マンション西宮原の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩9分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目1-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1977年12月
総戸数75戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積55.17m² ~ 59.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社柴田土地建物
施工会社小林工務店
管理会社日本ハウズイング

マンション西宮原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮原3丁目1-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。マンション西宮原は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1977年12月築という条件が希望に合いました。マンション西宮原は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数75戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。マンション西宮原は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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マンション西宮原の売却ガイド

マンション西宮原は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数75戸、9階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマンション西宮原の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

マンション西宮原を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

マンション西宮原に関するよくある質問

マンション西宮原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション西宮原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション西宮原の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がマンション西宮原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション西宮原はどのような物件ですか?

マンション西宮原は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩9分。築1977年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション西宮原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線や在来線利用だけでなく、駅に行くことを目的にできる駅。 飲食店が充実しており、営業時間も早朝から開いているお店もあり、 食事だけを目的にしても満足できる。 近隣に駐車場も多数あり、送迎であれば安価で利用できる駐車場もある。
【新大阪駅に対する口コミ】少しずつ店舗部分を改装しているが、根本的に導線が迷路のようで複雑。 駅周辺は商業施設が充実しているとは言えず、 近隣はオフィスが多いことから夜間の人通りが日中と比較して極端に減る。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】地下鉄とJRと新幹線があって交通の便が良いのと、ホテルも周辺に多いので非常に便利だと思います。大阪メトロ御堂筋線では新大阪発着の電車が定期的にあるので発だと座れるし着だと梅田からは比較的空いているので良いと思います。
【新大阪駅に対する口コミ】地下鉄、JR、新幹線が通っているので便利だけど、周辺はビジネス街でもあるのでサラリーマンや、キャリーをもった観光客が多く常に人が多いです。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
新幹線が通っており、在来線や地下鉄もある。地下鉄は御堂筋線で大阪の主要の都市にアクセスしやすい
海外や国内からの観光客でとてもにぎわっており、とても混雑している。
生活利便施設の充実
駅マルシェというものがあり、そこにはたいていどんなものでも売っている。
強いて挙げるとすれば改札内の店舗が多いことだ。
飲食店の充実
南方方面に行けば、飲食店がたくさんある。
大きな駅の周辺なのでいつも混みあっている
暮らし・子育て環境の充実
大きな駅なので多機能トイレが設置されている
公園など子供が遊ぶ場所はないので遊ぶことはできない
治安
比較的治安はよく、駅の見た目もきれいである。
駅の周りはスケートボードなどをしていて危険な場所もある
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニ、飲食店が多くあり住むのには便利である。
大きな駅なので駅の近くは家賃が高く、物価も高い
交通利便性
地下鉄も新幹線もあるため、とても便利である。
もう少し本数が増えたらもっと便利になる。
生活利便施設の充実
スターバックスやミスド、マクド等ファーストフードやカフェはある。
もう少し飲食店の種類をふやしてほしい。。
飲食店の充実
スターバックスやマクド、ドトールなど有名なお店はある。
観光客が喜ぶお店が多いが、住民はあまり行かない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や、学校はそれなりに揃っているため、便利である。
大きな公園が少ないため、遊ぶところがあまりない
治安
駅前はオフィス街のため、比較的治安は良い。
駅から少し離れると夜中等は暗くて少し怖い。
コストパフォーマンス
駅近だと家賃は高い。駅から少し離れるとまだマシになる。
駅近だと電車が多いのと、飛行機がうるさい。
交通利便性
快速、特急などが止まり、非常にアクセスがいい
もっと電車の本数が多ければいいなと思いました
生活利便施設の充実
飲食店、本屋さん、アパレルショップなど一通りあります
梅田と比べると、そこまで充実している感じはないです
飲食店の充実
ファストフードや普通の定食屋さんも非常に多いです
もう少しカフェなどがあれば利用できるな思いました
暮らし・子育て環境の充実
駅の構内にはトイレ、エレベーターなどがあります
トイレについているおむつ台などが一台しか設置されていません
治安
駅周辺は非常に明るく夜間も安心してできます
梅だと比べると少し治安などが心配な面があります
コストパフォーマンス
梅田が近いことや新幹線のアクセスもいいです
都市部で住みやすいですが賃貸の価格が高いです
交通利便性
在来線を降車してから、エスカレーターを上がるとすぐに新幹線の改札があります。改札前にも、お土産屋さんやコンビニがあり、大変便利です。
特に不便さは今のところ感じておりません。
生活利便施設の充実
お買い物をするところが沢山ありますので、便利です。
車の往来がかなりありますので、事故に遭わないように気をつける。
飲食店の充実
大好きなスタバがあるだけで、大満足です。
改札内にあるコンビニが、あまり代わり映えしてない。
治安
たくさんの企業がある駅ですので、しっかりした人が多いと思います。
ビルが沢山あって、たくさん会社があるので、人が多いことぐらいしかデメリットは思い浮かびません。
コストパフォーマンス
単身用の賃貸マンションが多いように思います。なので、一人暮らしには良いと思う。
駅が近いから電車の往来で目覚めてしまうことくらいでしょうか。

