マキシヴ八王子ドゥエの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/京王八王子駅 徒歩5分 JR中央本線/八王子駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都八王子市明神町4丁目26-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2017年10月
総戸数90戸
小学校区域八王子市立第四小学校
中学校区域八王子市立第五中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社COLORS
施工会社松永建設
管理会社メイプルリビングサービス

マキシヴ八王子ドゥエを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 マキシヴ八王子ドゥエは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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マキシヴ八王子ドゥエの売却ガイド

マキシヴ八王子ドゥエは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数90戸、14階建の建物です。

最寄り駅は京王八王子駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマキシヴ八王子ドゥエの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マキシヴ八王子ドゥエを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王八王子駅まで徒歩5分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩5分
  • JR中央本線/八王子駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第四小学校
  • 中学校区: 八王子市立第五中学校

マキシヴ八王子ドゥエに関するよくある質問

マキシヴ八王子ドゥエの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マキシヴ八王子ドゥエには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マキシヴ八王子ドゥエの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がマキシヴ八王子ドゥエの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マキシヴ八王子ドゥエはどのような物件ですか?

マキシヴ八王子ドゥエは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王八王子駅徒歩5分。築2017年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マキシヴ八王子ドゥエには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩数分で駅にアクセスでき、通勤・通学が非常にスムーズ。 複数路線が利用可能で、都心・近隣エリアどちらにも行きやすい。 バス停も近く、移動手段のバリエーションが豊富。
駅が便利な分、朝夕の周辺道路は交通量が多く混雑しやすい。 駅前の店舗が多く、週末は人通りがやや増える。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街中心で落ち着いた雰囲気があり、日中は静かに過ごしやすい。 周辺に公園や緑が多く、散歩や子ども連れに適した環境。
夜になると人通りが少なく、場所によっては暗い道もある。 駅前に比べると店舗数が少なく、生活利便性に若干の物足りなさ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスや廊下が清潔で、管理が行き届いている。 オートロック・防犯カメラなどのセキュリティがしっかりして安心。 外観が落ち着いており、住んでいて恥ずかしくない佇まい。
高級マンションほどの華やかさや豪華さはない。 エレベーターや共用スペースが混み合う時間帯がある。
お部屋の仕様・設備
最低限の設備は揃っており、初期費用を抑えたい人には向いている。 日当たりが良い部屋が多く、室内は明るい。
深夜営業の店が少なく、夜遅くに買い物したい時は不便。 外食の選択肢は豊富だが、個性的な店はやや少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にスーパー、薬局、ベーカリーなどが揃っていて日常生活の買い物がしやすい。 駅周辺には飲食店やチェーン店が多く、外食やテイクアウトの選択肢が豊富。
深夜営業の店が少なく、夜遅くに買い物したい時は不便。 外食の選択肢は豊富だが、個性的な店はやや少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周囲に公園や保育施設があり、子育て世帯に優しい環境。 医療機関が徒歩圏にあり、急な体調不良でも安心。 防災設備や避難経路が整っており、地域全体の災害対策がしっかりしている。
公園周辺は休日に混みやすく、騒がしく感じる時間帯がある。 子どもが多いエリアのため、育児世帯でない人にはにぎやかに感じることも。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京王八王子駅までは徒歩5分ほどと近いですが、駅ビルの商業施設が閉店してしまい、やや物足りなさを感じました。ただしJR八王子駅も徒歩圏内で利用できるため、都心へのアクセスは便利です。
JR駅へ行くには天橋を渡る必要があり、荷物が多いときや雨の日は少し面倒に感じることもありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からは少し離れていますが、周辺は落ち着いた住宅街で治安も良く、夜でも安心して歩ける環境です。
目の前の道路はそれなりに車通りがあり、時間帯によっては多少の車の音が気になることもありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部分は清潔に管理されており、エントランスもオートロック完備で安心できます。
エントランスはオートロック完備で、共用部もきちんと管理されていて清潔でした。外観も築浅らしく綺麗で、周囲の住宅街と調和しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の採光がとても良く、日中は照明をつけなくても明るいです。
部屋の広さが少しコンパクトで、もう少し収納スペースがあるともっと良かったと感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にスーパーやコンビニが揃っており、特に少し歩いた場所にある大型スーパーは品揃えも豊富で便利です。飲食店は駅前中心なので、もう少し近くに欲しかったところ。
飲食店はJR八王子駅前に集中しているので、近所に気軽に立ち寄れるお店がもう少しあると良いと感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
落ち着いた住宅街なので静かで住みやすく、子育て世帯にも向いていると思います。災害面でも高台にあり、浸水などの心配も少ないです。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
壁や床が白に統一されておりとてもお洒落な部屋でした。収納は少し狭く感じますが、それ以外に不便はありません。日当たりも良好です。
建物の構造に問題があるのか、居住者の生活音自体が大きいのかは不明ですが、上階・隣からの騒音問題で悩まされる事が多かったです。足音、扉の開閉音は当たり前に聞こえてきますし、いびきや携帯のアラーム音まで聞こえる日もあり、家に居ても心休まる感じがしませんでした。エレベーター内に騒音に関する注意喚起の貼り紙がされていたので、他にも悩んでいる方が居たようです。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数が浅いため、部屋はとても綺麗でした。日当たりも良いです。
上、隣からの生活音はよく聞こえてきました。エレベーターに生活音についての注意喚起の貼り紙がされていましたが、改善はされませんでした。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。