ミラージュパレス北田辺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩4分 JR阪和線/美章園駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目12-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2004年10月
総戸数31戸
小学校区域大阪市立北田辺小学校
中学校区域大阪市立東住吉中学校
専有面積61.09m² ~ 81.31m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ミラージュパレス
施工会社南海辰村建設
管理会社浪速管理

ミラージュパレス北田辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北田辺駅に近い北田辺2丁目12-15の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ミラージュパレス北田辺なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市東住吉区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ミラージュパレス北田辺は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2SLDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、61〜81m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ミラージュパレス北田辺は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ミラージュパレス北田辺の売却ガイド

ミラージュパレス北田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数31戸、9階建の建物です。

最寄り駅は北田辺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはミラージュパレス北田辺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ミラージュパレス北田辺を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北田辺駅まで徒歩4分
  • 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩4分
  • 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩4分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北田辺小学校
  • 中学校区: 大阪市立東住吉中学校

ミラージュパレス北田辺に関するよくある質問

ミラージュパレス北田辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ミラージュパレス北田辺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ミラージュパレス北田辺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がミラージュパレス北田辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ミラージュパレス北田辺はどのような物件ですか?

ミラージュパレス北田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北田辺駅徒歩4分。築2004年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ミラージュパレス北田辺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【今川駅に対する口コミ】天王寺エリアまで3駅で行けます。イベントでの混雑などはありません。手ごろな家賃でそこそこの住居を見つけることができます。
【今川駅に対する口コミ】繁華街に出る時は、まず近鉄南大阪線で阿部野橋まで行って、そこから地下鉄(御堂筋線・谷町線)やJRに乗り換えることになります。特に気になる点はありません。 しいて言うなら、都心や繁華街に行く用事が頻繁にある場合は、交通費が気になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【今川駅に対する口コミ】駅前にスーパーや郵便局、ドラックストア、クリーニング店などがまとまっており生活に便利です。治安はとてもいいです。 閑静な住宅街で、夜間の騒音などは気になりません。
【今川駅に対する口コミ】オシャレなファッションや雑貨を楽しむお店はありません。特に気になる点はありません。 街灯もあり夜道も安心して歩けますが、ひと気がなさすぎて不安になることはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【今川駅に対する口コミ】駅前にたこ焼き屋があります。住宅街の中にちらほらと中華料理屋や割烹、ケーキ屋などがあります。
【今川駅に対する口コミ】周辺は住宅街のため、良くも悪くも酒場や飲食店の集積などは見当たりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【今川駅に対する口コミ】落ち着いた住宅街であり、生活しやすい環境だと思います。 緑の多い公園などもあり、小学生くらいの子が遊んでいるのを見かけます。 学習塾なども何か所かあります。 交通事故防止のための道路舗装がされている区画もあり安心です。
【今川駅に対する口コミ】特に気になる点はありません。 しいて言うなら、車や自転車があると近くのロードサイト店舗にアクセスしやすくなり、より暮らしやすいと思います。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【美章園駅に対する口コミ】降りた目の前にコンビニがあってもう一駅行くと天王寺に行けて交通性がとてもいい家賃と利便性、住みやすさのバランス・物価・家賃相場・土地の値段など学生にはとても良い
【美章園駅に対する口コミ】強いて挙げるならば遅延が少し目立つところもし、発展していったらもっと良くなりみんなが住むようになる
立地・治安・周辺環境
【美章園駅に対する口コミ】いいことがそんなにない強いて言うならばコンビニがある全然ない自転車も盗まれたことがある人も聞いたことがある
【美章園駅に対する口コミ】この周辺に便利な建物がとても少なくてあまり良くない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【美章園駅に対する口コミ】飲食店は少なくはないがチェーン店は少ない
【美章園駅に対する口コミ】強いて言うならば大きな店があまりなくてショック
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【美章園駅に対する口コミ】近くに高校と中学校があり暮らしはとても豊か
【美章園駅に対する口コミ】強いて言うならば小学校がそれなりにない。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【美章園駅に対する口コミ】天王寺から一駅なので、利便性がある。 駅前すぐにローソンがある。 駐輪場が無料。天王寺から一駅なのでコスパも良く、とても住みやすいと思う。
【美章園駅に対する口コミ】10分に1本ほどの間隔で電車がくるので、もう少し本数が多ければたすかる。都会から近いので、若干土地の値段が高いところもあると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【美章園駅に対する口コミ】ローソンが駅前にあるので、買い物をすぐにできる。 銀行もすぐ近くにあるから便利。 眼科も近い。人通りが多い場所だと思うので、夜でも1人で電車に乗りやすいと思う。
【美章園駅に対する口コミ】薬局が近くにあればもっと良くなると感じる。街灯が少ないので、駐輪場付近が暗い。あまりよく見えないので、改善してほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【美章園駅に対する口コミ】たこ焼き屋さんや、唐揚げ屋さん、居酒屋などがあり、便利だと思う。
【美章園駅に対する口コミ】カフェが少ないので、仕事や勉強をゆっくりできるカフェがあれば良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【美章園駅に対する口コミ】天王寺から一駅なので、暮らしとしては利便性があり、充実していると思う。
【美章園駅に対する口コミ】駅のトイレがもう少し綺麗で、駅にエスカレーターがあるとよいとおもう。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北田辺駅に対する口コミ】阿部野橋まで乗り換えなしで数分で行けること。住宅街なので駅近で利便性があると思うし、最近はマンションも増えてきている。
【北田辺駅に対する口コミ】快速などは通っておらず普通電車しかないこと。新しく建設されたマンションは家賃が高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北田辺駅に対する口コミ】最近駅前にファミマができたので、便利になった。この近辺は治安が良く、酔っ払いは滅多に見かけない。
【北田辺駅に対する口コミ】コンビニ以外の買い物施設が特にないこと。交番は近くにないため何かあった時に不安だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【北田辺駅に対する口コミ】個人営業のカフェや飲食店がちらほらある。
【北田辺駅に対する口コミ】チェーン店などの有名なお店が近くにないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北田辺駅に対する口コミ】上りエスカレーターとエレベーターもあるのが便利なことと、保育園もあり子育てしやすいと思う。
【北田辺駅に対する口コミ】トイレは車椅子などのサイズは入れないと思う。
2025年12月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
周辺が平和。近くに安いスーパーがあるので生活に便利。共有部もめちゃきれい!

