ポレスター東所沢リーモの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東所沢駅 徒歩16分 西武池袋線/所沢駅 バス10分
所在地(住所)埼玉県所沢市下安松1515
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2010年11月
総戸数82戸
小学校区域若松小学校
中学校区域安松中学校
専有面積61.08m² ~ 97.21m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社マリモ
施工会社川口土木建築工業
管理会社大和ライフリンク

ポレスター東所沢リーモを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスター東所沢リーモを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ポレスター東所沢リーモの売却ガイド

ポレスター東所沢リーモは埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数82戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東所沢駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはポレスター東所沢リーモの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター東所沢リーモを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東所沢駅まで徒歩16分
  • JR武蔵野線/東所沢駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 若松小学校
  • 中学校区: 安松中学校

ポレスター東所沢リーモに関するよくある質問

ポレスター東所沢リーモの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター東所沢リーモには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター東所沢リーモの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がポレスター東所沢リーモの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター東所沢リーモはどのような物件ですか?

ポレスター東所沢リーモは埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東所沢駅徒歩16分。築2010年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター東所沢リーモには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は武蔵野線であり、東京方面に直通でアクセスすることが出来るので、都内に通勤はできます。
最寄り駅の周囲に店舗などがあまり多くはないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街にマンションが建っており、周囲の生活環境は穏やかで暮らしやすいです。
近くに県道が通っていますが、自動車交通量が多いので、渋滞していることが多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスはシンプルで高級感があるデザインとなっており、オートロックでセキュリティもしっかりとしています。
敷地内に機械式駐車場がありますが自動車の出し入れが少し手間に感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
マンション周囲には遮る大きな建物が無いので、日照の状況は十分であり、上の階では眺望もとても良いです。
スラブ厚が少し薄いと感じることがあり、夜間に上の階の洗濯機の音が響いてくることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
生活圏内にスーパーマーケットがいくつかあるので、自転車で普段から移動する人にとっては買い物に不便はないです。
ちょっとした買い物が出来るコンビニエンスストアがマンションの近くにないので、少し不便に感じることがあります。
暮らし・防災・子育て
小学校は徒歩圏内にあるので、安心して小学生の子供を送り出すことが出来ます。
所沢市役所へのアクセスが不便であり行政サービスは利用しにくいです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】駅周辺には駅ビル、百貨店、スーパー、商店街があり一通りのものは駅周辺で揃う。池袋なら20分少々、都内の主要駅も30〜45分程度でアクセスできるので、凝ったものが欲しければ都内に出れば良い。電車も東急や小田急、中央線などと比べると空いているので、満員電車のストレスはそこまで感じないと思う。
【所沢駅に対する口コミ】20年前よりは遥かにマシになったが、未だ道路事情は最悪レベル。車移動はおすすめできない。開発がチグハグで街に統一感がない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】近くにコンビニや服屋等の店が多いのでついでに買い物できたりします。近くに通りもあるのでそこに寄ってくのもあり。近くに坂て言うほどの坂も無いので通りやすい。夜でも明るいので安心して帰宅することが出来ます。
【所沢駅に対する口コミ】混雑している時は本当に進めないです。近くの交差点は歩行者が通れるタイミングがとても短いです。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】埼玉にある駅ですが、近隣の東京市部よりも栄えている感じがあります。プロぺ通りという長い商店街があり、若者向けの安い服やアクセサリーショップが並んでいて10代から20代の遊び場となっています。都心へのアクセスも良いので若者向けの町だと思います。
【所沢駅に対する口コミ】商店街が結構毎日がやがやしています。休日はさらに人が増えるので少し騒々しいかもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
府中本町からの終電が東所沢までなら遅い時間まである。
所沢駅までのバスや、志木方面へのバスも出ているが朝や夕方は渋滞がすごく定刻通り着くかは微妙。
生活利便施設の充実
スーパーがベルクやビックエー、ヤオコーなどがある。薬局はセイムスや駅前にスギ薬局がありその面では住みやすい。
歯医者はたくさんあるが、内科や皮膚科、耳鼻科などが少ない。あっても老舗なので初診だと入りにくく、所沢の方の新しい病院までいきがち。
飲食店の充実
角川ミュージアムがあるので、観光客は沢山いる。おしゃれなカフェなどはないが普通のファミレスはたくさんある。
どこにでもあるチェーン店やファミレスしかない。ファミリー層向きのエリア。
暮らし・子育て環境の充実
広々とした公園がいくつもあり、遊具も充実していると思う。最近ボール遊びができない公園が増えてるが、サッカーやキャッチボールなどもできるみたいで賑わっている。
公園のまわりのゴミがカラスに荒らされていてきになる。
治安
ファミリー層が多いので治安は気にならない。
角川ミュージアムがあることによって、観光客がたくさん歩いている点
コストパフォーマンス
3LDKで10万くらいなので、とても安くてファミリー向き。
ファミリー向けのわりに軽量や木造の建物が多く泣き声や叫び声がきになる
交通利便性
大きな駅のため、様々な電車が入っていてどこにいくにもここを使うことが多い。
デメリットを考えてみましたが、浮かばないことがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅前の開発が進み、ショッピングモールを含めて便利です。ルミネやマルイ、そごうもあって何かと便利です。
生活利便性は埼玉園内でぴか一なのであまりありません。
飲食店の充実
有名な大宮ナポリタンなどが何店舗かありとてもおいしいです。マック、サイゼリア、ガストなど学生にとってうれしいものが充実しております。
若干飲食店がにぎわいすぎて夜は酔っ払いが多いです
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレは綺麗で多くの場所に設置されております。少し歩けば氷川神社や大宮公園もあるので春は花見ができたり、無料の動物園もあるので子育て世代にはうれしいです
保育園は毎年新設されていますが、人口も増えているため毎年待機児童も増えている
治安
西口駅前には交番があります。人通りが多く、バスもタクシーも夜まであるので便利です。
治安はいろんな方がいる街で飲み屋、繁華街がおいのでその点は少し心配に思う方も多いと思います。
コストパフォーマンス
とても住みやすくいいと思いますが家賃は少し高めになります

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。