ポレスターレイクサイド諏訪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/上諏訪駅 徒歩9分
所在地(住所)長野県諏訪市湖岸通り5丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年5月
総戸数60戸
専有面積77.51m² ~ 92.06m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社マリモ
施工会社栗本建設工業
管理会社大和ライフリンク

ポレスターレイクサイド諏訪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ポレスターレイクサイド諏訪は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ポレスターレイクサイド諏訪の売却ガイド

ポレスターレイクサイド諏訪は長野県諏訪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数60戸、11階建の建物です。

最寄り駅は上諏訪駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポレスターレイクサイド諏訪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

諏訪市のマンション売却市場

諏訪市のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

ポレスターレイクサイド諏訪を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、諏訪市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上諏訪駅まで徒歩9分
  • JR中央本線/上諏訪駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約25施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ポレスターレイクサイド諏訪に関するよくある質問

ポレスターレイクサイド諏訪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスターレイクサイド諏訪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスターレイクサイド諏訪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がポレスターレイクサイド諏訪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスターレイクサイド諏訪はどのような物件ですか?

ポレスターレイクサイド諏訪は長野県諏訪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上諏訪駅徒歩9分。築2004年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

諏訪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは諏訪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスターレイクサイド諏訪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

諏訪市の住みやすさは?

諏訪市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 諏訪市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

諏訪市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR飯山線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

諏訪市の子育て環境は?

