マキシヴ一之江の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/一之江駅 徒歩9分 都営新宿線/一之江駅 バス11分 JR中央・総武線/新小岩駅 バス18分
所在地(住所)東京都江戸川区一之江4丁目17-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2017年11月
総戸数23戸
小学校区域江戸川区立一之江小学校
中学校区域江戸川区立松江第五中学校
専有面積23.05m² ~ 26.55m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社MAXIV
施工会社ビーテック

マキシヴ一之江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マキシヴ一之江を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マキシヴ一之江は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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マキシヴ一之江の売却ガイド

マキシヴ一之江は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数23戸、9階建の建物です。

最寄り駅は一之江駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマキシヴ一之江の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マキシヴ一之江を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 一之江駅まで徒歩9分
  • 都営新宿線/一之江駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立一之江小学校
  • 中学校区: 江戸川区立松江第五中学校

マキシヴ一之江に関するよくある質問

マキシヴ一之江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マキシヴ一之江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マキシヴ一之江の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がマキシヴ一之江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マキシヴ一之江はどのような物件ですか?

マキシヴ一之江は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。一之江駅徒歩9分。築2017年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マキシヴ一之江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営新宿線一之江駅が最寄りです。最寄にはスーパー、スイーツ、ファーストフード、居酒屋、コンビニなんでもあり充実しています。
ただバス乗り場が複雑で行き先により、出口が反対方向になり、改札を変えなければいけないのだけ不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りに飲食店やドラッグストアがたくさんあり、自転車がなくても比較的困らなかったです。羽田やディズニーランドも立地的に近いのでそこもよかったです
環七沿いなので静かではありません。また土地柄なのか、道や街自体はあまり綺麗ではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティはオートロックで安心です。共有のゴミ捨て場があり、いつでもゴミ捨てでき便利です。外観は新しいため綺麗です。
共有部分の汚れが気になることがありました。またゴミ捨て場も結構汚いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内装はシンプルでどのような家具でも合わせやすくなっています。浴室乾燥があり便利です。
キッチンがとにかく狭いので料理はしにくいと思います。リビングのドアを閉めると廊下との温度差がかなりあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣がかつや、向かいがカイリキヤで、ラーメンやトンカツが好きな自分にとっては最高でした。向かいにセブンイレブンもあり、申し分なしです。
スーパーやドラッグストアに関しては近くにないため、駅前で買い物してから帰、なければならないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が近くにあり、保育園や学童施設も駅近にたくさんありました。
