2022年07月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
文教地区で新潟大学附属小学校が徒歩６分くらいの場所にあります。 公立では四郎丸小学校、南中学校のエリアになります。 新潟大学付属小学校隣接地に市立中央図書館、市立中央体育館があります。 四郎丸バス停徒歩３分。停留所は長岡駅から２番目の停留所で乗車時間は３～４分になり料金は2022年4月の段階で180円です。長岡駅まで徒歩１３～１５分。スーパーマルイ徒歩５～６分。ファミリーマート弓町店徒歩７分。徒歩18～19分に24時間大型スーパー原信があります。 四郎丸コミュニティーセンター徒歩２分。郵便局徒歩４分。四郎丸交番徒歩４分。 土地勘があれば自転車で１2～14分のエリアに複合商業施設アクロスプラザ長岡店、業務スーパーもあります。保育園は徒歩２～３分に２園あり経営母体は一緒です。 駅周辺の住民は高齢化が進み、その関係で非常に夜は静かです。 12月中旬~3月上旬まで雪が降りますがパソコンが使えれば原信ネットスーパーで買い物ができて届けてもらえます。近隣駐車場の相場は平均９k~11k円。 低層階の４階建てマンションですがエレベーターがあり高齢者でも安心です。 取りつければ夏はエアコン、冬はガスファンヒーターが使えます。 出前館とウォルトのデリバリーサービスが使えます。残念ながらＵberは配達エリア外です。 間取りは２DK～３DKがほとんどです。 管理は自主管理で毎年４月に総会が行われます。
古いマンションなのでオーナーの資金力の差やリフォームセンスで部屋毎の住み心地が全く変わります。 静か過ぎるので音漏れや冷暖房効率をあげるためにも二重サッシは必須です。 湿度が高くなる押入れは断熱材を入れてリフォームすると結露を防げます。 周辺も含めて高齢化が顕著なので管理を管理会社に委託するともっと住み心地が良くなると思います。
立地・治安・周辺環境
★★★★
土地勘があれば車無し生活も可能です。 自治会がしっかりしているので、ルールを守れるちゃんとした人なら問題ないと思います。 夏は緑豊かなので虫はでますが環境美化係が定期的に殺虫剤散布しているので暮らしやすいです。 ただし担当が変わればわかりません。
内科系クリニックが少ないので、あまり選択肢がありません。 最初から大きい病院は遠いので早急にかかりつけのクリニックを探しましょう。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
自治会の目があるので問題行動があれば直ぐに特定されます。 リフォームの際に録画機能付きカメラインターフォンを付けている家庭と古いままの家庭があります。 最近不審者情報はありませんがサムターン防止のカバーをつければ、かなり有効でしょう。 シルバー人材センターに清掃を依頼しているので酷く汚れていることはありません。 駐輪場ついています。
田舎のアマゾン配達員、田舎のヤマト運輸、田舎の佐川急便なので個別で折り畳み宅配ボックスを設置してもしっかり入れて施錠してくれる時とアマゾン配達員は適当で向いていない人が配達に来るので宅配ボックスの上に置くだけと言う呆れる配達をすることが多々あるので覚悟しましょう。
お部屋の仕様・設備
★★★
日当たりがかなり良い。 ワンルームのお部屋は多分なく２DK～３DKがほとんどの間取りだと思う。
水道メーターが専有部の靴箱内にある。 全戸玄関に通風孔がなく冬寒く、夏暑くなるのでチェーンをして玄関を開けて風を通している。
買い物・飲食店充実度
★★★★
スーパーマルイ徒歩５～６分。ファミリーマート弓町店徒歩７分。徒歩18～19分にトーアショッピングセンター内に24時間大型スーパー原信があります。ショッピングセンター内にコメダ珈琲、サイゼリア、ジョリーパスタ、ドラッグストア、メガネ屋、クリーニング屋、ローソン。自転車で１２～１３分にアクロスプラザ長岡があり駅にも徒歩１３～１５分なので買い物には困らないです。
Uberが配達エリア外。 アマゾン配達員が宅配ボックスをちゃんと利用しないなどダメダメ。
暮らし・防災・子育て
★★★★
自治会がしっかりしている。 新潟大学附属小学校、四郎丸小学校が徒歩５～６分。 市立南中学校が徒歩15分。 保育園が徒歩２～３分。 郵便局、交番が徒歩4分。 四郎丸コミュニティーセンターが徒歩2分。 マンション総会毎年4月コミュニティーセンターで開催。
高齢化でマンションの係の担い手が少ない。 担い手不足解消のため管理会社に委託したらもっと住み心地が良くなると思う。 内科系クリニックの選択肢が少ない。