マイキャッスル新小岩の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩17分 JR中央・総武線/新小岩駅 バス10分
所在地(住所)東京都江戸川区中央4丁目21-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年11月
総戸数28戸
小学校区域区立第三松江小学校
中学校区域区立松江第三中学校
専有面積55.74m² ~ 70.10m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス

マイキャッスル新小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 マイキャッスル新小岩の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 マイキャッスル新小岩の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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マイキャッスル新小岩の売却ガイド

マイキャッスル新小岩は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはマイキャッスル新小岩の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイキャッスル新小岩を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩17分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第三松江小学校
  • 中学校区: 区立松江第三中学校

マイキャッスル新小岩に関するよくある質問

マイキャッスル新小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイキャッスル新小岩には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイキャッスル新小岩の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマイキャッスル新小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイキャッスル新小岩はどのような物件ですか?

マイキャッスル新小岩は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩17分。築2000年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイキャッスル新小岩には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新小岩駅は、快速も停車しますし東京までも10分ちょっとで行けるので便も良いです。
治安は少し悪いと言われていますし、アジア系の人が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
森林公園という比較的大きな公園が有って閑静な住宅街です。大通りに出ると少しうるさいですが、図書館なども近くて便利です。
通りに出ると少し騒音が気になったり、危ないという感じはあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
地区18年ぐらいなので、新しくはありませんが、比較的綺麗な見た目です。オートロックも有ってセキュリティーでも安心です。宅配ボックスが有るのも気に入っています。
デメリットは、しいてあげるなら少し古いという程度です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取り的にも使いやすいですしウォーキングクローゼットなどの収納も充実しています。
ペット可なのでペット嫌いな人は剥いていないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
東武ストアというスーパーまでは結構近いです。ピープルというパン屋さんは大人気でとてもおいしいです。安いお弁当屋さんが近くにあります。
ドラッグストアが近くにあるといいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
江戸川高校が近くにありますし、幼稚園も松本幼稚園というマンモス幼稚園があります。
小学校までの距離は少しあるかもしれません。
2021年01月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
SEIYU、サミット、コーナン、福太郎、パパスなどが近くにあり便利です。
新小岩駅までが自転車かバス利用が必須で徒歩だと20分くらいかかります。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新小岩駅に対する口コミ】総武線快速で東京駅まで15分、中央線で新宿まで35分なのでアクセスが良い。南口にはルミエール商店街が賑わっており生活雑貨がすぐ揃う。中国・タイ・インドなどアジア系のグルメが楽しめる。最近はおしゃれなバルやカフェなども増えてきてランチもディナーも楽しめる。
【新小岩駅に対する口コミ】夜になると駅前にナイトクラブ系の呼び込みが立つ。夜は道が暗く、人通りが少なくなるため女性の一人歩きはおすすめできない。
2023年11月 メリット
交通利便性
近くにタクシー乗り場があり、バス停もあるので便利
近くに駐輪場があまりないので、買い物をする時に不便
生活利便施設の充実
最近できた駅ビルには色々なお店があり、便利
始めてきた時は色々な物があって、困惑するかもしれないので、近くに全体の地図等を貼っていたら良くなる
飲食店の充実
近くにマクドナルド、ミスタードーナツなど様々な飲食店があるので、とても充実している。
飲食店の前などに駐輪場があれば歩行者の邪魔にもならないし、良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くにトイレがあるので、赤ちゃんのオムツ替えなどにはいい。
公園など遊べるところを増やしたらもっと良くなる
治安
駅の近くに交番があるので、何かあっても安心できる
道端にゴミがよく落ちていたりして気になる
コストパフォーマンス
周辺にはお店が充実していて特に困ることはない
少し治安が悪いような感じなので、夜間は気をつける
交通利便性
各駅の総武線は新宿まで1本でいけるので便利。大学時代は戸塚の方まで通っていたが、それも快速の総武線で1本で行けたのでとても助かっていた。タクシーヤバスも通っているので便利。
交通のデメリットについては特にないが、朝の満員電車には若干困っている。
生活利便施設の充実
コンビニ、本屋や商店街があるのは魅力的。
全体的に古めかしいお店が多い。アパレル系、無印良品やTSUTAYA等あるとかなり嬉しいし、人も立ち寄るのではないかと思う。
飲食店の充実
レストランやファーストフード店だけでなく、居酒屋等のラインナップが多く揃っているのは魅力。
特にないが、強いて言うならスターバックスがあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレがあるのと、改札内も広々していて良い。
駅前の広場は広々していて良いが、何かあるといえば何もないところ。
治安
年齢層も高めな気がするので昼間は特に何も問題ない。
夜は居酒屋帰りの人や喫煙所近くの若者がちらほら出歩いているので怖い。交番はあっても信用できるのかよくわからない雰囲気。
コストパフォーマンス
家賃も高すぎず、商店街もあり、交通の利便性が良いので住みやすいと思う。
夜の治安はあまり良くないので、出歩くのは危ない。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。