マツダファミリーハイツ阿波座の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市西区江之子島1丁目9-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1986年12月
総戸数95戸
小学校区域大阪市立本田小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積58.50m² ~ 94.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マツダ興産
施工会社積水ハウス
管理会社大和ライフネクスト

マツダファミリーハイツ阿波座を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、59〜95m2という条件が希望に合いました。マツダファミリーハイツ阿波座は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、江之子島1丁目9-15の空気感が希望に近いと感じました。マツダファミリーハイツ阿波座なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。マツダファミリーハイツ阿波座は江之子島1丁目9-15での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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マツダファミリーハイツ阿波座の売却ガイド

マツダファミリーハイツ阿波座は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数95戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマツダファミリーハイツ阿波座の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

マツダファミリーハイツ阿波座を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立本田小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

マツダファミリーハイツ阿波座に関するよくある質問

マツダファミリーハイツ阿波座の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マツダファミリーハイツ阿波座には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マツダファミリーハイツ阿波座の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がマツダファミリーハイツ阿波座の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マツダファミリーハイツ阿波座はどのような物件ですか?

マツダファミリーハイツ阿波座は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩3分。築1986年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マツダファミリーハイツ阿波座には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿波座駅に対する口コミ】最寄り駅の近くにはスーパーではライフが2つあります。一つは、日用品(フライパン等のキッチン用品、化粧品、薬品、一部医療等)も売っている中規模のライフ、もう一つはビオラルというライフの中でもオーガニック用品など産地や生産者にこだわった製品を置いているスーパーです。ビオラルの2階は100円均一のセリアがあります。住宅地ではありますが、隣の駅は本町と近くにはオフィスが多いので飲食店も多いです。病院は点在していますが、歯科・内科などはあります。 路線に関しては、なんばまで乗り換え無し一本でいけること、千日前線は主要の御堂筋線などのように混雑せず通勤もストレスが少ないほうだと思います。ライフが夜中1時まであいていること、救急も受け付けている日本生命病院があるので夜道も真っ暗ではなくある程度安心感をもって歩けます。
【阿波座駅に対する口コミ】阿波座駅はエレベーターがある出口が限られており、かなりの遠回りをしなければならないことが多い。改札をくくってから駅のプラットホームまでもエスカレーターが設置されていない改札も多いです。あと、阿波座周辺はドラッグストアがほとんどありませんので少し不便です。
2025年07月 メリット
交通利便性
難波、本駅まで近い。中央線もあって乗り換えも安い。
出口から各路線まで徒歩の時間が長い。駅内は暑い。
生活利便施設の充実
本町や都心に駅内で連結。地下鉄がしばしばくる。
出口の階段があるけどエスカレーターやエレベーターのある出口はほぼない
飲食店の充実
近くに色んな食堂ある。安いフランチャイズもたくさんある
普通になしで何駅か行けばレストランも多数ある
暮らし・子育て環境の充実
近所交番もあるし、靭公園や小さな公園多数ある
出口によってエレベーターやエスカレーターがない場合もある
治安
中国領事館のための交番や警察タ24時間。
外国人はいるけど普通に安全。大体社会人。
コストパフォーマンス
マンション多数ある。家賃は幅広く広がっている。
もちろん家賃高い現物もあるが安い物もたくさんある。
交通利便性
都心部に近く大きな道路に面しているので交通利便性は高いです。
似た形状の駅が多いためナビを細かく見ながらでないと近くの他の駅と間違えてしまう可能性がある
生活利便施設の充実
近くに多種多様な店や施設があるため利便性は高い。
色々な店があるせいで逆に特定の店を初見時に見つけるのが難しい。
飲食店の充実
近くがビジネス街なこともあってラーメンや、中華料理や、そば、弁当等、飲食店については基本的に困ることはない。
強いてあげれば、ラーメン等のがっつり系や、お洒落なカフェ、バーや居酒屋などが多く、少しだけ安く食べたいという時には少しだけ不便な店が多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があり学校や幼稚園も近くにあるため子育ての環境としてはある程度整っている。
交通量が多かったりビルが多く似た風景が続くので慣れるまで迷いやすく交通事故の可能性も少し高い。
治安
付近は人通りが多いので明るい時間帯は相互監視されているため比較的安全性が高い。
都会が近いため他の県の人や外国人観光客が多く、地元以外の人間が流入しやすいという点では不安要素が少しある。
コストパフォーマンス
家賃は幅が広く数万円から数十万円までの物件があるため自分のレベルに合わせた住居を選択しやすい。交通のアクセスは主要駅が近いので良好で利便性も店や施設が付近に豊富なので比較的高い。
騒がしい外国人観光客が多かったり夜にやっているお店も少なくない関係で時間や場所によっては夜中でも少し騒がしい場所があるので、騒音が苦手な人には少しコスパの悪い物件が多くなる可能性がある。
交通利便性
難波、梅田とどこにでも出やすくて便利がいい。
地下鉄が主な交通手段になるので、JR、私鉄を使うときに面倒。
生活利便施設の充実
スーパーはそろってるし、難波にもでやすいので困ったことがない
安いスーパーがそこまでないのでそこが気掛かり。
飲食店の充実
割とどのジャンルもなんでもある。流行りの店も多い。
居酒屋系が多いので特に女性は一人で入りづらいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校と揃ってるし、公園も割と多い。
都会すぎて、子育てするには騒がしいかもしれない。
治安
人は常に歩いてるので、夜歩いててもそんなに気にならない。
都会すぎて常に騒がしい。特に大通り沿いはずっとうるさい。
コストパフォーマンス
家賃は周りと比べると安めなのでおすすめできる。
JR、私鉄が使いづらいので、そこを考慮しなければならない。

