ミオカステーロ水戸パークサイドの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/水戸駅 徒歩9分
所在地(住所)茨城県水戸市城南2丁目12-39
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年5月
総戸数45戸
小学校区域水戸市立浜田小学校
中学校区域水戸市立第三中学校
専有面積98.16m² ~ 102.88m²
間取り3SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス

ミオカステーロ水戸パークサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ミオカステーロ水戸パークサイドは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ミオカステーロ水戸パークサイドの売却ガイド

ミオカステーロ水戸パークサイドは茨城県水戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数45戸、15階建の建物です。

最寄り駅は水戸駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはミオカステーロ水戸パークサイドの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水戸市のマンション売却市場

水戸市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ミオカステーロ水戸パークサイドを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水戸駅まで徒歩9分
  • JR常磐線/水戸駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 水戸市立浜田小学校
  • 中学校区: 水戸市立第三中学校

ミオカステーロ水戸パークサイドに関するよくある質問

ミオカステーロ水戸パークサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ミオカステーロ水戸パークサイドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ミオカステーロ水戸パークサイドの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がミオカステーロ水戸パークサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ミオカステーロ水戸パークサイドはどのような物件ですか?

ミオカステーロ水戸パークサイドは茨城県水戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水戸駅徒歩9分。築2007年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

水戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは水戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ミオカステーロ水戸パークサイドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

水戸市の住みやすさは?

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

水戸市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

水戸市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】水戸駅改札を出るとすぐに北口と南口にそれぞれ駅ビルショッピングセンターがあり、ファッション、雑貨、カフェ、日用品や食料品店がそろっている。また、一番上の階はレストラン街になっていて、夜10時まで開いている。南口方面に歩いていくと、駅ビルに隣接したショッピングセンタービルが並んでいて、映画館ユナイテッドシネマやカラオケボックス、レストラン・居酒屋が入っている。南口のペデストリアンデッキには常に人がおり、若い人たちの歌や踊りのパフォーマンスでにぎわっている。ここからの眺めもとても癒される。 高速バス「みと号」に乗ると、ゆったりと座りながら2時間程度で東京に行ける。バス料金も安い。
【水戸駅に対する口コミ】地下鉄がないため、駅からの移動はバスやタクシーのみになる。最終バスが平日は11時ごろ、週末や休日は10時と早い。(基本的に移動は車が多いため、公共交通機関はさほど発達していない)
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】電車の待ち時間が少ない。休憩できるスペースがある先ほどの通りさまざまな店があるので物の調達などは充分できる。
【水戸駅に対する口コミ】強いて上げれば快速があまり来ない気がするインスタント系は少ししかない。移動が少しきつい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】映画、クレーンゲーム、多種多様なショッピング、その他飲食と機能がとても充実している。 近くに交番がある。治安は比較的良い方だと思う。
【水戸駅に対する口コミ】こればっかりはどうしようもないが、迷惑な人がたまにいるたまに意味のわからない言葉を叫んでいる人などがいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】さまざまな人が知ってるであろう有名店が15店舗ほどある。
【水戸駅に対する口コミ】人混みが多いのであらかじめ注意してほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】エレベーターが各箇所に大体設置されている
【水戸駅に対する口コミ】障害を持ってる方ようの通路などもあった方がいいかも。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】茨城というと田舎のイメージがあると思いますが、特急を使えば意外と都内にも通勤圏内です。海もあり、山もあり、畑も田んぼもありなので、海産物も農産物もおいしいものがいっぱいです。自然が多いので、レジャーは海も山も川もいけます。 また日本三名園の偕楽園は一年中散歩に適しています。
【水戸駅に対する口コミ】都内に通勤可能とはいえ、やっぱり遠い。近隣の移動も車がないと大変不便。車があっても運転が荒い人が多いので恐い
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
商店街を通って帰れるので夜道の怖さはないです。
強いて挙げれば駅までの距離が気になる。近ければもっと良くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公共施設の充実度は良い。距離も近いです。
隣に音の出る工場がある。暴走族が未だにいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観やエントランスのデザイン性は悪くはないです。
強いて挙げれば、経年劣化が気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内設備の性能・新しさはあると思います。
室内の段差は気になる、壁の厚さも気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ショッピングモールまでの距離・充実度はよい。
肉屋・魚屋・八百屋等がもっとあると良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
海が近いので夏は海につれていけばOKです。
強いて挙げれば高波などの災害が気になる。
2023年07月 メリット
交通利便性
常磐線はスピードも早く本数も多いのでストレスなく利用できます。
混雑時は人が多いため混んでいることがあります。
生活利便施設の充実
周辺には買い物できるところや飲食店も多いので利便性があります。
病院が少し離れてるので病院のアクセスは不便
飲食店の充実
駅南方面は比較的リーズナブルな飲食店が多い
北口は駐車場が少ないので車で行くときは不便なこともある
暮らし・子育て環境の充実
交通量は多いですが歩道がしっかり確立しているので安心できる
駅から学校が遠いのでバス利用しないと行けない
治安
駅前と繁華街には交番もあり事件はあまり多くない印象
繁華街の近くに住んでいると歩いている人の声がうるさいことがある。
コストパフォーマンス
賃料は他の地域に比べて比較的安い印象があります。
駅近くのスーパーマーケットは少し高い印象があります。
交通利便性
県庁所在地水戸市の中心的な駅です。都心から特急で1時間程度。JR常磐線、JR水郡線、鹿島臨海鉄道の3路線が通っています。
ホームが以外と狭く、混雑時には圧迫感を感じることがあります。
生活利便施設の充実
駅舎南北に大型の商業施設があり、買い物や食事に便利です。
深夜営業をしている店が以外と少ないのがデメリットです。
飲食店の充実
南側にはカフェやベーカリーが複数店舗構えています。
以前は書店があったのですが、今は無くなってしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には公立の小中学校、高校も複数あり、文教地区とも言えるでしょう。
駅前は交通量も多いので、注意が必要です。
治安
駅前には交番があり、夜中も街灯が多いので安心です。
北口には交番があるのですが、南口にも交番があると便利だと思います。
コストパフォーマンス
駅付近は家賃相場は高めですが、徒歩圏内で離れると家賃がだいぶ落ち着きます。
周辺地区に比べたら物価は少し高めかもしれません。

水戸市の暮らし情報ガイド

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。