ポレスターレイクサイド諏訪弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/上諏訪駅 徒歩21分
所在地(住所)長野県諏訪市高島3丁目1201-109
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2005年12月
総戸数48戸
専有面積78.85m² ~ 91.83m²
土地権利所有権
分譲会社マリモ
施工会社栗本建設工業

ポレスターレイクサイド諏訪弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ポレスターレイクサイド諏訪弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 長野県諏訪市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 長野県諏訪市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ポレスターレイクサイド諏訪弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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ポレスターレイクサイド諏訪弐番館の売却ガイド

ポレスターレイクサイド諏訪弐番館は長野県諏訪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は上諏訪駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはポレスターレイクサイド諏訪弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

諏訪市のマンション売却市場

諏訪市のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

ポレスターレイクサイド諏訪弐番館を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、諏訪市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上諏訪駅まで徒歩21分
  • JR中央本線/上諏訪駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 保育施設: 約25施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ポレスターレイクサイド諏訪弐番館に関するよくある質問

ポレスターレイクサイド諏訪弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスターレイクサイド諏訪弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスターレイクサイド諏訪弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がポレスターレイクサイド諏訪弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスターレイクサイド諏訪弐番館はどのような物件ですか?

ポレスターレイクサイド諏訪弐番館は長野県諏訪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上諏訪駅徒歩21分。築2005年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

諏訪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは諏訪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスターレイクサイド諏訪弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

諏訪市の住みやすさは?

諏訪市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 諏訪市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

諏訪市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR飯山線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

諏訪市の子育て環境は?

