ポレスター諏訪プレミアムレジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/上諏訪駅 徒歩3分
所在地(住所)長野県諏訪市湖岸通り4丁目12-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2015年5月
総戸数54戸
専有面積72.55m² ~ 89.37m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社TSUCHIYA名古屋支社
管理会社大和ライフリンク

ポレスター諏訪プレミアムレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスター諏訪プレミアムレジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ポレスター諏訪プレミアムレジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ポレスター諏訪プレミアムレジデンスの売却ガイド

ポレスター諏訪プレミアムレジデンスは長野県諏訪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は上諏訪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター諏訪プレミアムレジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

諏訪市のマンション売却市場

諏訪市のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

ポレスター諏訪プレミアムレジデンスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、諏訪市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上諏訪駅まで徒歩3分
  • JR中央本線/上諏訪駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約25施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ポレスター諏訪プレミアムレジデンスに関するよくある質問

ポレスター諏訪プレミアムレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター諏訪プレミアムレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター諏訪プレミアムレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がポレスター諏訪プレミアムレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター諏訪プレミアムレジデンスはどのような物件ですか?

ポレスター諏訪プレミアムレジデンスは長野県諏訪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上諏訪駅徒歩3分。築2015年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

諏訪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは諏訪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター諏訪プレミアムレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

諏訪市の住みやすさは?

諏訪市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 諏訪市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

諏訪市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR飯山線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

諏訪市の子育て環境は?

