マクシスタワーズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/八王子駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都八王子市横山町18-7-17-14,18-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2003年3月
総戸数202戸
小学校区域八王子市立第一小学校
中学校区域八王子市立第五中学校
専有面積75.78m² ~ 93.38m²
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社日本中央地所三信振興
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

マクシスタワーズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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マクシスタワーズの売却ガイド

マクシスタワーズは東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数202戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は八王子駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマクシスタワーズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マクシスタワーズを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数202戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八王子駅まで徒歩7分
  • JR中央線(快速)/八王子駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第一小学校
  • 中学校区: 八王子市立第五中学校

マクシスタワーズに関するよくある質問

マクシスタワーズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マクシスタワーズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マクシスタワーズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がマクシスタワーズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マクシスタワーズはどのような物件ですか?

マクシスタワーズは東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八王子駅徒歩7分。築2003年、総戸数202戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マクシスタワーズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】複数の乗り換え場があり、主要駅です 都心までも早ければ1時間以内で着くこともできる東京都の中では割かし家賃なども安く 上京してくる方などにはおすすめな場所
【八王子駅に対する口コミ】乗り換え車両が多くあるので 初めて使う方少し戸惑うかと思います 強いて挙げるのであればマンションなどの老朽化が目立つ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】改札を出て、駅の近くには本屋、ショッピング、ごはん屋なども多く建っており充実しています。前問で言ったように駅周辺は商業施設が多くある為いざこざは多い その為、警察なども巡回しており事件防止に徹しており良い
【八王子駅に対する口コミ】駅周りが汚いので、清掃などをすればよりよくなるのではないかと思います。夜になると若者や、酔った人たちが多くなり 言い争いなども聞こえ治安は良くないと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】イタリアン、中華、和食屋さんなど、多種多様なごはん屋さんがあります。
【八王子駅に対する口コミ】強いて挙げるのであればカフェ店が不足しているイメージ
暮らし・防災・子育て ★★★
【八王子駅に対する口コミ】駅内のトイレ施設などは子供専用のトイレなどもあります。
【八王子駅に対する口コミ】駅自体も大きく商業施設たくさんあり華やかな為 子供を育てる環境にはあまり適していないかと思っています。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】メリット:駅周りが栄えているのでスーパーやデパート、等買い物には困る事がありません。飲食店も豊富なので遠出しなくとも駅周りで済ませる事が出来ます。また大きな総合病院が多い点でも安心です。我が家の向いにも総合病院があるので風邪を引いた時等とても安心です。また地元愛が強い方が多いのですがみんなウエルカム体制なのですぐに地元の方と仲良くなれる事はとても良いと思います。
【八王子駅に対する口コミ】デメリット:メディアの影響もありかなり田舎扱いをされる事です(笑)確かに新宿や渋谷へ行くには1時間見て頂く必要がありますが京王線を使うと始発なので必ず座っていけます。私も必ず座って本など読みながら出勤出来るのであまり苦ではありません。後はやはり寒い事ですかね…山も近いせいか確かに東京駅辺りから帰宅すると気温は1,2度異なる気がします。
2024年06月 メリット
交通利便性
近くには京王線もあり交通がとても便利です。
東京の端なのでとないにいくのが遠くて時間もかかる
生活利便施設の充実
食事から生活用品までなんでも揃っていて便利
夜になるとキャッチなどが多く雰囲気が全く違う
飲食店の充実
セレオや駅周辺にはたくさんあって便利、飲屋も意外とある
土日は混んでる、夜は物騒で駅周辺にはあまり行かないようにしてる
暮らし・子育て環境の充実
八王子は学校が多く学生が多い、バイトなどで友達ができやすい
遊ぶ場所が少ない、映画などがないのでわざわざ立川に行く
治安
駅から離れるととても平和です。公園もありとても落ち着いている
駅周辺は夜だと物騒です。特にキャッチがあちこちにいます
コストパフォーマンス
家賃は都内に比べると安い、駐車料金も安い
駅から離れるとスーパーなども遠くなり大変です
交通利便性
都心まで距離的には少し離れているが、中央線もしくは京王線で新宿まで1本で行ける。
都心まで数十分はかかる。23区に行くまでの間にたくさんの市を超えなければならない。
生活利便施設の充実
JR八王子駅周辺はかなり盛り上がっている。駅を降りればすぐセレオ八王子やオクトーレという商業施設があるだけでなく、ユーロードという店がたくさん並んだ道もある。
駅を離れると一気に郊外という感じがする。
飲食店の充実
八王子ラーメンを扱うラーメン店が多くある。
あまりお洒落なカフェは少ないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
学園都市のため大学が多く、学生天国という行事もあり活気がある。また、子育て世代も住みやすそう。
駅のトイレ、駅にある商業施設セレオ八王子のトイレは混んでいることもある。
治安
駅前に交番がある。駅を少し離れたところ、特に浅川の河川敷のあたりはのんびりしていて平和な感じ。
駅を少し離れると夜は暗いところもたくさんある。特に住宅街がそう。
コストパフォーマンス
家賃が安い物件がたくさんある。特に、大学生が住めるように1ヶ月3万円といったアパートもある。
スーパーやその他施設までが遠いような場所もあるので、自転車や自動車があると良さそう。ただし駐車場が無いところもあるので注意。
交通利便性
駅自体はとても綺麗で、駅員の対応も優しいかなと言う印象です。トイレも綺麗です。駅のビルはレストランもあり、食事を済ますこともできます。
トイレ自身は綺麗なのですが、男子トイレでも並んでしまうというところです。後、中央線は遅延が多いので、、、たまに困ります。(全体的にはとてもいい駅です!)
生活利便施設の充実
近くが繁華街なので、基本的に困ることはありません。
一つだけ問題点があるとするなら、近くでよくミニデモ活動をよく見かけるとこです。
飲食店の充実
レストランがたくさん有り、食事も庶民的なところから高級のまでたくさん有ります。
強いというならば、少しだけ価格が高いというところですかね、、、
暮らし・子育て環境の充実
基本的な物(エレベーター、スロープ)に加え、聴覚障がい者に優しく音声ガイドもあります。
駅自体がとても広いので、もっとエレベーターやエスカレーターを設置して欲しいです。
治安
治安はいいと思います。朝と夕方によく利用しますが、トラブルを見たことは一つもありません。
強いというならば、酔っ払いをよく見かけるところです。
コストパフォーマンス
近くは繁華街なのですが、マンションもあり、住みやすいと思います。
交通量が多いので、真夜中でもうるさいところです。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。