ポレスター諏訪湖岸通り弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/上諏訪駅 徒歩3分
所在地(住所)長野県諏訪市湖岸通り4丁目776-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年11月
総戸数63戸
専有面積74.39m² ~ 93.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社TSUCHIYA
管理会社大和ライフリンク

ポレスター諏訪湖岸通り弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 ポレスター諏訪湖岸通り弐番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、長野県諏訪市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、長野県諏訪市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、長野県諏訪市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ポレスター諏訪湖岸通り弐番館の売却ガイド

ポレスター諏訪湖岸通り弐番館は長野県諏訪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数63戸、10階建の建物です。

最寄り駅は上諏訪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター諏訪湖岸通り弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

諏訪市のマンション売却市場

諏訪市のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

ポレスター諏訪湖岸通り弐番館を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、諏訪市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上諏訪駅まで徒歩3分
  • JR中央本線/上諏訪駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約25施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ポレスター諏訪湖岸通り弐番館に関するよくある質問

ポレスター諏訪湖岸通り弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター諏訪湖岸通り弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター諏訪湖岸通り弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がポレスター諏訪湖岸通り弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター諏訪湖岸通り弐番館はどのような物件ですか?

ポレスター諏訪湖岸通り弐番館は長野県諏訪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上諏訪駅徒歩3分。築2012年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

諏訪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは諏訪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター諏訪湖岸通り弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

諏訪市の住みやすさは?

諏訪市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 諏訪市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

諏訪市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR飯山線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

諏訪市の子育て環境は?

