マイキャッスル船堀の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江戸川区船堀4丁目7-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年9月
総戸数30戸
小学校区域船堀第二小学校
中学校区域松江第一中学校
専有面積55.35m² ~ 81.05m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山田建設
施工会社山田建設ウラタ
管理会社菊栄商事

マイキャッスル船堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マイキャッスル船堀は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江戸川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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マイキャッスル船堀の売却ガイド

マイキャッスル船堀は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマイキャッスル船堀の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイキャッスル船堀を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩2分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 船堀第二小学校
  • 中学校区: 松江第一中学校

マイキャッスル船堀に関するよくある質問

マイキャッスル船堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイキャッスル船堀には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイキャッスル船堀の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がマイキャッスル船堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイキャッスル船堀はどのような物件ですか?

マイキャッスル船堀は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩2分。築1997年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイキャッスル船堀には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船堀駅に対する口コミ】新宿まで行くのに30分程度なのでアクセスは悪くない。都内では安い方だと思います。最低限の生活は出来ます。
【船堀駅に対する口コミ】都営新宿線以外の路線がないので陸の孤島になる場合があります。特に目立ったものがないです。イオンみたいなのが近くに欲しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【船堀駅に対する口コミ】イオンや映画館、本屋、マクドナルドあります。もうすぐ区役所も引っ越してます。治安が悪いと思った事はないです。競艇へ行くバスがあるので並ぶおじさんは良くないかなぁ。
【船堀駅に対する口コミ】大型のデパートがないので何か買うなら西大島駅まで行ったほうがいい位です。強いて開けるなら駅前の喫煙所が臭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【船堀駅に対する口コミ】ラーメン大島という味噌ラーメンのトップのお店があります。
【船堀駅に対する口コミ】ラーメン大島は常に行列なので1時間くらい待ちます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【船堀駅に対する口コミ】公園かとにかくどこにでもあります。子どもの病院代も無料です。
【船堀駅に対する口コミ】公園以外の子供が遊ぶような施設はないです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船堀駅に対する口コミ】急行列車が止まる駅となっており、新宿から20分程で行ける距離にあります。また、各停でも九段下、神保町、岩本町など都心に15~20分程で行けるので都心への利便性はバッチリです。東西線沿いの駅よりも電車の中は混雑していないのでオススメの路線です。
【船堀駅に対する口コミ】駅の構造が老朽化しているように見えます。また、駅前の商業施設もなく、もう一歩なところは見受けられます。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速が止まるのですぐに新宿駅に行くことが出来ます
船堀駅は乗り降りする人が他と比べ多く感じ、朝の混雑時は乗るのが大変です
生活利便施設の充実
改札からすぐ出るとイオンがあるので買い物には困りません
駅のすぐ周りにしか施設がないのであまり楽しめはしません
飲食店の充実
ジョナサンなどのファミリーレストランからイオンにはフードコートがあります
強いて言えばスターバックスがないのが少し残念に思えます
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園がいくつかあり、少し歩けば公園も少しあります
公園は少なくあっても小規模の公園でありホームレスの根城のようになっています
治安
治安は良くも悪くもなく昼間ならひとりで歩いていても安心です
夜から明け方は酔っ払いが多く感じるので注意です
コストパフォーマンス
周りでよくマンションが建設されているためタイミングが合えば駅近くに入居できます
マンションがたちすぎて娯楽施設が潰れることが多々あります
交通利便性
急行が止まる駅で急行だと20分程で新宿につきます。朝の通勤時間も車両によってはそこまで混んでいないため穴場だと思います。
複数路線利用できず、都営新宿線のみなので止まってしまうと困ります。
生活利便施設の充実
イオンなどのスーパーは駅の周辺にいくつかあるので便利です。またバースデーやしまむらもあるので子育て世代にも便利だと思います。病院もたいていの駅周辺にあるので良いです。
ユニクロやホームセンターなどあればもっと便利だと思います。
飲食店の充実
マクドナルドやモスバーガー、ファミリーレストランもあるので便利です。
チェーン店が多いので、個人店の美味しい居酒屋とかあれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校は多いのではないかと思います。公園もたくさんあります。
図書館が近くにないので、できたらもっと住みやすくなると思います。
治安
江戸川区なので不安でしたが、すんでみるとそんなに治安の悪さを漢字ませんでした。交番もあります。
住宅街は夜はくらいのでもっと街灯があっても良いと思います。
コストパフォーマンス
住みやすい割には家賃はそこまで高くないので良いです。
駅チカだとやはり値が上がるので少し離れると安くなります。
交通利便性
急行が停まるため新宿まで早く出ることが出来る。
朝の通勤時間に遅延した場合ホームが人で溢れるため乗りたい電車に入れず乗れない時がある
生活利便施設の充実
本屋や映画館が、降りたら直ぐにある為、利便性が高いと思う、スーパーが多いのも魅力的
近年船堀よりも一之江、瑞江などの他の駅の方がさかえてきているため、船堀の周りがしょぼく感じる
飲食店の充実
降りたらパン屋さんやコンビニ、ファミレスは周りにあるため、まあ困らない
駅近にマックが二店舗あるが、それよりスターバックスを駅チカに作って欲しい
暮らし・子育て環境の充実
公園がとても多く、小学校や、保育園も沢山ある
駅に多目的トイレはあるがあまり綺麗とは言えない
治安
駅チカに交番があり、落し物した時とかにはとてもたすかる
とにかく治安は良くない。夜にバイクの音は響くし、公園でたむろしている人も多い気がする。
コストパフォーマンス
急行が止まり、スーパー周りに多くあるため生活しやすい。
急行が止まるからか少し料金設定が高めな気がするが仕方ないと割り切っている。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。