ミラージュパレス北田辺の中古販売価格の推移

平均㎡単価149.07万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.6 142.7 197.79 2009-02-23 3LDK 70.5㎡ 116.29万円/㎡2012-02-09 3LDK 70.5㎡ 120.51万円/㎡2012-03-31 3LDK 64.22㎡ 96.78万円/㎡2012-06-17 3LDK 70.5㎡ 111.13万円/㎡2013-01-06 3LDK 64.22㎡ 101.92万円/㎡2017-11-08 3LDK 64.22㎡ 123.54万円/㎡2023-06-12 2SLDK 71.51㎡ 183.99万円/㎡2023-08-28 2SLDK 71.51㎡ 188.61万円/㎡2023-09-02 2SLDK 71㎡ 171.34万円/㎡2023-09-12 2SLDK 71.51㎡ 179.37万円/㎡2023-12-12 2SLDK 71.51㎡ 170.12万円/㎡2024-01-30 2SLDK 71.51㎡ 174.74万円/㎡2024-03-12 2SLDK 71.51㎡ 170.12万円/㎡2025-07-22 3LDK 61.09㎡ 178.57万円/㎡ 2009-02 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-22 4階 3LDK 61.09㎡ 178.57万円/㎡
2024-03-12 5階 2SLDK 71.51㎡ 170.12万円/㎡
2024-01-30 5階 2SLDK 71.51㎡ 174.74万円/㎡
2023-12-12 5階 2SLDK 71.51㎡ 170.12万円/㎡
2023-09-12 5階 2SLDK 71.51㎡ 179.37万円/㎡
2023-09-02 5階 2SLDK 71㎡ 171.34万円/㎡
2023-08-28 5階 2SLDK 71.51㎡ 188.61万円/㎡
2023-06-12 5階 2SLDK 71.51㎡ 183.99万円/㎡
2017-11-08 6階 3LDK 64.22㎡ 123.54万円/㎡
2013-01-06 8階 3LDK 64.22㎡ 101.92万円/㎡
2012-06-17 6階 3LDK 70.5㎡ 111.13万円/㎡
2012-03-31 3階 3LDK 64.22㎡ 96.78万円/㎡
2012-02-09 6階 3LDK 70.5㎡ 120.51万円/㎡
2009-02-23 9階 3LDK 70.5㎡ 116.29万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。