マンション北堀江の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1981年2月
総戸数45戸
小学校区域堀江小学校
中学校区域堀江中学校
専有面積19.46m² ~ 98.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社福井組
施工会社福井組
管理会社浪速管理

マンション北堀江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西大橋駅まで徒歩2分で、大阪市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。マンション北堀江は大阪メトロ長堀鶴見緑地線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1981年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、マンション北堀江は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、19〜99m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。マンション北堀江は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、マンション北堀江のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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マンション北堀江の売却ガイド

マンション北堀江は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数45戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西大橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマンション北堀江の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

マンション北堀江を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大橋駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 堀江小学校
  • 中学校区: 堀江中学校

マンション北堀江に関するよくある質問

マンション北堀江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション北堀江には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション北堀江の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がマンション北堀江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション北堀江はどのような物件ですか?

マンション北堀江は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西大橋駅徒歩2分。築1981年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション北堀江には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駐輪場が、しっかりと付いており築年数は経っているが共有部分は改装済み。
▼築年数が古いため、ドアが年代物なので新しくは感じない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅近でありながら徒歩圏内にスーパーが3軒ある。
▼ライブハウスが近くにあるので普段は静かだが、たまにうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲共有部分が改装されているのでエレベーターも新しく防犯カメラ完備。
▼オートロックであるが、駐輪場の鍵が開いているので意味が無い。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲広さがある部屋がおおくリノベーション済みで相場より安い。
▼元々和室の部屋をリノベーションしているので押し入れがそのままある。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲地下街、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にある。
