マルクパージュ北小岩の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/江戸川駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都江戸川区北小岩1丁目12-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2015年4月
総戸数14戸
小学校区域江戸川区立中小岩小学校
中学校区域江戸川区立小岩第三中学校
専有面積56.22m² ~ 57.97m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社インデックス
施工会社合田工務店
管理会社レジデンシャルサポート

マルクパージュ北小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 マルクパージュ北小岩の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 マルクパージュ北小岩の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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マルクパージュ北小岩の売却ガイド

マルクパージュ北小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数14戸、8階建の建物です。

最寄り駅は江戸川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマルクパージュ北小岩の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マルクパージュ北小岩を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川駅まで徒歩6分
  • 京成本線/江戸川駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立中小岩小学校
  • 中学校区: 江戸川区立小岩第三中学校

マルクパージュ北小岩に関するよくある質問

マルクパージュ北小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マルクパージュ北小岩には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マルクパージュ北小岩の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がマルクパージュ北小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マルクパージュ北小岩はどのような物件ですか?

マルクパージュ北小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川駅徒歩6分。築2015年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マルクパージュ北小岩には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京成本線江戸川駅から徒歩9分、JR総武本線小岩駅からも徒歩13分です。
江戸川駅からマンションまで道路がくねくねしているので、かなり南まで大回りして帰宅しなければなりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの西には江戸川が流れており、小岩の森公園や江戸川河川敷緑地もあり水と緑に恵まれた環境です。
マンションの南をJR総武本線が走行しているため、列車の騒音がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
白と黒のモノトーンの外観が、お洒落なマンションです。
マンションの総戸数14戸に対し、宅配ボックスが5つしかありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
備え付けのクローゼットが木目柄なので、あたたかみがります。
リビングからバルコニーに出られないので実質リビングとして使わず、キッチンから遠い洋室をリビングとして使わなければなりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
まいばすけっと北小岩1丁目店や、ファミリーマートみすみ北小岩店があります。
ファーストフードチェーン店やレストランチェーン店など大衆的な飲食店が多く、イタリアンやフレンチが付近にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩5分圏内に小岩駅前桜華保育園や、小岩駅前みつばち保育園があります。
小岩駅前桜華保育園も小岩駅前みつばち保育園もJR総武本線のすぐ横にあるので、事故が心配です。
2021年01月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
個室の間取りがそれぞれゆったりしているのがとても好感が持てました。バスタブはラウンド型で、独立洗面台の周りもすっきりしていておしゃれです。
駅から少し遠いこと、管理人が常駐ではないこと、戸数が少なく修繕の負担が大きくなりそうなことが少し懸念です。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【江戸川駅に対する口コミ】京成線江戸川駅、改札出てすぐ京成リブレ(スーパー)があり、同施設内にはクリーニング店とドラッグストアが存在しています。改札後のメインストリートは非常に小規模な商店街です。各駅での利用となる為、あまり混雑はしません。上りで利用する青戸・高砂駅で快速へと乗り換えれば都心に1時間以内に到着できます。周辺は主に住宅街で構成されています。
【江戸川駅に対する口コミ】道路が細く、徐行する車両が少ないので接触事故の危険性は高いと考えられます。また商業施設が乏しいため、娯楽性は皆無です。
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
駅すぐにスーパーがあるから、買い物をして帰りやすい。人が少なく、暮らしやすい
品揃えが悪い、閉まるのが早い。あと高い。近隣に小岩の方まで行かないと、お肉屋さんなどがないので不便。何も揃ってない。
交通利便性
都営浅草線に繋がるのがありがたい。本数も申し分ない。日暮里にさえ行ければどこへでも行ける。
普通電車しか止まらないので、少し不便。近くにバス停もあるが、少しわかりにくい場所にある。
生活利便施設の充実
目の前にスーパーがあり、そこを通り抜けできるのがいい。
医療施設、商業施設は少し歩かないとない。
飲食店の充実
美味しい個人経営であろうと思われるお店が沢山ある。
有名チェーン店などは少し歩かないと無い。ウーバーイーツ使いたくなるくらいの距離。
暮らし・子育て環境の充実
江戸川が近いので、広い遊び場はある。ピクニックにピッタリ。
正直近くに学校や保育園、幼稚園などはみたことがない。学生は沢山住んでる。
治安
めちゃくちゃ治安はいい。時々学生がうるさいけど、学生だからいいかなくらい。
夜は街灯ついてるけど暗いかな。人通りも少なくなるから少し怖い。
コストパフォーマンス
私が現在住んでるところは、安いし、物価も高くないし、住みやすいし、特に文句はない。コスパめちゃくちゃいいと思う。
強いて言うなら、行きたい所が真反対にあるから、交通費がかさんでしまうから、そこだけコスパが悪いかも。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。