ポレスター湖岸通り参番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/上諏訪駅 徒歩6分
所在地(住所)長野県諏訪市湖岸通り3丁目8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2018年4月
総戸数45戸
専有面積71.32m² ~ 85.20m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社スワテック建設
管理会社GMアソシエ

ポレスター湖岸通り参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ポレスター湖岸通り参番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ポレスター湖岸通り参番館の売却ガイド

ポレスター湖岸通り参番館は長野県諏訪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は上諏訪駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポレスター湖岸通り参番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

諏訪市のマンション売却市場

諏訪市のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

ポレスター湖岸通り参番館を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、諏訪市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上諏訪駅まで徒歩6分
  • JR中央本線/上諏訪駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約25施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ポレスター湖岸通り参番館に関するよくある質問

ポレスター湖岸通り参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター湖岸通り参番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター湖岸通り参番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がポレスター湖岸通り参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター湖岸通り参番館はどのような物件ですか?

ポレスター湖岸通り参番館は長野県諏訪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上諏訪駅徒歩6分。築2018年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

諏訪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは諏訪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター湖岸通り参番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

諏訪市の住みやすさは?

諏訪市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 諏訪市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

諏訪市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR飯山線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

諏訪市の子育て環境は?

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、諏訪市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上諏訪駅に対する口コミ】ホームの中に、上諏訪温泉の足湯があります。電車を待つ間、または入場券を購入すれば誰でも利用できます。都会と比べると当然家賃は安い。しかも駐車場2台付きとか。スーパーの野菜類が安くて、種類が豊富。
【上諏訪駅に対する口コミ】送迎用の駐車場の数が少なく、夕方電車の到着時刻は大変混み合います。電車の本数が少ない。大学があるせいか、独身向けの物件はそこそこ家賃が高い。空き家が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【上諏訪駅に対する口コミ】駅前にあるビルの中には、スーパー、ドラッグストア、百均、医者等が入っています。また、市内には日赤があります。駅前交番があります。ここ何年も、凶悪犯罪などは聞いた事がありめせん。
【上諏訪駅に対する口コミ】駅周辺の、昔からある小さな商店は寂れた雰囲気です。空き巣や不審者情報などは、そこそこ聞きます。各自気をつけないとです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上諏訪駅に対する口コミ】駅近く、また徒歩圏内にはそこそこの数の飲食店があります。
【上諏訪駅に対する口コミ】駅周辺には、カラスがたくさんいて道路の糞害が問題かなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【上諏訪駅に対する口コミ】市内は幼稚園より保育園が圧倒的に多いので、待機児童0です。自然がたくさんあります。
【上諏訪駅に対する口コミ】少子高齢化の地方都市。この先どうなるか不安は否めません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上諏訪駅に対する口コミ】駅近くに飲みや色々な店ある すっきりとした駅 諏訪湖近くもあり観光客にはありがたい駅 東京いくのも松本、長野市に行くのも乗り換えなく一直線乗ったまま行ける。 国道20号線沿いにあるので迷うことなく分かりやすい駅
【上諏訪駅に対する口コミ】駅近くに学生など若い人向けの遊ぶ場所はない。 ちょっと田舎感じるかも
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にツルヤが出来るので便利になりそうである。
衣料品を購入するには遠くまで行かないといけない。
2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
松本駅まで20分。東京まで2時間と、良好なアクセス環境。
中央本線が停まると、交通手段が無くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
諏訪湖が目の前に広がっており、最高に癒される。
観光客が多いため、ごくたまに騒音が発生します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
広々としたエントランスは落ち着きをもたらしてくれる。
敷地内駐車場は、冬場のメンテナンスが大変そう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングは13畳程度あるため、広々としている。
キッチンパネルは白色であり、汚れが目立ちやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
西友やしまむら等の買い物施設があるため、不便ではない。
車がなければ、商業施設にアクセスしにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
諏訪市湖畔公園等、子育てに役立つ施設が多数点在している。
夜間は暗闇が広がるため、子供を一人で歩かせてはいけない。
2024年03月 メリット
交通利便性
中央線で、特急も止まるので東京などにも行きやすくとてもいいです。
電車の1本1本の感覚が長く、一本逃すと次は30分待ったりするので少し不便です。
生活利便施設の充実
とても綺麗に整備されていて良い駅です。ホームの中には温泉も置かれていてとても温かみを感じました。
強いていうならば、券売機の所に虫の死骸が落ちていたのががっかりしました。
飲食店の充実
駅の近くの、ラーメン屋さんと中華料理屋さんがとても美味しいです。
ラーメン屋が三店舗くらいあるが、それだけで、他には何も無い。
暮らし・子育て環境の充実
静かで、高校なども近くにあるのでとてもいい環境だと思います。
もう少し、駅が広く、勉強スペースなどが設けられていたらいいと思った。
治安
治安はそこそこと言ったところ、ヤンキーはそんなにいないイメージです。
夜になるとスケボーに乗った少年たちが遊んでいてうるさいです。
コストパフォーマンス
家賃などは都会や栄えてる場所と比べると安くていいと思う。
1駅電車で移動するだけで200円かかります。
交通利便性
松本方面にも近く、東京方面に行くあずさも通っている。市営バスも停まるし、タクシーも常駐している。
電車の本数は1時間に1回程度しかない。みどりの窓口がない。
生活利便施設の充実
駅舎内にお土産やさんが入っている。駅前にツルヤやマツモトキヨシなどが入ったビルがある。
病院はバスなどに乗って行かないと、近場にない。
飲食店の充実
ホルモン職人や諏訪ビール園など焼肉を楽しめる場所がある。
駅近くにしては居酒屋が少なく、人もあまり出歩いていない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあり、片羽保育園や上諏訪小学校、上諏訪中学校や二葉高校や清陵高校などが揃っている。
駅専用の駐車場はお金がかかり、少し遠い。
治安
駅は広く、待合室やベンチもきれい。交番もある。
飲んでいる人が大きな声で喋っていたり、歩きタバコをしたりしている時があった。
コストパフォーマンス
賃貸のマンションやアパートはたくさん物件がある。
土地はとても高く、かつて諏訪湖だった場所もあり地盤がゆるいようだ。
交通利便性
東京までの特急が止まったり、タクシーも常に3、4台は止まっていますし、周りにタクシー会社も2、3件あるので困りません。
駐車場は少し小さいので夕方の時間帯は高校生のお迎え等で混み合うことがあります
生活利便施設の充実
周りには飲食店やスーパーそして駅の中には地元商品も合って楽しいです♡
近くに小さめのコンビニしかないのでもう少し品揃えのいいコンビニだと少し歩くかなと感じです
飲食店の充実
駅近なのですごく美味しい飲食店が立ち並んでます❕
居酒屋さんが多いイメージなのでもう少しオシャレなお店も欲しいかな
暮らし・子育て環境の充実
高速バス乗り場やマンションも立ち並んでいてスーパーもあったり、スーパーの入ってる施設の三階には子供達が遊べるスペースもあります
保育園や学校は少し遠いかなって感じです。
治安
夜のお店が多いですが人が優しくてみんないい人です
夜栄えてる街なので、酔っ払いの方が多いです
コストパフォーマンス
駅近にしては食事等も低価格で食べられます!
家賃や土地は駅近なので少し高いかなと感じます!

諏訪市の暮らし情報ガイド

諏訪市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR飯山線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR飯山線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、諏訪市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が25件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

諏訪市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。