▼都心部なので物価が高く他のスーパーとの比較検討しにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校がいくつかあり、学区内より選べる選択が多い。
▼保育園の数が少なく待機児童が多いので無認可保育に頼りがち。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【四ツ橋駅に対する口コミ】心斎橋のすぐ近くにある駅 とても小さい駅ですが駅近のお店も多く地下鉄は御堂筋線よりもすいていて乗りやすく降りやすい駅 オフィスが多いせいか昔ながらの喫茶店や商店も近くにあります 大通りに面しているので移動に便利です
▼【四ツ橋駅に対する口コミ】御堂筋線よりも電車の数が少なく感じる オフィスが多いので土日に休みのお店もある 心斎橋駅よりも暗い感じ
2024年09月 メリット
交通利便性
▲周りに難波駅、梅田駅などがあるので人の乗り降りが多い。梅田で降りる人が多いため、少なくなることもある
▼人混みがすごいです。こればかりは仕方ないですが、時間によっては混み合います。
生活利便施設の充実
▲地上にでれば大丸を筆頭にアパレル、薬局、飲食店などおおい
▼利便性は良いためデメリットは浮かばない。
飲食店の充実
▲人気チェーン店からsnsでバズる店など多いので良い意味で入る店で困る
▼強いて言えばお店が多くてどこに入るか迷います
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、エスカレーターなどはある。
▼公園など小さな子向けの施設はない。なので子供は連れてこない方がいい
治安
▲駅やトイレはきれいかなと思っています。ただ、夜は人の治安がよろしくないかと
▼居酒屋などもあるためキャッチが多い印象です
コストパフォーマンス
▲家賃や土地の相場はわからないが高いとおもう。
▼駅周辺ということもあり昼夜問わず人が多い。
交通利便性
▲複数の路線があり、お出かけや旅行に行くのに便利。
▼路線が多すぎて迷子になることもある。出口を間違えると街中で迷子になる。
生活利便施設の充実
▲買い物、カフェ、ご飯屋さんと自由に楽しく過ごすことができます。高島屋やマルイ、難波パークスとショッピングモールも駅地下から行けるので便利。基本何でも揃う。
▼強いといえばお店の数が多いこともあり1つのお店が小さく感じるたり、商品の数が気になることもある。
飲食店の充実
▲リーズナブルなお店から少しお高めのお店まで揃ってる。田舎から来た私にしては色々なお店をまわるのが楽しい。
▼お店の量がありすぎてどこにどの店があるのかが分からない。地図を調べても地下なのでどこに何があるか見つけられないときもある。
暮らし・子育て環境の充実
▲一つ一つの公園が広い。スーパーも徒歩圏内にあって子育て、生活はしやすい。
▼地下鉄のため、どうしても地上に出るのに階段が多い。エスカレーターやエレベーターを探すのに必死になる。
治安
▲観光地でもあるので駅まわりは綺麗にされている。週末の駅周りでは歌や楽器を弾いてる人もいて楽しい。
▼タバコやゴミのポイ捨て、キャッチの多さ、人の多さ苦手な人は昼間がおすすめです。
コストパフォーマンス
▲観光地、都会ということで家賃や物価もそれなりに高いと感じる。駅が近くに点々とあるので住みやすさ度は高い。
▼家賃、敷金礼金(初期費用)が高くて引っ越しに踏み出せない。
交通利便性
▲四ツ橋駅は、通勤で利用していたのですが、大変混雑する御堂筋線が近くに在りながら、少し空いていて、通勤のストレスが緩和されました。とはいっても、心斎橋は徒歩圏内、難波までは一駅ですので、買い物や食事には事欠きません。
▼強いて言うなら、JR線へのアクセスが悪かった。
生活利便施設の充実
▲全て徒歩圏内で網羅していると思います。有名百貨店、ユニクロ等の衣料関係、ドラッグストア、病院など。特にオシャレな美容室が集まっています。すぐそばに、心斎橋筋商店街、アメリカ村もあります。
▼時々、道を聞かれる事がありました。観光客の方、外国人の方も多いので、道案内の表示看板が、もっとあれば良いのではないかと思います。
飲食店の充実
▲有名牛丼チェーン店、うどん屋もあれば、小洒落たフレンチ、イタリアン、アジア料理屋等もあり、選択肢が多いです。海馬という寿司屋、チェディルアンというタイ料理店が有名。
▼待ち合わせしたりするための、大きな広場があれば良いかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲四ツ橋駅から少し離れると、学校や公園もあり、マンションも多いです。少ないですが公園もあります。
▼四ツ橋駅は老朽化していて、駅のトイレは昭和のままという雰囲気。利用する人は少ないと思います。
治安
▲昼は仕事、買い物の町。夜は食事の為に訪れる人が多いと思います。年齢層は高めなので、昼、夜ともに、特に騒がしいという事はないです。
▼駅前に交番はなかったです。深夜の駅は静か過ぎて少し怖いかもしれません 。
コストパフォーマンス
▲大都会の真ん中にしいては、程々の家賃だと思います。ライフという普通のスーパーもあります。
▼公園、広場がもう少しあれば良いと思います。