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、諏訪市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
上り線の夜の時間帯は上諏訪止まりの電車が結構あり、茅野駅と比べると選択肢が多い。
駅まで徒歩3分は西口広場までの距離なので、東口の改札を通って実際に電車に乗るまでは6分くらいかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
諏訪湖に近い。マンションの屋上から花火が見える。
家の近くの歩道は狭く段差などあり歩きづらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建物の外観、色合い良し。セキュリティしっかりしている。管理人レベル高く清潔感を保っている。機械式駐車場は2階建てで出し入れのストレスなし。
屋上をもうちょっと活用できるといいと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
横からの音はほぼ聞こえない。上からの足音は時々聞こえるが気にならないレベル。
窓枠はドイツ製の質の高いものと聞いているが、故障時の対応のハードルが高い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にツルヤが出来たので有難く活用している。ケーキ屋さんはクローバーが至近。
もう少し近くにコンビニがあればなお良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学区の城南小学校は一学年100人程度の手ごろな規模。
学区の城南小学校が少し遠いので、小さい子供には通学が少しきつい。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上諏訪駅に対する口コミ】特急が止まるので、新宿から2時間半程度で来ることができる。家賃も、比較的安くて、自然豊かでとても良いところ。
【上諏訪駅に対する口コミ】電車の止まる本数が少ないので、一本逃すとかなり待たなければならない。駐車場になっているところが増えてきていたりして、店が段々と減ってきている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上諏訪駅に対する口コミ】newdaysの隣に待合室があって、Wi-Fiも使えるのでとても良い。また、足湯もあって良い。駅前にツルヤがあって便利。住んでいる人は、皆優しくて親切。和気藹々としていて、とても過ごしやすい。
【上諏訪駅に対する口コミ】諏訪に限ったことではないが、車がないと基本何も出来ない。地域全体で高齢化が進んでおり、だんだん人が少なくなっていくようで気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上諏訪駅に対する口コミ】近くに豆腐が売りのお店があったり、魚民や蕎麦屋があったりする。
【上諏訪駅に対する口コミ】駅から少し離れると、特に珍しいものや、飲食店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【上諏訪駅に対する口コミ】割と綺麗な学校があったり、市も子育てに力を入れているので安心できる。
【上諏訪駅に対する口コミ】児童の数が年々減ってきていて、それに伴って、学校も減ってきている。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上諏訪駅に対する口コミ】駅改札内に無料の足湯があります。 電車待ちの時間潰しに最高です。 改札を出た所にコンビニとお土産屋さんもあるため、観光の際のお買い物にも便利です。 夏〜秋にかけて、諏訪湖から打ち上がる花火がとても素敵ですよ。
【上諏訪駅に対する口コミ】強いてあげれば、冬にホームで電車を待つ時間は寒さがしみて痛い事ですね。
2021年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅の表から徒歩で、5分と非常に便利です。また、駅近くに大きなスパーがあり、買い物には困りません。
駅の裏側なので、人通りはなく夜道は少し怖いです。
2024年06月 メリット
交通利便性
待ち時間の間に天然温泉の足湯に入れます。改札後のホームにあるので時間ギリギリまで安心してのんびり過ごせます。
強いて言うなら小さい駅であまり混雑もないため、エレベーターが小さく一気に大人数は乗れない事くらいでしょうか。
生活利便施設の充実
三次救急病院があり、一通りの科は見てもらえます。探せばいいお店が点在しています。
商業施設は少なめで、若い方のアパレルやコスメ関係は大きい街に出る必要があるかもしれません。
飲食店の充実
探せば色々なお店が点在しており、特に飲み屋は充実しています。小さいお店をハシゴするのは楽しいかも。
距離がある場合の交通手段がすこし不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
公園や湖もあり、伸び伸び育てる環境はあると思います
田舎なのでお受験などを考える方には向かないかもしれません。
治安
基本的に静かで治安は良いと思います。夜女性が1人で出歩いてもそんなに絡まれたりすることはなかったです。
場所によっては海外の方がまとまって住んでおり、トラブルに注意が必要かもしれません
コストパフォーマンス
物価や家賃は安いところを探せば色々あると思います
安すぎる物件は海外の方がまとまってするである事があり、日本の常識が通じずトラブルになることもあるので注意が必要です
交通利便性
新幹線はありませんが、東京までのアクセスはとてもいいです。改札は一階なので入りやすい。最近リノベーションし、きれいになりました!バスもタクシーも乗り場は近いです
電車の本数は1時間に一本程度。帰りの時間は早めにチェックしといてください!
生活利便施設の充実
駅の目の前に商業施設があります。整体、子ども病院、100均、ツルヤ、薬屋などまぁまぁ充実。お土産を帰る直前で買えますよ!オススメは、ツルヤですかね。
衣料系は置いていないですが、それでも最低限はここで揃います!
飲食店の充実
駅を降りてすぐ横に「たまごや工房」でお土産とティータイムを楽しめます。駅を出でてツルヤを正面に右手に歩くと「田中屋」というケーキ屋さんもありますよ。有名なのはチーズケーキですが他のケーキも美味しいです!反対側に向かえば徒歩10分以内に諏訪湖に到着♪くらすわにはカフェがあるので諏訪湖を見ながらお茶したりランチできたりします。ふらっとどーぞ♪
田中屋さんはイートインできないので、ちょっと残念ですが、ケーキは絶品なので寄ってほしいところです。
暮らし・子育て環境の充実
お子様連れにはツルヤの3階「すわっちゃお」であそべちゃいます。綱を使った遊具もあるので大きい園児さんも遊べます、羅ただお昼の時間は遊べないので要チェック!諏訪湖までのアクセスが良くなったので暖かい時期はお散歩にオススメ!レジャーシート持っていきましょ♪
すわっちゃおの営業時間が少し微妙です。午前中は12時まで、14時からの営業時間なので注意が必要です。諏訪は極寒地です。諏訪湖が、凍るほどに…。なので冬は暖かく着込んでお越しください!
治安
昔から観光が盛んだったこともあるのか皆温かい感じのする方ばかりです。車道で手を上げればすぐに停まってくれますよ!
バス、タクシーなどありますが、極寒地なだけあってやはり冬は人があまり出歩きません。みんな車移動が基本です。困ったことは近くの駅、商業施設の方に聞きましょ!
コストパフォーマンス
長野県の中でも歩いていける観光スポットが多い場所♪ほとんど平地なので歩くのは楽ちんです。
住む場合車は必須になります。駅と駅の間はかなりありますし、たくさんの路線が何本もあるわけではないので、車は必要です。
交通利便性
隣にコンビニ、目の前にスーパーや薬局、100円ショップがあり、改札口田舎の割に広いので満足です。
トイレが外との仕切りがないので虫がいて汚いのでトイレと外の間に扉を設置してほしい。
生活利便施設の充実
お土産コーナーがあるので駅でお土産を揃えられていいと思います。
駅に入っているカフェがすぐ閉店して新しいカフェに変わっているので長続きしてほしいです。
飲食店の充実
駅から徒歩10〜15分ほどで商店街があるので食べ歩きが楽しいです。
田舎なのでこじんまりとしたお店が多く、初めてだと入りづらい雰囲気があります。
暮らし・子育て環境の充実
目の前の建物に勉強できるスペースがあるので、中学生や高校生は学校が終わったあとに電車待ちの時間で勉強できるのでいいと思います。
周りに学校がなく、歩きで数十分かかります。
治安
たまに変なきぐるみをきた変な人がいますが、声をかけられたりなどはないです。
春になると虫がたくさんいて汚いので清掃員さんちゃんと仕事してほしいです。
コストパフォーマンス
土地が安いせいなのか、駅周辺に塾がたくさんあります。
駅周辺が廃れているのでもっと遊べるところができてほしいです。

諏訪市の暮らし情報ガイド

諏訪市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR飯山線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR飯山線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、諏訪市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が25件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

諏訪市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。