少し街並みが汚いのと、外国人が多いことが気になりました。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【一之江駅に対する口コミ】駅はあまり開けてはいませんが、ディズニーランド、葛西臨海公園、空港行きのなどのバスに乗る事が出来ます。このバスターミナルを目的に利用する方が多いと思います。 駅前にはマックがあるので、バスの時間までに時間をつぶしたりしています。
【一之江駅に対する口コミ】バスターミナル以外は特に特徴はないです。 駅の出口を間違えてしまうと全く反対の場所に出てしまうので、小さな駅の割に移動が面倒です。
2023年08月 メリット
交通利便性
・通勤ラッシュの時間帯でも、他の駅に比べて比較的空いている。・新宿駅方面は始発駅から4駅目のため、座れることが多い。・駅の真上が環状七号線の大通りであり、道路を挟んで東側には上下エスカレーターが、西側には上りのみエスカレーターがあり、どちらにもエレベーターが存在する。・西口の地下駐輪場と通路が、直接つながっている。・一之江駅より多路線のバスが運行しており、都営バスでは新小岩駅・葛西駅・臨海公園駅・亀戸駅(江東区)、京成バスでは小岩駅・篠崎駅・瑞江駅・亀有駅(葛飾区)・舞浜駅(ディズニーリゾート方面・千葉県)・羽田空港・成田空港にアクセスすることができる。
・ホームが地下3階相当の深さのため、地上からホームまで時間がかかる。・改札は中央部より左右に分かれて2カ所あるため、どちらから降りればいいか分かりにくい。・改札からホーム階までは少し距離があり、なおかつ下りエスカレーターはない。上りエスカレーターも1カ所のみ。・周囲へのアクセスは、都営バスおよび京成バスがあるが、いずれも本数は少ない。・東京駅へは乗り換え必須のうえ、少々時間がかかる。・都営新宿線ではあるが、新宿駅までは30分かかる。・環状七号線の東西の移動は、駅構内を通るか北側の信号を渡るしかなく、少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
・東口すぐそばにマルエツが、西口すぐにはヤマイチがある。(どちらもスーパー)・地下駐輪場があり、定期と定期外とに分かれて存在する。・東口のマルエツ4階は医療モールになっている。また、近隣にも昔から評判のいい「ひまわり(内科・皮膚科)」「千葉クリニック(アレルギー)」なども複数存在する。・南側徒歩10分程度のところに、夜間・休日診療所がある。・すぐ近くに24時間のフィットネスジムやスパがあり、健康面での施設も複数ある。
・遊ぶ場(ゲームセンターやカラオケなど)が存在しない。・アパレル店は存在しない。・バスの本数が少ない。・商業施設はない。
飲食店の充実
・ファストフード(マクドナルド・モスバーガー)やファミレス(サイゼリア)など、飲食店が複数存在する。(ほかに、すき家・餃子の王将・牛角など)・環状七号線上に大型の飲食店が多いため、徒歩圏内には飲食店が多数存在する。また、大型店のため比較的待つことなく食事ができる。
・チェーンのカフェがコメダ珈琲のみのため、もう少しリーズナブルなお店が増えるともっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
・駅近くに複数の保育園があり、徒歩圏内に小中高校、専門学校が複数ある。・周囲は住宅街であり、講演も複数存在する。
・駅を含め建物が古いため、場所によっては道幅が狭く感じる。
治安
・西口は地上に出てすぐ交番があり、東口も駅すぐの橋の途中に交番がある。・西口から少し歩くと商店街に繋がる。・東口徒歩10分程度のところに、江戸川消防署(瑞江出張所)がある。・歓楽街はない。
・強いて挙げれば、身なりのそこそこ良い浮浪者(おそらく土手に住んでいる)を時々見かけます。
コストパフォーマンス
・江戸川区は荒川を越えて家賃が都心より低めですが、一之江駅周辺あたりではさらに下がります。・現在隣の船堀駅に区庁舎移転の工事中のため、今後ますます便利になる見込みです。・周辺環境や江戸川区の制度を含め、子育てしやすい環境になっている。・昔ながらのお店(個人商店)も多くスーパーも多いため、物価は比較的落ち着いている。
・区内の移動は交通網が発達しているが、東京都東部のため都心部へのアクセスに時間がかかる。・区内でも駅すぐ近くの新中川を境に、東側(千葉県寄り)は京成バスが、西側(江東区側、江戸川区の大半)は都営バスが主に運行しているため、東西横断したい際に交通費が高くなる。
交通利便性
快速が通っているためまあまあ使いやすい方だと思う
電車の待ち時間が長い10分とか待たされる
生活利便施設の充実
小規模なお店がたくさんあるのでお目当てがあれば良い
ほんとンド何もないので買い物には向いてない
飲食店の充実
有名所のファーストフード店などが結構ある
ファーストフード店がほとんどなので新小岩出なくてもいい
暮らし・子育て環境の充実
東京都23区の中ではまた静かな方だと思う
公園などが多い代わりにポイ捨てなども多い
治安
昼間は基本的に安全だと思うし治安は悪くない
夜に駅の近くに酔っ払いや外人が多いので危ない
コストパフォーマンス
普通の住宅地値段は高くもないし安くもない
物件の数が限られているので探すのが大変。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。