マキシヴ八王子の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/京王八王子駅 徒歩1分 JR横浜線/八王子駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都八王子市明神町4丁目14-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2017年2月
総戸数32戸
小学校区域八王子市立第四小学校
中学校区域八王子市立第五中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社MAXIV
施工会社五光建設

マキシヴ八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 マキシヴ八王子は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マキシヴ八王子の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都八王子市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都八王子市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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マキシヴ八王子の売却ガイド

マキシヴ八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数32戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京王八王子駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマキシヴ八王子の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マキシヴ八王子を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王八王子駅まで徒歩1分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線/八王子駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第四小学校
  • 中学校区: 八王子市立第五中学校

マキシヴ八王子に関するよくある質問

マキシヴ八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マキシヴ八王子には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マキシヴ八王子の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がマキシヴ八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マキシヴ八王子はどのような物件ですか?

マキシヴ八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王八王子駅徒歩1分。築2017年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マキシヴ八王子には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】途中駅を抜きで考えても中央線で新宿へ行くより安くトラブルが少ない価格は高いものの利便性は高く、新宿にでかけずとも多くの買い物ができる都市です
【京王八王子駅に対する口コミ】新宿発の列車がやや複雑な形態で特急が途中から各駅停車になったりする京王線とJR線を使うという場合かなり距離があって不便ということになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】京王八王子駅中心に考えるとスーパーや飲食店は揃っているといえます駅前に交番があり、昼間では特に大きな問題はないでしょう
【京王八王子駅に対する口コミ】八王子の商店街がやや遠く、店選びがやや手間といえます。特に八王子駅寄りに飲み屋、パチンコ店などもあり、気になる人はいるとはいえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】居酒屋、ファミリーレストラン、ラーメン屋などが揃っています。
【京王八王子駅に対する口コミ】個人経営の店が少ないのがデメリットと言えるかもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】駅はエレベーター、エスカレーターが完備されています。駅近隣に公園や学校、保育園もあります
【京王八王子駅に対する口コミ】京王八王子駅から八王子駅が割と遠く、エレベーターが手一杯というバリアフリー状況であること
2025年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
のんびりしていて人も少ないので、そういう環境を求めてる人にはいいかも。
駅前でも店舗が撤退したり、駅から離れると寂れてる感じで淋しい。中央線下りに乗ってると途中から人が少なくなり、淋しい雰囲気になる。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】新宿駅まで特急だと約40分くらい。始発なので座って行けます、朝の混雑時にはすごく助かります、三多摩のベッドタウンというイメージですが行楽シーズンには高尾山もありゆっくりと自然を満喫できます、また大学もたくさん有り学園都市とも呼ばれています、ゴルフ場も4~5か所あり、遊びもよし、行楽もよし、学問もよし、そんな街です、是非遊びに来てください。
【京王八王子駅に対する口コミ】駅の周辺は商店街があり賑やかなのですが少し外れると静かなとこです、やっぱり 田舎ですかね。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】JR八王子駅がすぐ近くなので、電車移動の行動範囲がかなり広いです。また、駅周辺はグルメを堪能できる飲食店がいくつもありますので、遠出しなくても楽しいです。駅ビルがありますから洋服等も揃えられますし、かなり充実しています。
【京王八王子駅に対する口コミ】道が複雑に入り組んでいるので、地理的にちょっとわかりにくい場所が多いです。
2023年07月 メリット
交通利便性
JR八王子は横浜線、中央線が、少し歩くと京王線も通っているので広範囲に移動しやすい
生活が八王子で完結するなら不便はないが都心に出かけるには遠い。
生活利便施設の充実
駅周辺には本屋から雑貨屋までお店が揃っているので必要なものは大体揃う
駅近辺にお店が集約されているので少し離れるとなにもなくなる
飲食店の充実
店舗数が多いので食事からお酒まで幅広く楽しめる
夜のお店と居酒屋が多いので夜はあまり子供との外食はしづらい
暮らし・子育て環境の充実
お店も多くて便利。大学なども多いので進学がしやすい
大学まで八王子で済んでしまうことが多いので外に出なくなる人も多い
治安
南口は再開発されているのできれいで治安もよさそう
北口は夜のお店も多く暗い路地も多い。また学生の街なので若い酔っ払いも多い
コストパフォーマンス
古い建物が多いせいか賃料が安い物件が多い。不便にはなるが駅から少し離れればさらに安くなる
駅周辺も都心と比べると賃料が安いが街並みがゴミゴミしている

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。