マンション北堀江の中古販売価格の推移

平均㎡単価141.96万円/㎡
データ件数60件
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.67 137.84 204.01 2013-10-01 1DK 31.18㎡ 82.7万円/㎡2014-03-23 1R 19.46㎡ 112.12万円/㎡2015-04-27 3LDK 63.04㎡ 83.9万円/㎡2015-05-04 3LDK 70.66㎡ 111.81万円/㎡2015-07-16 3DK 63.04㎡ 120.09万円/㎡2015-08-20 3LDK 63.04㎡ 130.57万円/㎡2015-11-02 3DK 63.04㎡ 125.33万円/㎡2016-12-10 4SLDK 98.81㎡ 127.13万円/㎡2017-03-04 4LDK 98.81㎡ 146.54万円/㎡2017-03-27 3LDK 63.04㎡ 130.05万円/㎡2017-04-20 3LDK 63.04㎡ 124.81万円/㎡2017-07-13 3LDK 98.81㎡ 143.19万円/㎡2017-09-05 3LDK 98.81㎡ 146.54万円/㎡2017-10-12 3LDK 98.81㎡ 142.19万円/㎡2017-11-10 3LDK 98.81㎡ 138.17万円/㎡2017-11-26 3LDK 98.81㎡ 136.5万円/㎡2017-12-20 2LDK 63.04㎡ 98.59万円/㎡2017-12-22 3LDK 98.81㎡ 133.15万円/㎡2018-04-06 3LDK 98.81㎡ 126.46万円/㎡2018-06-15 3LDK 98.81㎡ 125.46万円/㎡2018-07-05 3LDK 98.81㎡ 125.46万円/㎡2018-08-01 3LDK 98.81㎡ 120.44万円/㎡2018-08-27 3LDK 98.81㎡ 116.43万円/㎡2018-12-06 3LDK 98.81㎡ 119.77万円/㎡2019-01-06 3LDK 98.81㎡ 125.46万円/㎡2019-02-20 3LDK 98.81㎡ 127.8万円/㎡2019-12-25 2LDK 63.04㎡ 130.05万円/㎡2020-06-05 3LDK 63.04㎡ 145.78万円/㎡2020-09-06 1R 19.46㎡ 149.49万円/㎡2021-01-16 3LDK 63.04㎡ 145.78万円/㎡2021-03-07 1R 19.46㎡ 149.49万円/㎡2021-05-14 1LDK 31.12㎡ 125.35万円/㎡2021-09-08 1R 19.46㎡ 149.49万円/㎡2022-02-06 2LDK 60.35㎡ 168.71万円/㎡2022-02-27 1R 19.46㎡ 122.31万円/㎡2022-03-14 3SLDK 70.66㎡ 172.17万円/㎡2022-08-07 2LDK 60.35㎡ 168.71万円/㎡2022-09-10 1K 21.96㎡ 105.38万円/㎡2022-09-12 3SLDK 70.66㎡ 167.49万円/㎡2022-10-05 2LDK 60.53㎡ 168.21万円/㎡2023-01-23 2LDK 60.63㎡ 173.39万円/㎡2023-02-26 1K 21.21㎡ 93.52万円/㎡2023-03-12 2LDK 60.63㎡ 162.48万円/㎡2023-08-18 1SLDK 60.63㎡ 151.58万円/㎡2024-11-10 2LDK 63.04㎡ 192.98万円/㎡2025-02-14 2LDK 60.35㎡ 186.24万円/㎡2025-04-28 3LDK 98.81㎡ 166.61万円/㎡2025-08-28 2LDK 63.04㎡ 192.98万円/㎡2025-11-23 1DK 31.88㎡ 134.8万円/㎡2025-12-03 1DK 31.18㎡ 137.83万円/㎡2025-12-06 2LDK 63.04㎡ 192.98万円/㎡2026-01-11 2LDK 63.04㎡ 187.73万円/㎡2026-01-20 1DK 31.18㎡ 137.83万円/㎡2026-02-01 2LDK 63.04㎡ 183.43万円/㎡2026-02-16 1DK 31.18㎡ 132.53万円/㎡2026-02-16 2LDK 63.04㎡ 187.73万円/㎡2026-02-21 1DK 31.18㎡ 126.17万円/㎡2026-02-27 1DK 31.18㎡ 126.17万円/㎡2026-03-02 2LDK 63.04㎡ 178.19万円/㎡2026-03-07 2LDK 63.04㎡ 183.43万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 10階 2LDK 63.04㎡ 183.43万円/㎡
2026-03-02 10階 2LDK 63.04㎡ 178.19万円/㎡
2026-02-27 5階 1DK 31.18㎡ 126.17万円/㎡
2026-02-21 5階 1DK 31.18㎡ 126.17万円/㎡
2026-02-16 5階 1DK 31.18㎡ 132.53万円/㎡
2026-02-16 10階 2LDK 63.04㎡ 187.73万円/㎡
2026-02-01 10階 2LDK 63.04㎡ 183.43万円/㎡
2026-01-20 5階 1DK 31.18㎡ 137.83万円/㎡
2026-01-11 10階 2LDK 63.04㎡ 187.73万円/㎡
2025-12-06 10階 2LDK 63.04㎡ 192.98万円/㎡
2025-12-03 5階 1DK 31.18㎡ 137.83万円/㎡
2025-11-23 5階 1DK 31.88㎡ 134.8万円/㎡
2025-08-28 10階 2LDK 63.04㎡ 192.98万円/㎡
2025-04-28 12階 3LDK 98.81㎡ 166.61万円/㎡
2025-02-14 7階 2LDK 60.35㎡ 186.24万円/㎡
2024-11-10 11階 2LDK 63.04㎡ 192.98万円/㎡
2023-08-18 7階 1SLDK 60.63㎡ 151.58万円/㎡
2023-03-12 7階 2LDK 60.63㎡ 162.48万円/㎡
2023-02-26 4階 1K 21.21㎡ 93.52万円/㎡
2023-01-23 7階 2LDK 60.63㎡ 173.39万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。