マルカハイツ葛西の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都江戸川区中葛西3丁目33-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1978年7月
総戸数65戸
小学校区域第六葛西小学校
中学校区域葛西中学校
専有面積53.20m² ~ 53.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社マルカ
施工会社大林組
管理会社ゼネック

マルカハイツ葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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マルカハイツ葛西の売却ガイド

マルカハイツ葛西は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数65戸、6階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマルカハイツ葛西の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マルカハイツ葛西を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 第六葛西小学校
  • 中学校区: 葛西中学校

マルカハイツ葛西に関するよくある質問

マルカハイツ葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マルカハイツ葛西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マルカハイツ葛西の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がマルカハイツ葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マルカハイツ葛西はどのような物件ですか?

マルカハイツ葛西は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩1分。築1978年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マルカハイツ葛西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】電車は東西線のみですがバスの経路がそこそこ多く私生活に噛み合えばとても便利軒並み家賃がそこそこ安いのなウリ 線路から少し離れれば素敵なベッドタウン
【葛西駅に対する口コミ】東西線が悪天候で巡航遅延や見合わせになる場面が多い線路、主要道路近辺は電車やバイクの騒音でうるさい
立地・治安・周辺環境 ★★★
【葛西駅に対する口コミ】ファミリー層向けに開発されているのか施設関連で基本困ることはありません昼間は一通りが多く交番も割とちかくにある
【葛西駅に対する口コミ】本当に安いスーパーがあまりないです気になる人は自転車などで守備範囲を広げる必要あり裏風俗やスナックバーなどのビルが存在し、泥酔者も多くお世辞でも治安良しとは言えない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】ファミレスやファストフードは揃っています 飲み屋もそこそこ
【葛西駅に対する口コミ】オシャレなお店はあまりありません 基本チェーン店が多いので飽きる危険性も
暮らし・防災・子育て ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】駅近辺は開発が進んだのか小綺麗になって快適性は上がっています 学校や公園も一通り完備されてる印象
【葛西駅に対する口コミ】溜まり場っぽい箇所はよく荒れてるのを見かけます
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
一通りのものはそろっているし、飯屋も多くある。
大きなスーパーは少し歩いていく必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★
常に明るいので、あまり暗いところがないので安心できる
外国人が多いので夜は不安があるかもしれない
共用部・セキュリティ・外観 ★★
ごみを出すのはいつでもできるので便利です
オートロックがないので誰でも入ってこれる
お部屋の仕様・設備 ★★★
特に隣の音が聞こえることもないので問題ありません
上下の音が聞こえる時があるのが少し気になります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店は多いです。店もたくさんあるので、生活は困らない
大きなスーパーがもっとあった方がいい。特に専門店が入っているような店
暮らし・防災・子育て ★★
防災は考えられている気がしますが、特に経験ないのでわからない
大人向けの街な気がします。子供が安心できるかは少し疑問
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】駅周りは飲み屋街。駅前のメインストリートは環七。平坦で明るいし交通量もあるので深夜帯でも安心。駅前に交番あり。 意外に名店は多く点在している。自分好みの店や隠れ家などを探したりするにはいい。おすすめは本格インド料理、こだわりの呑み屋など。 東京駅まで約15分(東西線)地下鉄でのアプローチはいろいろあるので都心へのアクセスはスムーズ。
【葛西駅に対する口コミ】朝・夕のラッシュの込み方がひどい。特に朝は8時台日本一の混みようとなる木場~門前仲町までの駅間が厳しい。快速は止まらない。 JRなどとの連絡がイマイチなので、終電はおそらく山手線近くの電車に比べて1時間くらい早い。 大きな商業施設はかなり離れたところにあるイトーヨーカドーかホームズ(無料バスあり)
2023年06月 メリット
交通利便性
いわゆrベッドタウンと言われているとことなので、郊外にはなりますが東京駅周辺まで乗り換えなしの20分以内で行けるのでとても便利だとは思います。
朝夕のラッシュ時の混雑がすごいです。あとホームが狭いところがあり人がたくさん待っている時は通りにくい印象です。
生活利便施設の充実
基本的な生活に困ることはまずありません。駅前には医療ビルもあり、飲食店、スーパー、ドラッグストア、コンビニなど一通りあります。
環七沿いなので、通りを渡って目的地まで行く場面が多々あるのでそこは少し面倒だなとは感じます。
飲食店の充実
周辺には、ファミレス、喫茶店、居酒屋、ラーメン屋、ベーカリーなどチェーン店から個人経営まで幅広く飲食店があります。飲食に困ることはほぼないと思います。
大衆向けのお店が多く、おしゃれな店やインスタ映えするような所はなくはないですが非常に少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小児科、公園が徒歩圏内にいくつもあり、子育てにはもってこいの場所だと思います。
子育てエリアで子供の数が多く、保育園激戦区な所です。あとは子育て広場なども人が多く、いつも混雑してるイメージです。
治安
基本的にいいとは言い切れませんが、夜になると特に悪くなる印象があります。
夜になると酔っ払いや、外国人がウロウロして、色んな人に話かけている姿をよく見かけます。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど高くなく、学生もたくさん住んでいます。最近はマンションなどの値段が上がっていているようです。
全体的に建物が古く、昔ながら感はあります。
交通利便性
・道が広いため自転車通行しやすい・バスがいろんな方面にでている
・自転車が必須。徒歩のみでは厳しい・交通量が多く、子供には危ないかも・東西線しか通っていないため交通の便があまりよくない
生活利便施設の充実
・スーパーが多い・業務用スーパー、オーケー、ドン・キホーテなど安い店が多い・アリオがある
・区役所が遠い・他は思いつかない。。。。
飲食店の充実
駅前の商店街にお弁当などテイクアウト系のお店、牛丼屋、などリーズナブルな店がいろいろある
・昼間から営業しているお店が少ない・駅前から少し離れると飲食店が一気に減る
暮らし・子育て環境の充実
・保育園、小中学校が徒歩圏内に複数ある・子どもが多いため子育てしやすいのだと思う
・飲食店が多いためか、肥満児が多い気がする
治安
・歓楽街はないと思う・マナーがよい人が多く、道の譲り合いなどしあえる
・駅前で不動産などの路上セールスにつかまることが多い
コストパフォーマンス
・安いスーパーが多い・家賃も都内にしては安い
・自転車社会なため、自転車を持っていない場合は買う必要がある

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。