マンション宇喜田カメリアの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩10分 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩10分 都営新宿線/船堀駅 徒歩28分
所在地(住所)東京都江戸川区中葛西4丁目8-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1976年5月
総戸数238戸
小学校区域第六葛西小学校
中学校区域葛西中学校
専有面積40.70m² ~ 85.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社トーメン
施工会社長谷川工務店
管理会社トーメン建物管理

マンション宇喜田カメリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 マンション宇喜田カメリアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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マンション宇喜田カメリアの売却ガイド

マンション宇喜田カメリアは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数238戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマンション宇喜田カメリアの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンション宇喜田カメリアを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数238戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩10分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 第六葛西小学校
  • 中学校区: 葛西中学校

マンション宇喜田カメリアに関するよくある質問

マンション宇喜田カメリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション宇喜田カメリアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション宇喜田カメリアの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がマンション宇喜田カメリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション宇喜田カメリアはどのような物件ですか?

マンション宇喜田カメリアは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩10分。築1976年、総戸数238戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション宇喜田カメリアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東京メトロ東西線西葛西駅と葛西駅が最寄り駅。 大手町や丸の内には乗り換えなしでいけるので便利。
東西線の朝のラッシュは日本一の混み具合で時間によっては駅のホームへの入場規制がされてしまう。 ラッシュ時に乗ると電車がゆっくりしか進まないので目的駅に着くまで通常より時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション周囲にはローソン、ドンキホーテ、ヤマダ電機、飲食店等があり日常生活にはとても便利。 公園も周囲には多く子育てしやすい。
マンション前がとても大きな道路なので窓を開けていると一日中騒音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが住み込みなので、何かあったらすぐに対応していただける。 公共スペースの掃除も徹底されている。
宅配ボックスがない、マンションの規模に対してエレベーターが2機のみなので、朝が混み合う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンションの壁が厚いのか、隣や上の階の足音や声がほとんど聞こえない。
古いマンションのため、室内に段差がある。 古いマンションのため、部屋の梁が出っ張っており、家具の配置に苦労する。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
24時間スーパーのワイズマートが徒歩約5分、ドンキホーテも徒歩約5分以内、少しあるけばイオンもあり買い物には苦労しない。
周囲に夜遅くまでやっている飲食店等が多いため、静かに暮らしたい人には向かなそう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周りに私立幼稚園が沢山あり、幼稚園の選択肢が多い。 小児科や、子供専門の歯科など多数あり、子育て環境は良好。
待機児童多数のため保育園に入園するのは大変そう。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣に私立幼稚園が沢山ある。 距離がある幼稚園でも幼稚園バスがあるので、園選びには困らない。
マンション近くまで園のバスが来てくれるとは限らないので確認は必要。
2022年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東西線葛西駅、西葛西駅ともにメトロ商店街があり、また、駅周辺にも飲食店は沢山あるので外食、テイクアウトには事欠かない。
幹線道路沿いなので、空気汚染がどの程度なのか気になる。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
葛西駅・西葛西駅まで徒歩10〜15分。 東西線自体、アクセスが非常に良い。オフィス街の駅への15分程度で到着する。 道も平坦で基本的に明るい道が多い。
強いて言うなら、東西線は便利だが通勤時間は基本的に超満員列車。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通り沿いなので最低限の走行音はあるが、治安の悪さは感じられない。コンビニもスーパーも非常に近い。
大通り沿いなので、走行時に出る走行音が聞こえる。煩すぎるわけではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が常駐している上、防犯カメラがしっかり設置されている。 少し前にエントランスが綺麗になった。
オートロックではない。廊下はリニューアルされていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井は高い。日当たりがいい角度の部屋に住んでいるが、日当たりが良い為、部屋も明るい
強いて言うなら、小学校が目の前なので多少の騒音は否めない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパー等は1〜3分で到着する。(横断歩道次第)駅に近づけば近づくだけ非常に栄えてくる上、美味しいお店が多い
強いて言うならば、病院は家から少し離れている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が近い為、ファミリー層が増えた。コミュニティが広い
強いて言うならば、病院は家から少し離れている。
2025年10月 メリット
交通利便性
激混みの東西線だが、各駅の駅なので快速よりは空いている。10分程度で茅場町に着くので、そこで落ち着く。東京メトロをフル活用できる。
ベットタウンのため人が多く、ラッシュにぶつかるとやはり辛い。
生活利便施設の充実
銀行など生活に必要な施設はあった。商業施設はそれほどない。
雑貨や洋服など気の利いたものを置いている店はない。
飲食店の充実
最低限の飲食店がある。終電でも空いているので、仕事終わりに便利。
おしゃれに飲みたい人が好むような店はなかったと思う。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や、幼稚園は多くあった。小さい公園や、球場などもあった。
特にデメリットは感じなかったが、道路が広いので、小さい子供は少し注意が必要かもしれない。
治安
治安はいい方だと思う。駅前に交番もあり、何かあっても相談ができる。
南口の集合住宅エリアは広々としているが、夜は少し暗いイメージがある。
コストパフォーマンス
東京都心にすぐ出れるメリットを考えれば、相場は安い。
あまり目立った商業施設もないので、地味ではある。
交通利便性
・都心(大手町や日本橋等)に20分で行ける場所且つ23区としては、マンション価格や家賃が安い。・大手町からの終電も0時10分過ぎまであり、更には東京駅からのバスもその後出ている。
・平坦な土地柄もあるが、とにかく自転車が多い。ただし駅の地下駐輪場等が整備されているので、駅前の不法停車自転車は無くなった。
生活利便施設の充実
とにかく子育てはしやすい。公園も多く、飲食店や病院、何よりも道がどこでも明るくて安心して暮らせる。これは女性だととくに感じる事。
アパレル等、おしゃれとかそういう思考は全くない町ではある。
飲食店の充実
駅前には居酒屋も多くあり、駅から少し離れたらアリオやHOMES等の大型施設もあり、不自由することはない。
デメリットとも言えないかもしれないが、ちょっとおしゃれな高級料理みたいなデートで使うお店は実質ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはとにかくしやすい実際の子育て層の転入率が高いことからも証明されているが、公園・各病院・飲食店・スーパー等不便することは一切ない。
強いてデメリットを上げるなら保育園が中々あかないこと。
治安
家族世帯が多いこともあり、一部分を除き治安は良い方だと思う。15年ほど前は駅から離れた大通り沿いに暴走族がいたが今はもういない。
駅前でのキャバクラなどのキャッチがいつもいることはあるが、それは一定規模の駅なら致し方なしか、、
コストパフォーマンス
実際に賃貸経験もあり、マンション購入、一軒家購入まで葛西で経験しているが、都心までのアクセスのしやすさを考えると相当にコスパは良いと思う。比較しやすくマンションに関してあげるなら、2016年購入、駅から徒歩10分強、3LDK新築で4,000万円。
駅の近くに新築マンションはあまり建たず、どうしても駅から若干歩くことになる。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。