところが気に入っています
築年数がたっているので、設備に古さを感じるものがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
サミットストアが徒歩5分以内のところにありますし、東武百貨店もあります。また銀行も近くの区食所内にあるので、ATMがいつでも利用できて便利です。
大型家電ショップやショッピングモールはないので、遠出をする必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ近くに東小松川おひさま保育園があり、公立の第三松江小学校や中学があります。小松川病院もあるのでかかりつけ医を見つけやすいです。
強いてあげれば、物価は平均的なところです。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
住人良い人が多く安心です。バス停が近い。
駅から遠いです。エレベーターが一基なのもデメリットです。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】・駅前(南口)には大きな商店街があり、生活するのに困らない。個人店が多く下町の雰囲気が感じられる。 ・乗り換えなしで東京駅まで15分、新宿駅まで30分でアクセスできるのは何よりの自慢ポイント。また、最近駅前工事をしていて、今後どの様な雰囲気になるのか楽しみ。 ・駅の北口南口それぞれに比較的大きな道路が通っているので、夜道はそこを通れるのは安心。バスやタクシーの往来も多い。
【新小岩駅に対する口コミ】・オシャレな商業施設はない。 ・総武線は遅延・人身事故が多い路線として有名。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前には病院、飲食店、スーパーが揃っていて商店街もあって栄えています。
駅前の駐輪場が少ないです。商店街に行きたいときに自転車を置く場所に悩みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
区役所が近いので駅まで行かなくてもなんでも揃います。
区役所が近いので人と車は多いです。歩道も狭いので子どもを歩かせるのはこわかったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人が毎日エントランスは水を流して掃除してくれています。ごみ捨て場も整理されていてきれいです。
裏のエントランスの扉が開いていることが多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
収納は多くていいです。バルコニーも広くて奥行きがありました。
私が住んでいたのは西向きだったので日当たりはあまりよくありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅まで行かなくてもだいたい歩いて行ける距離に揃っています。
商店街のお店が少しずつ閉店しているのが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園まではギリギリ子どもが歩ける距離です。公園はたくさんあります。親水公園が近いので夏は水遊びできます。
大人がかかる内科は遠いです。ただ駐車場がついているので車で行くか自転車で行きます。
2025年05月 メリット
交通利便性
東京駅まで15分もあれば着くので大変便利です。
駅前一部に治安のあまりよくないエリアがあるので、夜にそこへは1人で歩かないようにしています。
交通利便性
快速、各停があり都心部へのアクセスが便利。タクシー乗り場も駅南口にあり利用しやすいと思った。
JR線以外の線があればアクセスがさらに便利になると思う。またバス乗り場が駅から少し離れている。
生活利便施設の充実
スーパー、薬局が充実しているので生活には困らない。
商業施設や飲食店があまり充実しておらず、休みの日に利用することがない。また病院が少なく駅周辺の病院は混んでいる。
飲食店の充実
チェーン店が多く遅くまで営業しているので便利。
お店の種類があまり多くないので選択肢に限りがある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園はたくさんあり、駅のエレベーターも目につくところにあるので便利だと思う。
公園があまりないこと。また区の育児相談窓口の予約が取りづらく不便に感じた。
治安
夜遅くでも人がいて、街灯が付いているところがいいと思った。
駅構内で寝ている人や鳩に餌付けでいる人、昼からベンチで飲酒している人などがおり治安に関してはあまりいいとは思えない。
コストパフォーマンス
駅から10分〜15分歩けば静かな住宅地もあるし、アクセスもいいのでコストパフォーマンスは良いと思う。
古い物件が多い。また土地があまりないこと、23区内ということもあり一軒家を建てるには高いように感じる。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。