マーベラス東小金井の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武多摩川線/新小金井駅 徒歩4分 JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都小金井市東町2丁目10-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2002年11月
総戸数26戸
小学校区域小金井市立東小学校
中学校区域小金井市立東中学校
専有面積50.37m² ~ 81.64m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社西都建物
施工会社名工建設
管理会社日本ハウズイング

マーベラス東小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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マーベラス東小金井の売却ガイド

マーベラス東小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新小金井駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマーベラス東小金井の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マーベラス東小金井を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小金井駅まで徒歩4分
  • 西武多摩川線/新小金井駅 徒歩4分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 小金井市立東小学校
  • 中学校区: 小金井市立東中学校

マーベラス東小金井に関するよくある質問

マーベラス東小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マーベラス東小金井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マーベラス東小金井の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマーベラス東小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マーベラス東小金井はどのような物件ですか?

マーベラス東小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小金井駅徒歩4分。築2002年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マーベラス東小金井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新小金井駅に対する口コミ】混雑せず、いつも空いています!疲れた時に座れるのでありがたいです家賃が周辺は安かったです。交通利便性には少しかかるかもしれないですが、自転車を使えば中央線もすぐだし、不満はありません。
【新小金井駅に対する口コミ】単線なので利便性はないかもしれないです…!本数も少なめ一駅単位でみると乗車料は高めかと思いますが、強いて言うなら、です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新小金井駅に対する口コミ】趣がある年代を感じさせる建物が多いです。/駅員さんがとても親切:コンビニが近いので買い物にも困りません。/駐輪場が確保されてます治安は良く、酔っ払いなどを見たことがないのが安心だと思います。
【新小金井駅に対する口コミ】商店街に活気が戻ったら、もっと良い駅になるなと思います。場所はあるので一つ一つが機能したらもっと良さそう既出ですが、少し暗いのが難点かと思います。習い事の帰り等で遅くなるお子さんがいる場合は少し心配
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新小金井駅に対する口コミ】美味しいお店が周辺にちらほらあるイメージです。美味しい中華料理店がありいつも行ってました。店名は忘れてしまいました…
【新小金井駅に対する口コミ】商店街にお店増えたら嬉しいです、もう少し楽しめると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新小金井駅に対する口コミ】治安が良い、子供は安心だと思います 自転車置き場が多いのが良いです。また、子連れの家も周辺に多いイメージでした
【新小金井駅に対する口コミ】強いて言うなら、夜は暗くなりそうなのでそこが心配です
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★
分譲マンションなので、設備が充実している。
駅から遠く、近くにスーパーがない。また、規模の小さい分譲マンションなので、住民同士のコミュニティがあるように思う。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新小金井駅に対する口コミ】新小金井駅のみならず、近くに東小金井駅があるため、西武多摩川線とJR中央線を使うことができ、交通手段が複数ある環境です。駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、家賃相場は周辺比割安であるため、住みやすいエリアです。
【新小金井駅に対する口コミ】商業施設が少ないため、買い物等では遠出する必要があります。
2023年05月 メリット
交通利便性
平日10時頃の上りは座れないくらいの混み具合。
中央特快や通勤快速では駅に止まらないので注意が必要。
生活利便施設の充実
駅周りの開発が進みだいぶ新しく明るい駅になっている。100均やドラッグストアが便利。駅に中規模なガチャコーナーがある。時々ハンドメイド雑貨市をやってる。さらに発展しそう。
本屋服屋がない。大きい買い物は隣駅の方が便利。
飲食店の充実
大学が近いためか安めの店が多い。駅近くの天ぷら屋は鶏天が絶品。
安いが若人向けの量な店もあるので注意が必要。チェーン店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
広く緑の多い公園が近くに多い。生態系豊かで動植物の観察にも適している。
子供が多いゆえの騒音や飛び出しの怖さがややある。
治安
痴漢注意の看板は見た事があるが、夜中に帰宅でも変人に遭遇した事も身の危険を感じたこともない。
街灯の少ない道がややある。たまに公園に若者がたむろしているが馬鹿騒ぎはしてない。
コストパフォーマンス
物価は妥当だと思う。探せばペット可能で広さのある部屋がまあまあある。
古い建物が多い。賃貸も古めが多いためネット回線や水回りの設備は要注意。
交通利便性
こじんまりしているが、落ち着いた雰囲気の治安の良いの駅 駅自体もキレイ。駅前にスーパー、コンビニ、ドラッグストアもあり日用品などの買い物は不便しない。中央線1本で新宿、東京にアクセスできるので通勤にもありがたい。
中央線しか通ってないので停まってしまうと立ち往生してしまう可能性が高い。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど最低限はちゃんと揃っている
大型スーパーがないため、洋服などはお隣の駅のヨーカドーなどに行く必要がある
飲食店の充実
多くはないがマック、スタバ、からよし、牛丼屋、王将などある程度選べる散策すると面白い店が見つかりそう
強いて言えばワイワイするようや居酒屋はほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
駅も清潔感があり、小さいため分かりやすい大学生もいるが馬鹿騒ぎするような子はいなく暮らしやすい
ゴミ袋が有料なこととペットボトルが2週間に1回しか回収がない
治安
繁華街もなく近隣の大学生もおとなしいので治安は良い
静かな反面、少し道を逸れると人通り少なく暗い道が多い
コストパフォーマンス
JRが通っていて、落ち着いた雰囲気なので一人暮らしでも安心して住めている
大型スーパーがないので、がっつり買い物に行くのが少し大変

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。