マンション西宮原の中古販売価格の推移

平均㎡単価101.5万円/㎡
データ件数82
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.68 122.16 208.64 2013-06-10 3LDK 59.4㎡ 69.57万円/㎡2013-06-10 3LDK 59.4㎡ 60.11万円/㎡2013-08-24 3LDK 59.4㎡ 66.23万円/㎡2014-05-10 3LDK 59.4㎡ 55.65万円/㎡2014-11-26 3DK 59.4㎡ 54.54万円/㎡2014-12-16 3DK 59.4㎡ 54.54万円/㎡2015-04-16 3LDK 59.4㎡ 50.09万円/㎡2015-05-28 2LDK 59.4㎡ 71.24万円/㎡2015-06-04 2SDK 59.4㎡ 76.8万円/㎡2015-07-27 3LDK 59.4㎡ 65.67万円/㎡2016-09-02 3LDK 59.4㎡ 86.82万円/㎡2016-10-27 3LDK 59.4㎡ 82.37万円/㎡2016-11-24 2LDK 59.4㎡ 77.36万円/㎡2016-12-25 2LDK 59.4㎡ 77.36万円/㎡2017-01-25 3LDK 59.4㎡ 82.92万円/㎡2017-02-10 3DK 59.4㎡ 110.19万円/㎡2017-02-24 3LDK 59.4㎡ 87.93万円/㎡2017-05-15 3LDK 59.4㎡ 87.93万円/㎡2017-11-16 3LDK 59.4㎡ 87.93万円/㎡2017-12-02 2SLDK 55.17㎡ 79.09万円/㎡2018-04-06 2LDK 59.4㎡ 99.06万円/㎡2018-07-03 3LDK 59.4㎡ 72.35万円/㎡2018-07-07 3LDK 59.4㎡ 82.37万円/㎡2018-07-07 1LDK 59.4㎡ 88.49万円/㎡2018-07-25 3LDK 59.4㎡ 76.8万円/㎡2018-08-13 2LDK 59.4㎡ 83.48万円/㎡2018-08-21 2SLDK 59.4㎡ 76.8万円/㎡2018-09-02 1LDK 59.4㎡ 82.92万円/㎡2018-10-09 2LDK 59.4㎡ 76.8万円/㎡2019-01-26 3LDK 59.4㎡ 76.8万円/㎡2019-05-23 3LDK 59.4㎡ 74.02万円/㎡2019-08-03 3LDK 59.4㎡ 111.81万円/㎡2019-09-17 2LDK 59.4㎡ 110.19万円/㎡2019-10-06 2LDK 59.4㎡ 111.19万円/㎡2019-10-15 3DK 59.4㎡ 110.19万円/㎡2020-02-25 2LDK 59.4㎡ 105.74万円/㎡2020-02-28 2LDK 59.4㎡ 100.06万円/㎡2020-03-31 2LDK 59.4㎡ 100.06万円/㎡2020-04-12 2LDK 59.4㎡ 110.19万円/㎡2020-04-16 2LDK 59.4㎡ 105.18万円/㎡2020-05-19 2LDK 59.4㎡ 94.5万円/㎡2020-08-30 3LDK 59.4㎡ 87.93万円/㎡2020-10-18 3LDK 59.4㎡ 87.93万円/㎡2020-12-25 2LDK 59.4㎡ 105.18万円/㎡2021-01-24 3LDK 59.4㎡ 76.8万円/㎡2021-04-18 2LDK 59.4㎡ 115.76万円/㎡2021-10-25 3LDK 59.4㎡ 87.93万円/㎡2022-02-19 2LDK 59.4㎡ 143.58万円/㎡2022-04-25 2LDK 59㎡ 144.56万円/㎡2022-05-20 2LDK 59.4㎡ 138.02万円/㎡2022-06-21 2LDK 59.4㎡ 133.01万円/㎡2022-07-23 2LDK 59.4㎡ 127.89万円/㎡2022-08-29 