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、諏訪市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲上諏訪駅まで近い。上諏訪駅自体はこぢんまりとした小さな駅だが、新宿まで特急あずさで座って行ける。松本も近い。
▼強いてあげれば、駅までの道に歩道は少ないのはデメリット。でも、その道の車の交通量は少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲諏訪湖畔の綺麗な公園や、ランニングロードや自転車道が目の前にある。諏訪湖の花火会場に近く、家の中やベランダが特等席になる。
▼目の前の道路は、やや交通量が多い。川は近くにあるが、諏訪湖に流れ込む川は、あまり綺麗でない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲バリアフリーで、1階の共有スペースに入れる。管理人が日中は常駐し、オートロックあり。ゲストルーム、トランクルーム、宅配ボックスなど揃っている。
▼強いてあげれば、階段部分がやや汚れている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲LDKは南東向きで、日当たりは良い。室内もバリアフリー。
▼築年数のせいか、最近のポレスターよりも窓の面積は狭い。窓のフィルムが劣化している。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニや飲食店は歩いても近い。諏訪湖畔のバーベキューサイトが目の前。
▼ショッピングモールは近くにない。ツルヤは800メートルくらいで、微妙に遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲信頼のおける総合病院、医院、図書館はごく近い。諏訪湖畔の綺麗な公園は目の前。
▼市役所は歩くとやや遠い。夏には諏訪湖の花火が連日打ち上がるので、花火嫌いには辛い。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【上諏訪駅に対する口コミ】あずさが停車するので、直接東京の方まで向かうことが出来る。家賃は都会にくらべ相当安く、物価も決して高くない。
▼【上諏訪駅に対する口コミ】電車の本数が都会に比べとても少なく、1本逃したら何十分も待たなければならない時がある。駅が少なかったりバスもあまり走っていなかったりなど交通の面では不便な所がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【上諏訪駅に対する口コミ】駅を出てすぐの所にツルヤというスーパーがあり、コスパが良く土産等も多く置かれている駅前に交番があったり住んでいる人も温厚な人が多い。
▼【上諏訪駅に対する口コミ】デパートなどはないため、買い物ができる所は少ない。駅が出来てからしばらく経つので汚いところが見受けられる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【上諏訪駅に対する口コミ】信州そばのなどといった基本的に長野県でしか食べれないものを取り扱う飲食店が多い。
▼【上諏訪駅に対する口コミ】子供も楽しめる飲食店が居酒屋などに比べ少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【上諏訪駅に対する口コミ】少し歩けば諏訪湖や高島城があり、子供も楽しめる。
▼【上諏訪駅に対する口コミ】駅内で違う番線の電車に向かう時エレベーターはなく階段だけしかない。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR中央本線上諏訪駅より徒歩で9分、駅の東側にスーパーマーケットのツルヤ上諏訪店があり、買い物には困りません。
▼駅周辺の横断歩道に歩行者信号がないため、危険です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲徒歩10分圏内に諏訪市公民館別館と、諏訪市図書館があり公共施設の充実度は高いです。
▼マンションすぐ西が諏訪湖のバーべじゅー会場なので、夏は観光客でごったがえします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲玄関からエントランスまで、段差のないバリアフリー設計になっています。
▼戸数に比べて、駐車場のスペースがせまいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲角部屋は浴室に窓があるため、湿気がこもりにくいです。
▼リビングからバルコニーで出る時の段差が高いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩10分圏内にセブンイレブン諏訪湖畔店、ファミリーマート上諏訪駅西店、ファミリーマート諏訪赤十字病院店があります。
▼上諏訪駅周辺まで行かないと、飲食店がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲徒歩10分圏内に諏訪聖母幼稚園、きらり諏訪赤十字病院園があります。
▼諏訪市立上諏訪小学校まで、徒歩で20分かかります。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【上諏訪駅に対する口コミ】駅からすぐに諏訪湖が広がっているので開放的ですし、天候の条件が合えばアルプスまで見ることができますので眺望はいいです。最近に駅前にスーパーがオープンしたので、にぎやかになり買い物もしやすくなりました。駅前には東京方面の高速バスのバス停があります。
▼【上諏訪駅に対する口コミ】東京方面の特急あずさが一部しか停車しなくなりました。また温泉観光地なので、店は観光客向けが多く、シーズン中は道路もやや混みます。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲駅前にスーパーツルヤが入った商業施設があり利便性が良い。
▼特急電車が離発着する便が減ってしまっている。
生活利便施設の充実
▲市営駐車場が3時間は無料でつかえ便利です。
▼駅前には駐車スペースが少ないので不便です。
飲食店の充実
▲あゆみ食堂、アルプス食堂など、また居酒屋も徒歩圏内です。
▼閉店時間が20時頃と早いのが不便かもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲温泉などもある町なので家族で楽しめます。
▼公園などは無いので、お子様連れには不便かもしれないです。
治安
▲駅にすぐ隣接して交番があり安全と思います。
▼夜は人通りが少なく、治安が良いか分からないです。
コストパフォーマンス
▲駅前にマンションも有り、スーパーもあり快適そうです。
▼特急電車の利用をする方には、不便かもしれないです。
交通利便性
▲隣にコンビニ、目の前にスーパーや薬局、100円ショップがあり、改札口田舎の割に広いので満足です。
▼トイレが外との仕切りがないので虫がいて汚いのでトイレと外の間に扉を設置してほしい。
生活利便施設の充実
▲お土産コーナーがあるので駅でお土産を揃えられていいと思います。
▼駅に入っているカフェがすぐ閉店して新しいカフェに変わっているので長続きしてほしいです。
飲食店の充実
▲駅から徒歩10〜15分ほどで商店街があるので食べ歩きが楽しいです。
▼田舎なのでこじんまりとしたお店が多く、初めてだと入りづらい雰囲気があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲目の前の建物に勉強できるスペースがあるので、中学生や高校生は学校が終わったあとに電車待ちの時間で勉強できるのでいいと思います。
▼周りに学校がなく、歩きで数十分かかります。
治安
▲たまに変なきぐるみをきた変な人がいますが、声をかけられたりなどはないです。
▼春になると虫がたくさんいて汚いので清掃員さんちゃんと仕事してほしいです。
コストパフォーマンス
▲土地が安いせいなのか、駅周辺に塾がたくさんあります。
▼駅周辺が廃れているのでもっと遊べるところができてほしいです。

諏訪市の暮らし情報ガイド

諏訪市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR飯山線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR飯山線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、諏訪市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が25件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

諏訪市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。