マツダファミリーハイツ阿波座の中古販売価格の推移

平均㎡単価156.18万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.57 166.22 260.87 2013-06-10 3LDK 68.32㎡ 105.48万円/㎡2013-07-20 3LDK 68.32㎡ 95.81万円/㎡2014-10-17 3LDK 68.32㎡ 94.35万円/㎡2015-08-24 2LDK 71.16㎡ 87.34万円/㎡2016-05-20 3LDK 67.17㎡ 104.83万円/㎡2017-11-30 2LDK 58.54㎡ 112.94万円/㎡2018-01-29 2LDK 58.54㎡ 111.81万円/㎡2018-02-16 2LDK 58.54㎡ 106.16万円/㎡2018-11-20 2LDK 58.54㎡ 128.75万円/㎡2019-06-03 3LDK 67.17㎡ 131.9万円/㎡2019-06-18 3LDK 68.32㎡ 116.13万円/㎡2019-06-18 3LDK 68.32㎡ 139.35万円/㎡2019-08-01 4LDK 94.86㎡ 131.73万円/㎡2019-08-02 4LDK 68.85㎡ 181.49万円/㎡2019-10-19 2LDK 58.54㎡ 134.4万円/㎡2019-11-30 2LDK 58.54㎡ 134.4万円/㎡2020-01-11 2LDK 58.54㎡ 151.34万円/㎡2020-01-14 2LDK 58.54㎡ 151.34万円/㎡2020-04-15 3LDK 62.91㎡ 151.34万円/㎡2020-04-28 3LDK 68.32㎡ 130.64万円/㎡2020-05-15 3LDK 62.91㎡ 151.34万円/㎡2020-09-05 3LDK 62.91㎡ 141.88万円/㎡2020-09-20 3LDK 68.32㎡ 130.64万円/㎡2020-10-28 2LDK 58.54㎡ 169.41万円/㎡2021-01-29 3LDK 67.17㎡ 141.74万円/㎡2021-03-17 2LDK 71.16㎡ 147.73万円/㎡2021-05-28 3LDK 67.17㎡ 146.66万円/㎡2021-07-17 2LDK 58.54㎡ 144万円/㎡2022-12-23 3LDK 67.17㎡ 196.76万円/㎡2023-03-17 3LDK 67.17㎡ 190.95万円/㎡2023-04-14 2LDK 67.17㎡ 186.03万円/㎡2023-05-02 3LDK 68.32㎡ 158.71万円/㎡2023-05-12 3LDK 67.17㎡ 182万円/㎡2023-05-23 3LDK 62.91㎡ 156.59万円/㎡2023-08-08 3LDK 68.32㎡ 153.87万円/㎡2023-08-08 3LDK 62.91㎡ 188.12万円/㎡2023-08-29 3LDK 68.32㎡ 149.03万円/㎡2023-09-05 3LDK 68.32㎡ 139.35万円/㎡2023-09-19 3LDK 68.32㎡ 144.19万円/㎡2023-10-09 3LDK 68.32㎡ 139.35万円/㎡2024-01-07 3LDK 62.91㎡ 177.61万円/㎡2024-02-02 3LDK 68.32㎡ 192.58万円/㎡2024-02-09 3LDK 68.32㎡ 153.87万円/㎡2024-04-04 3LDK 70.38㎡ 186.94万円/㎡2025-02-10 2LDK 67.17㎡ 206.61万円/㎡2025-02-25 2LDK 67.17㎡ 176.19万円/㎡2025-05-25 2LDK 67.17㎡ 171.27万円/㎡2025-06-21 1R 58.54㎡ 190.87万円/㎡2025-06-27 2LDK 67.17㎡ 196.76万円/㎡2025-10-20 1R 58.54㎡ 196.52万円/㎡2025-10-26 1R 58.5㎡ 196.65万円/㎡2025-11-04 3LDK 68.32㎡ 216.77万円/㎡2025-11-29 3LDK 67.17㎡ 195.88万円/㎡2026-02-08 3LDK 68.32㎡ 226.45万円/㎡2026-02-21 3LDK 67.17㎡ 245.09万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 11階 3LDK 67.17㎡ 245.09万円/㎡
2026-02-08 10階 3LDK 68.32㎡ 226.45万円/㎡
2025-11-29 10階 3LDK 67.17㎡ 195.88万円/㎡
2025-11-04 6階 3LDK 68.32㎡ 216.77万円/㎡
2025-10-26 12階 1R 58.5㎡ 196.65万円/㎡
2025-10-20 12階 1R 58.54㎡ 196.52万円/㎡
2025-06-27 10階 2LDK 67.17㎡ 196.76万円/㎡
2025-06-21 12階 1R 58.54㎡ 190.87万円/㎡
2025-05-25 11階 2LDK 67.17㎡ 171.27万円/㎡
2025-02-25 11階 2LDK 67.17㎡ 176.19万円/㎡
2025-02-10 10階 2LDK 67.17㎡ 206.61万円/㎡
2024-04-04 13階 3LDK 70.38㎡ 186.94万円/㎡
2024-02-09 11階 3LDK 68.32㎡ 153.87万円/㎡
2024-02-02 13階 3LDK 68.32㎡ 192.58万円/㎡
2024-01-07 9階 3LDK 62.91㎡ 177.61万円/㎡
2023-10-09 11階 3LDK 68.32㎡ 139.35万円/㎡
2023-09-19 11階 3LDK 68.32㎡ 144.19万円/㎡
2023-09-05 7階 3LDK 68.32㎡ 139.35万円/㎡
2023-08-29 11階 3LDK 68.32㎡ 149.03万円/㎡
2023-08-08 11階 3LDK 68.32㎡ 153.87万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。