3DK 59.4㎡ 94.61万円/㎡2022-11-21 2LDK 59.4㎡ 143.58万円/㎡2023-04-24 2LDK 59.4㎡ 135.24万円/㎡2023-05-09 1LDK 59.4㎡ 104.63万円/㎡2023-05-21 2LDK 59.4㎡ 133.46万円/㎡2023-06-20 2LDK 59.4㎡ 127.89万円/㎡2023-06-30 2LDK 59.4㎡ 122.33万円/㎡2023-09-08 3DK 59.4㎡ 110.19万円/㎡2023-11-04 2LDK 59.4㎡ 100.06万円/㎡2023-11-30 2LDK 59.4㎡ 143.58万円/㎡2024-02-19 2LDK 59.4㎡ 132.45万円/㎡2024-04-30 3LDK 59.4㎡ 66.78万円/㎡2024-07-27 2LDK 59.4㎡ 194.23万円/㎡2024-08-20 2LDK 59.4㎡ 126.89万円/㎡2024-08-26 1R 59.4㎡ 89.04万円/㎡2024-09-22 2LDK 55.17㎡ 142.61万円/㎡2024-09-22 2LDK 59.4㎡ 132.45万円/㎡2024-09-27 2LDK 59.4㎡ 116.87万円/㎡2024-12-28 2LDK 59.4㎡ 143.58万円/㎡2025-01-06 2LDK 59.4㎡ 143.03万円/㎡2025-01-22 3LDK 59.4㎡ 103.51万円/㎡2025-02-22 3LDK 59.4㎡ 93.5万円/㎡2025-03-29 2LDK 59.4㎡ 133.01万円/㎡2025-05-03 2LDK 59.4㎡ 126.89万円/㎡2025-05-05 3LDK 59.4㎡ 143.58万円/㎡2025-06-17 2LDK 59.4㎡ 89.04万円/㎡2025-07-31 2LDK 59.4㎡ 121.88万円/㎡2025-11-06 2LDK 59.4㎡ 89.04万円/㎡2025-11-08 2LDK 59.4㎡ 126.89万円/㎡2025-12-10 2LDK 59.4㎡ 110.19万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-10 3階 2LDK 59.4㎡ 110.19万円/㎡
2025-11-08 3階 2LDK 59.4㎡ 126.89万円/㎡
2025-11-06 3階 2LDK 59.4㎡ 89.04万円/㎡
2025-07-31 2階 2LDK 59.4㎡ 121.88万円/㎡
2025-06-17 3階 2LDK 59.4㎡ 89.04万円/㎡
2025-05-05 4階 3LDK 59.4㎡ 143.58万円/㎡
2025-05-03 3階 2LDK 59.4㎡ 126.89万円/㎡
2025-03-29 2階 2LDK 59.4㎡ 133.01万円/㎡
2025-02-22 4階 3LDK 59.4㎡ 93.5万円/㎡
2025-01-22 4階 3LDK 59.4㎡ 103.51万円/㎡
2025-01-06 2階 2LDK 59.4㎡ 143.03万円/㎡
2024-12-28 2階 2LDK 59.4㎡ 143.58万円/㎡
2024-09-27 6階 2LDK 59.4㎡ 116.87万円/㎡
2024-09-22 3階 2LDK 55.17㎡ 142.61万円/㎡
2024-09-22 3階 2LDK 59.4㎡ 132.45万円/㎡
2024-08-26 2階 1R 59.4㎡ 89.04万円/㎡
2024-08-20 3階 2LDK 59.4㎡ 126.89万円/㎡
2024-07-27 6階 2LDK 59.4㎡ 194.23万円/㎡
2024-04-30 7階 3LDK 59.4㎡ 66.78万円/㎡
2024-02-19 3階 2LDK 59.4㎡ 132.45万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。