マンション蕨の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩1分
所在地(住所)埼玉県蕨市塚越1丁目3-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年6月
総戸数24戸
小学校区域東小学校
中学校区域東中学校
専有面積25.70m² ~ 41.12m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社国分建設
施工会社三興建設
管理会社日本ハウズイング

マンション蕨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいマンション蕨を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県蕨市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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マンション蕨の売却ガイド

マンション蕨は埼玉県蕨市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマンション蕨の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンション蕨を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩1分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 東小学校
  • 中学校区: 東中学校

マンション蕨に関するよくある質問

マンション蕨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション蕨には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション蕨の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がマンション蕨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション蕨はどのような物件ですか?

マンション蕨は埼玉県蕨市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩1分。築1981年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション蕨には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【蕨駅に対する口コミ】東京駅まで30分、大宮まで15分、赤羽まで10分でアクセスが可能。 池袋、新宿、渋谷に行きたい場合は赤羽で埼京線や湘南新宿線に乗り換えることでアクセス可能。 しっかり探せば安くて広い部屋は結構あります。 中でもリノベーション物件はおすすめです。 広い、綺麗、安いが揃ってます。 都心へのアクセスの良さを考えるとコスパはいい方だと思います。
▼【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線しかないので、ほかの路線を使用したい場合は赤羽や南浦和で乗り換える必要があります。 安い賃貸もありますが平均的には高い印象です。 また将来的に家を建てたいという方は土地の単価が埼玉でもトップクラスに高いのでよく考えて選んだ方は良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【蕨駅に対する口コミ】駅前に東武ストアがあるので仕事帰りに買い物ができます。 夜になると値引き等もされており非常に優秀。 駅周辺には飲食店が多く外食には困りません。 ドラッグストアも多いのも便利です。昔から住んでいる地元の方々は親切で優しい人が多いです。 私は一人暮らしなのですが家の近くの方はいつも声をかけてくれたり挨拶をしてくれます。
▼【蕨駅に対する口コミ】蕨市立病院が駅からやや遠いい場所にあります。 病院によく行く方はなるべく病院に近い住まいを選択するとよいと思います。マナーの悪い外国人がかなり多いです。 駅周辺で空き缶を散らかして寝ていたりします。 なので治安は良くないと感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【蕨駅に対する口コミ】とても小さい市でありますが有名なチェーン店は一通りそろっていると思います。 中にはSNSで話題の有名店や個人経営でやっている美味しいつけ麺屋もあり飲食店には困りません。
▼【蕨駅に対する口コミ】特に不満は感じておりませんが強いて言うならマナーの悪い外国人が多い印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【蕨駅に対する口コミ】駅周辺には保育園や学校が幾つかあります。 公園や学校の近くには交番もあるので親御さんは安心かと思います。
▼【蕨駅に対する口コミ】道が比較的狭いと感じました。 狭い道を車が通るので交通事故に気を付ける必要があります。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【蕨駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー・ドラッグストアなどがだいたい揃っているので便利です。都心に早く出れる他に隣が南浦和なので武蔵野線を利用すれば県内の移動も楽です。坂道もなく平坦な場所がほとんどなので自転車での移動もしし易く住むには良い場所です。
▼【蕨駅に対する口コミ】駅前の自転車駐輪場が少ないので安い市営は倍率が高く外れることがあり民間は高いです。線路沿いの夜道は暗いので避けた方が良いです。
2025年09月 メリット
交通利便性
▲京浜東北線のみだが、東京まで直通で行ける。赤羽乗り換えで新宿もそんなに遠くない。ターミナルである赤羽と大宮の中間くらいの位置
▼基本的に電車は各駅停車なところそれでもターミナルとなる赤羽からはそれほど遠くはない。
生活利便施設の充実
▲東口はスーパーや飲食店がたくさんある。西口は飲食店のみで、スーパーはやや遠い。
▼外国人が多くいるので、少し怖い感じがする。ただ、危険な目に合ったことはない。
飲食店の充実
▲飲み屋や食事処は多い。チェーン店でなく、自前の店が多い。安いうまい店がある。
▼おいしそうなお店はそれほどない感じ。ファストフードは駅前にありますが。
暮らし・子育て環境の充実
▲特にないかな。蕨高校の高校生は礼儀正しい感じ。不良っぽい学生もそんなにみかけない。
▼特に良いところはない気がします。緑や公園は少なめかな。
治安
▲悪くはないと思う。雰囲気としては雑然とした感じだが、あまり危ない場面は見たことはない。
▼外国人が多く、治安が悪そうな雰囲気がある。が、あまり危ない場面は見たことはない。
コストパフォーマンス
▲東京や新宿のアクセスの良さからすると相場は低めだと思う。
▼子育てや食事や娯楽といった面では特に良いところは見当たらない。
交通利便性
▲買い物が便利。東京まで乗り換えなしで行ける。
▼蕨駅東口はバス停が駅から離れていて行き先毎に乗る場所が違う。
生活利便施設の充実
▲蕨駅東口には深夜まで営業しているスーパーや飲食店が多い。
▼これと行って目立った商業施設は無く日中でも少し寂しさを感じる。
飲食店の充実
▲チェーン展開している飲食店が数件あり、ランチや仕事帰りに利用できる。
▼ビルの中に入っている飲食店が多いので、狭さを感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や保育園は駅から離れており数は少ない。駅にはエレベーターはある。
▼東口ではベビーカーや子供連れの人はあまり見かけない。
治安
▲西口は駅前開発のためか夜は暗く歩いている人はほとんど見かけない。東口は夜遅くまで営業しているスーパーや飲食店があり街灯も比較的多い。
▼駅前には海外の人がたむろしているので、特に夜は怖く感じるときがある。痴漢や付きまといが増えている。
コストパフォーマンス
▲一人暮らしの人には便利なスーパーや飲食店がある
▼お世辞にもスーバーの値段は安いとは言えず、ファミリー向けではないように思う。家賃も東京並み。

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。