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、諏訪市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲両面バルコニーで、南側は山腹の間から富士山、北側は諏訪湖が見え、有名な諏訪湖の花火も楽しむことが出来き、景観のよさは抜群です。
▼駐車場が狭いところが気になります。もう少し広ければ、といつも思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲諏訪湖沿いのため、ランニングや散歩も舗装された道で気軽に行ける事がメリットです。
▼全面の道路が車の通りが多いため、多少騒がしいのと、裏側の道が細く、車で入ると川に落ちてしまいそうで怖いです。又、諏訪湖沿いということもあり、春夏の一時的に、年に寄って変わるが、地方で”うんか”と呼ばれる虫が大量発生します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲利用する事はありませんが、待合室?はいつも綺麗にされています。季節によっては、七夕が飾られていたり、クリスマスツリーが飾られていたり、管理会社の心遣いに心が温かくなる時があります。
▼つばめの巣が作られることがあり、困っています。自身で対策していますが、もう少し管理会社等でどうにかしてくれないかな、と思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲玄関やドア等に段差がなく、バリアフリーです。お風呂は浴室乾燥機付きで、梅雨の時期等とても役立ちます。
▼玄関ドアが風が強い時がすごく重く感じ、開けられない時があり少し気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲SEIYUが一番近いスーパーになります。同じ通りを行けば、西源、角上、西松屋、スターバックス等があり、車で行けるので、まとめて買い物が出来ます。
▼買い物には困りませんが、唯一本屋・レンタルビデオショップが近くにない事に不便さを感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲日本赤十字病院が近くにあり、総合病院が近くにあると、とても安心です。
▼学校までが少し遠くなるので、登下校に時間がかかるのではないかなと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【上諏訪駅に対する口コミ】なんと駅に足湯が。温泉が豊富で、私は諏訪に住んでいたときは温泉付きのアパートに住んでいました。そういう物件が探せばそこそこ見つかります。そこまでいかなくても近所の共同温泉に入れたりするのは普通。それと美術館が多い。イルフ童画館はおすすめ。チェーン店ばかり目につきますが、よく探せばおしゃれだったり地域の名物が食べられたりする店も見つかります。
▼【上諏訪駅に対する口コミ】湖が身近にあるのはいいのですが、年に一度くらい虫が大量に発生するというあまり嬉しくないイベントが発生します。あと、車通りは多いのに歩いている人が異様に少なくて寂しい。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【上諏訪駅に対する口コミ】駅前にスーパー等が入る大型の商業施設が完成した為、以前より便利になりました。また、上諏訪温泉街へのアクセスは徒歩、タクシー、バス等で近くにあります。商店街にはラーメン屋、カフェ、居酒屋等も増えており、食事にもこまりません。
▼【上諏訪駅に対する口コミ】上諏訪温泉、諏訪湖以外の観光地等へのアクセスが悪く、タクシー、バス等が必須。
2023年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲特急あずさが止まるという点で地域の中では交通利便性は高いと思います。また、駅前はタクシーが多く停まっていますし、新宿との高速バスが出ています。
▼あくまでも近隣地域の中では交通利便性が比較的高いというだけで、基本的には生活に車が必要な地域だと思っておいた方が良いと思います。
生活利便施設の充実
▲漸く駅前にアーク諏訪という商業施設がオープンし、これによりだいぶ状況が改善したと思います。また、公共施設は比較的駅近くにあります。
▼地方なので仕方がないですが都市部と比べると比較にならないほど生活利便施設は少なく、規模も小さいです。
飲食店の充実
▲規模の大きなお店は少ないですが、駅前に飲食店は多少あります。おいしい蕎麦屋があり、お薦めです。
▼田舎なので日曜はお休みしているお店もありますし、充実しているとは言いがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園もありますし、自然豊かな地域なので遊ぶ場所には困らないと思います。
▼そもそも子供や若者が少ない町なので、幼稚園や保育園などが充実しているとは言いがたいです。
治安
▲良くも悪くも田舎なので治安が悪い地域というのはあまりないと思います。
▼治安が悪いことはないのですが、街灯が少なく夜は真っ暗の道も多いので、注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲住みやすさや子供の教育環境としては決してお薦めしませんが、家賃は非常に安く、例えば駐車場の相場は0円~3,000円というところです。
▼良くも悪くも田舎であり、家賃などは安いのですが、車がほぼ必須と考えるとその分のコストが掛かるという認識は必要です。
交通利便性
▲特急とまります!そして1番の魅力は駅のホーム内に足湯があります。これは上諏訪駅でしか味わえない!!
▼本数が少ないです。学生や出勤の時間は1時間に何本かありますがその他はほとんどが1時間に1本になります。あと新幹線は通っていません。
生活利便施設の充実
▲目の前にお買い物が出来る場所、コンビニはあります。少しお茶が出来る飲食店やお土産が買えるお店もあります。
▼若い人が時間を潰せるお店などは近くにないです。どこに行くのもタクシー、バスでの移動が必要になります。
飲食店の充実
▲居酒屋が沢山あり、ランチ営業しているお店もあります。駅を出たところにたまご屋さんのカフェもあります。
▼マクドナルドなどの気軽に立ち寄り出来るファーストフードは周辺にはないです。スーパーでパンを買ってイートインスペースで、、ぐらいの所しかないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲目の前の建物に子供の遊べるスペースがあります。エレベーターも駅周辺は沢山あるのでベビーカーの移動も出来るので安心です。
▼駅を出たところのトイレが少し汚っぽいのでお子さん連れの方にはあまりオススメ出来ないです。
治安
▲駅前に交番があるのでそれだけで安心します。目立った治安の悪さなどもありません。
▼人があまりいないのと周りに賑わっている場所がないので夜は暗くて怖いかもしれないです。
コストパフォーマンス
▲家賃は駅チカだと少し高いかもしれませんが目の前に新しいマンションがあり、スーパー直通なので便利です。
▼昔諏訪湖だった場所を埋め立てて作った土地だそうで地盤がゆるいです。電車、トラックが通ると地震みたいに揺れる場所もあります。
交通利便性
▲ホームの中に、上諏訪温泉の足湯があります。電車を待つ間、または入場券を購入すれば誰でも利用できます。
▼送迎用の駐車場の数が少なく、夕方電車の到着時刻は大変混み合います。電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲駅前にあるビルの中には、スーパー、ドラッグストア、百均、医者等が入っています。また、市内には日赤があります。
▼駅周辺の、昔からある小さな商店は寂れた雰囲気です。
飲食店の充実
▲駅近く、また徒歩圏内にはそこそこの数の飲食店があります。
▼駅周辺には、カラスがたくさんいて道路の糞害が問題かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲市内は幼稚園より保育園が圧倒的に多いので、待機児童0です。自然がたくさんあります。
▼少子高齢化の地方都市。この先どうなるか不安は否めません。
治安
▲駅前交番があります。ここ何年も、凶悪犯罪などは聞いた事がありめせん。
▼空き巣や不審者情報などは、そこそこ聞きます。各自気をつけないとです。
コストパフォーマンス
▲都会と比べると当然家賃は安い。しかも駐車場2台付きとか。スーパーの野菜類が安くて、種類が豊富。
▼大学があるせいか、独身向けの物件はそこそこ家賃が高い。空き家が多い。
交通利便性
▲都内まで乗り換えなしで行くことができる。
▼普通列車は通勤時間以外は1時間に1本ほどしかこない。
生活利便施設の充実
▲駅の向かいに品揃え豊富な新しいスーパーがある。
▼スーパーやコンビニの他に買い物ができるところはほとんどない。
飲食店の充実
▲飲み屋をはじめとした飲食店が多い。おいしいラーメン店がある。
▼カフェやパン屋のようなおしゃれなお店がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
▲歩いて行ける距離に高校がいくつかある。改札内にエレベーターがあり、ホームも広い。
▼公園のような遊べる場所が歩いて行ける距離にない。
治安
▲駅から歩いていける距離に交番があり、何かあった時に助けを求めることができる。
▼飲み屋も多いためか夜は酔っ払いが多く、周辺は街灯が少ない印象がある。
コストパフォーマンス
▲国道が近く、車を持っていれば買い物に行きやすい。
▼通勤時間帯は近くの道はどこも混雑するため、時間に余裕をもって行動する必要がある。

諏訪市の暮らし情報ガイド

諏訪市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR飯山線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR飯山線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、諏訪市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が25件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

諏訪市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。