ポレスター高尾の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王高尾線/狭間駅 徒歩8分 京王高尾線/めじろ台駅 徒歩16分 JR中央本線/高尾駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都八王子市東浅川町524-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2010年9月
総戸数93戸
小学校区域東浅川小学校
中学校区域陵南中学校
専有面積57.39m² ~ 90.10m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社マリモ
施工会社田中建設
管理会社日本ハウズイング

ポレスター高尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都八王子市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都八王子市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ポレスター高尾の売却ガイド

ポレスター高尾は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数93戸、7階建の建物です。

最寄り駅は狭間駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポレスター高尾の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター高尾を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 狭間駅まで徒歩8分
  • 京王高尾線/狭間駅 徒歩8分
  • 京王高尾線/めじろ台駅 徒歩16分
  • JR中央本線/高尾駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 東浅川小学校
  • 中学校区: 陵南中学校

ポレスター高尾に関するよくある質問

ポレスター高尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター高尾には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター高尾の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がポレスター高尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター高尾はどのような物件ですか?

ポレスター高尾は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。狭間駅徒歩8分。築2010年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター高尾には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
高尾駅は始発なので座れるし、駅周辺に店があるのと、少し歩けば大きなショッピングモールもある。
駅周辺に限って言えば、飲食店の種類は少ない。しかし、ショッピングモールに行けばそこそこ充実している。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街で、夜などとても静かです。また、空気が良い。駅からは遠いが、すぐ近くにスーパーやドラッグストアもあるので、必要最低限のものは揃います。また、高尾駅は始発なので座れる。
やはり駅からの遠さは気になる。高尾駅より狭間駅の方が近いが、すごく急な坂を利用する必要があるので、雪や雨の日などはあぶない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は高級感がある。セキュリティはオートロックがあるので安心ではあるが、駐車場の方は比較的誰でも出入りできるかもしれない。
エントランスのインテリアなどはやや寂しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ディスポーザーとスロップシンクがあるのは良い。
高尾は寒いので、床暖房がないのはマイナスポイントかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあるので便利。
外食する所は少ない。駅の近くまで行けばあるが、マンションの近くにはほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★
静かな環境で緑も多いので子育てには良さそう。
駅が遠いので、通学には不便かもしれない。また、豪雨の時など、狭間側の坂が気になる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高尾駅に対する口コミ】駅構内はきちんと整備されていて、トイレも綺麗になっています。京王線からJR中央線に乗り継ぐのも簡単です。駅の周りは京王ストアや病院などがあり、便利だと思います。少し歩くとショッピングモールがあるのでとても便利です。
【高尾駅に対する口コミ】駅の中のトイレは綺麗にリフォームされていますが、たまにゴミが置いてあったりするのが少し気になります。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高尾駅に対する口コミ】駅周辺にはマクドナルド、スーパー、飲食店、本屋さんなど様々な店舗があり時間潰しができる。始発ということもあり、通勤ラッシュにも押し込まれることなく、座ることができストレスが少なく通勤が可能です。
【高尾駅に対する口コミ】駅が小さいわりに使用人数が多いので混むことが多い。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高尾駅に対する口コミ】駅の近くには小さなスーパーや飲食店がありけっこう栄えています。学生が多く街に活気があります。新宿方面に出るときに急行でも座りやすいのが嬉しいです。駅の北側がお寺みたいなつくりになっていてかっこいいのがひそかな自慢です。
【高尾駅に対する口コミ】JR線の乗換えがけっこう歩かなくてはならないのが不満です。
2023年01月 メリット
交通利便性
ほとんど始発駅になるので、朝でも座って通勤通学できます。
甲府方面は東京方面と比べると本数が少なく、6両編成での運転になってることが多いです。北口と南口の通り抜けが改札通らないと出来ません。
生活利便施設の充実
南口は駅前に京王ストアやダイエー、徒歩圏内でイーアス高尾やスーパーバリューもあって買い物も便利です。北口は昔ながらの雰囲気を感じさせる駅舎です。
中央線(東京〜高尾)で1番山が多いので、田舎だと思う方も多いと思います。北口の駅前はコンビニ2店と郵便局しかありません。
飲食店の充実
南口はイーアスがあるので気軽に外食できます。南口の駅前にはサイゼやマック、モスバーガー、ドトールがあります。
八王子駅には劣ります。北口にはほぼ何も無いです。南口に行くしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校や中学校が駅の近くにもあります。駅近の学校もそうでない学校も高尾には自然豊かな学校が多いです。
校内の雰囲気は一概に良いとは言えません。高尾は八王子の中でも特に田舎なので。
治安
観光客が多く、自然豊かな雰囲気です。夜は寝過ごしてしまった人が高尾に来てしまいます。
治安が若干悪いです。恩方のあたりが特に悪いです。
コストパフォーマンス
物価は中央線沿線で1番安いです。西八王子も同じくらいだと思いますが。
都心への距離が遠いです。1時間くらいかかります。でも座れることが多いのでなんとか耐えられるのではないでしょうか。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。