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、諏訪市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最近、古くからあるホテルが取り壊されたことにより、中高層階からは諏訪湖がさらによく見えるようになり、文句なしの眺望になりました。都内のマンションで、窓を開いたら、隣のマンションの壁だったというのを聞くと申し訳ないぐらいです。これに全国屈指の花火大会がスカイバルコニーから観れるのですから、この地域においてはかなり贅沢な暮らしをしていると思います。また、徒歩5分圏内には都内からの人気も高い有名スーパーやクリニックがあるため、生活のしやすさも購入当初より格段に上がりました。現在の市長が上諏訪駅西口の開発に前向きなのも嬉しいニュースです。
朝方、駅が近いからか、カラスの鳴き声がうるさいことも。気にするレベルではありませんが。。。あと、年2回、それぞれ春と秋に一〜二週間程度大量発生するユスリカが残念ですが、それを有り余るだけのメリットがあります。
2025年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に近く、湖に近い。便利な立地で、しかも、景観が良く、都会ほど猛暑でなく、地域を大変気に入っている。
値段が少し上昇傾向。売り出し物件も少ない。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上諏訪駅に対する口コミ】中央本線と飯田線が乗り入れており、長野県の松本や長野市、伊那市などへ行きやすい。また特急あずさの停車駅のため、都心へ行くにも比較的便利。居住地周辺のスーパーは安価な農産物が入手しやすい。近隣には農産物直売所なども多い。
【上諏訪駅に対する口コミ】駅のロータリーが狭いため、通学時間帯は混み合う。駅のホームも狭いため、混雑しやすい。温泉街や観光地周辺は多少価格設定が高めである。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上諏訪駅に対する口コミ】駅前には商業施設があり、地元スーパーのツルヤが近年できたため、買い物には不自由しない。上諏訪駅近くに温泉街があるため、夜も明るく、人通りも多少多い。
【上諏訪駅に対する口コミ】駅前に中山道などの幹線道路があり、駅周辺は渋滞しやすい。飲食街があるため、治安が良いとは言いにくいが、観光客中心なので、さほど治安が悪いわけではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上諏訪駅に対する口コミ】駅前には飲食店が多い。また、諏訪湖近くには上諏訪温泉街があり、飲食店も多数ある。
【上諏訪駅に対する口コミ】古くからの宿場町なので、商店街が充実しているが、狭くて渋滞が起こりやすく、駐車場が多くない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【上諏訪駅に対する口コミ】学校施設は比較的充実している。松本市まで近いため、大学などにも通いやすい。
【上諏訪駅に対する口コミ】通学時間帯は駅のホームや駅前が混雑しやすい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上諏訪駅に対する口コミ】JR中央本線の駅であり特急を含めほとんどの電車が停車する観光地の駅となっています。駅はそれなりの大きさとしっかりした施設に構内に足湯がある観光地らしいおもてなしがあります。また近隣には諏訪湖があり周辺には旅館や飲食店もあり楽しい駅となっています。
【上諏訪駅に対する口コミ】以前は足湯ではなく露天風呂でしたがひとつ楽しみが減ったように感じます。
2023年10月 メリット
交通利便性
東京までの特急が止まったり、タクシーも常に3、4台は止まっていますし、周りにタクシー会社も2、3件あるので困りません。
駐車場は少し小さいので夕方の時間帯は高校生のお迎え等で混み合うことがあります
生活利便施設の充実
周りには飲食店やスーパーそして駅の中には地元商品も合って楽しいです♡
近くに小さめのコンビニしかないのでもう少し品揃えのいいコンビニだと少し歩くかなと感じです
飲食店の充実
駅近なのですごく美味しい飲食店が立ち並んでます❕
居酒屋さんが多いイメージなのでもう少しオシャレなお店も欲しいかな
暮らし・子育て環境の充実
高速バス乗り場やマンションも立ち並んでいてスーパーもあったり、スーパーの入ってる施設の三階には子供達が遊べるスペースもあります
保育園や学校は少し遠いかなって感じです。
治安
夜のお店が多いですが人が優しくてみんないい人です
夜栄えてる街なので、酔っ払いの方が多いです
コストパフォーマンス
駅近にしては食事等も低価格で食べられます!
家賃や土地は駅近なので少し高いかなと感じます!
交通利便性
足湯があって無料で入れる。電車待ちの時冬場は最高
反対路線に行くために階段orエレベーターを使用しないといけない。お子さん連れと高齢者は大変かも
生活利便施設の充実
アーク諏訪が駅降りてすぐにあるので買い物に便利
逆に言うとアーク諏訪しかない、他にもご飯どころとか増えるとより良いかもしれない
飲食店の充実
いずみ屋という古くからの飲食店があり、わかさぎの天ぷらとか食べれる
ファストフード店とかは一切ない、子供が行けるようなファミレスとかあると便利か
暮らし・子育て環境の充実
高校が何校も近くにあるし、駅が近いことは学生にとってもありがたいと思われる
学生が多いがゆえにマナーの悪い学生もいる。
治安
駅のすぐそばに交番があり、比較的治安は良いと思う
学生の多さゆえにマナーの悪い学生も見受けられます
コストパフォーマンス
上諏訪駅周辺と考えなければ土地は安い。車で10分走ればそれなりに安い土地まで行ける
上諏訪駅周辺は比較的土地代は高い、利便性もあるが隣町の方が安価
交通利便性
特急あずさが止まるという点で地域の中では交通利便性は高いと思います。また、駅前はタクシーが多く停まっていますし、新宿との高速バスが出ています。
あくまでも近隣地域の中では交通利便性が比較的高いというだけで、基本的には生活に車が必要な地域だと思っておいた方が良いと思います。
生活利便施設の充実
漸く駅前にアーク諏訪という商業施設がオープンし、これによりだいぶ状況が改善したと思います。また、公共施設は比較的駅近くにあります。
地方なので仕方がないですが都市部と比べると比較にならないほど生活利便施設は少なく、規模も小さいです。
飲食店の充実
規模の大きなお店は少ないですが、駅前に飲食店は多少あります。おいしい蕎麦屋があり、お薦めです。
田舎なので日曜はお休みしているお店もありますし、充実しているとは言いがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園もありますし、自然豊かな地域なので遊ぶ場所には困らないと思います。
そもそも子供や若者が少ない町なので、幼稚園や保育園などが充実しているとは言いがたいです。
治安
良くも悪くも田舎なので治安が悪い地域というのはあまりないと思います。
治安が悪いことはないのですが、街灯が少なく夜は真っ暗の道も多いので、注意が必要です。
コストパフォーマンス
住みやすさや子供の教育環境としては決してお薦めしませんが、家賃は非常に安く、例えば駐車場の相場は0円~3,000円というところです。
良くも悪くも田舎であり、家賃などは安いのですが、車がほぼ必須と考えるとその分のコストが掛かるという認識は必要です。

諏訪市の暮らし情報ガイド

諏訪市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR飯山線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR飯山線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、諏訪市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が25件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

諏訪市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。